IGRS राजस्थान (IGRS Rajasthan) क्या है?
IGRS (Inspector-General of Registration and Stamps of Rajasthan) यानी कि (राजस्थान महानिरीक्षक पंजीयन एवं स्टाम्प) है, जो राज्य में प्रॉपर्टी के खरीदने और बेचने पर टैक्स लगाता है. राजस्थान में किसी भी तरह की प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन राजस्थान पंजीकरण अधिनियम 1955 (Rajasthan Registration Act 1955) के तहत आता है. अब आईजीआरएस ने अपनी आधिकारिक वेबसाइट भी शुरू कर दी है, igrs.rajasthan.gov.in जिसकी मदद से ऑनलाइन प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन किया जा सकता है. साथ ही यह सरकार के लिए राजस्व का भी अच्छा जरिया है.
आप IGRS राजस्थान या ई पंजीयन पर https://igrs.rajasthan.gov.in/ पर लॉग ऑन कर सकते हैं।
ई पंजीयन राजस्थान, संपत्ति के पंजीकरण और विभिन्न अन्य लेनदेन के लिए जिम्मेदार है। हम इस लेख में राजस्थान रजिस्ट्री डाउनलोड सहित ई पंजियान नागरिक सेवाओं के बारे में विस्तार से चर्चा करेंगे।
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ई पंजीयन पर उपलब्ध सेवाएं
ई पंजीयन पर नागरिक सेवाओं में शामिल हैं:
- संपत्ति के मूल्यांकन
- दस्तावेज़ के अनुसार शुल्क और छूट
- डीएलसी दर की जानकारी
- ई-निरीक्षण/खोज ई पंजीयन
- ऑनलाइन टाइम स्लॉट बुकिंग
- ट्रैक सीआरएन/दस्तावेज़ स्थिति
- भूमि विवाद विवरण
- नागरिकों के लिए ई-पंजीकरण सॉफ्टवेयर पर मसौदा बिक्री विलेख रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए दिशानिर्देश
आईजीआरएस राजस्थान का मिशन
IGRS राजस्थान वेबसाइट के माध्यम से सरकार का मिशन है:
- पंजीकरण अधिनियम, 1908 के प्रावधानों को लागू करना ।
- राजस्थान राज्य में टिकटों से संबंधित कानून में संशोधन करना।
- उपयोगकर्ता के अनुकूल, कुशल और पारदर्शी प्रणाली प्रदान करना।
- पंजीकरण शुल्क और स्टांप शुल्क के माध्यम से राज्य के राजस्व में वृद्धि करना।
आप www.epanjiyan.nic.in पर लॉग इन करके आईजीआरएस राज के पंजीकरण एवं स्टाम्प विभाग की सेवाओं का लाभ उठा सकते हैं।
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ई पंजीयन पर नागरिक संपत्ति का मूल्यांकन कैसे करें?
आधिकारिक ई पंजीयन वेबसाइट- epanjiyan.nic.in पर लॉग इन करके IGRS राजस्थान में अपनी संपत्ति का सही मूल्य पता करें। ई पंजीयन राजस्थान वेबसाइट के पेज की बाईं ओर, ‘संपत्ति मूल्यांकन’ विकल्प पर क्लिक करें। आपको नीचे बताये गए पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा।
स्टेप 1: इसके बाद, अपना फोन नंबर, सत्यापन कोड दर्ज करें और अपनी आवश्यकता के आधार पर ‘ताजा मूल्यांकन’ या ‘मूल्यांकन संशोधित करें’ पर क्लिक करें।
स्टेप 2: नए मूल्यांकन के लिए ई पंजियान वेबसाइट पर स्थान के प्रकार सहित विवरण दर्ज करें, और दस्तावेज़ के विकल्प पर- उप प्रकार की बिक्री विलेख का चयन करें।
ध्यान दें, यदि आप संपत्ति के मूल्यांकन के लिए IGRS राजस्थान वेबसाइट का उपयोग कर रहे हैं तो, यह विकल्प डीएलसी दरें विकल्प के अंदर मिलेगा।
स्टेप 3: अब राजस्थान की वेबसाइट पर, तहसील, जिला और एसआरओ विवरण दर्ज करें।
स्टेप 4: आपको ई पंजीयन राजस्थान के दूसरे पेज पर ले जाया जाएगा जहां आपको स्थान, कॉलोनी क्षेत्र, प्लॉट नंबर आदि जैसे विवरण दर्ज करने होंगे।
स्टेप 5: ई पंजीयन राजस्थान वेबसाइट पर दूसरे मूल्य अनुभाग में अगला विवरण जैसे निर्मित क्षेत्र, फर्श का प्रकार आदि जोड़ें।
स्टेप 6: जब आप एक कमीशन चुनते हैं, तो संपत्ति का मूल्य प्रदर्शित किया जाएगा, जिसे ‘संपत्ति विवरण सहेजें’ पर क्लिक करके सेव किया जा सकता है।
ई पंजीयन राजस्थान सेवाओं के हिस्से के रूप में, मूल्यांकन को संशोधित करने के लिए, आप चालान संख्या दर्ज करके और अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर प्राप्त ओटीपी दर्ज करके नागरिक संदर्भ संख्या प्राप्त कर सकते हैं।
‘ओपन फाइनल डॉक्यूमेंट फॉर एडिटिंग’ में नागरिक संदर्भ संख्या दर्ज करें और पंजीकृत मोबाइल नंबर पर इसके लिए ओटीपी प्राप्त करें।
आपको दूसरे पृष्ठ पर ले जाया जाएगा, जिसमें डीएलसी दरें (पुरानी) और डीएलसी दरें (नई) दोनों होंगी। जब आप डीएलसी दरों (नई) पर क्लिक करते हैं, तो आपको ई पंजीयन राजस्थान पंजीकरण और टिकट विभाग की वेबसाइट पर निर्देशित किया जाएगा, जहां से आपको ऊपर बताई गयी प्रक्रिया का पालन करना होगा।
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ई पंजीयन पर दस्तावेज़ों के हिसाब से शुल्क और छूट
शुल्क सहित आईजीआरएस स्टाम्प शुल्क और राजस्थान संपत्ति पंजीकरण विवरण जानने के लिए, आपको ई पंजियान राजस्थान की आधिकारिक वेबसाइट – http://www.epanjiyan.nic.in पर जाना होगा। महिलाओं और पुरुषों के लिए स्टाम्प शुल्क नियमित रूप से संशोधित किया जाता है और ये आम-तौर पर 3% -6% के बीच होता है।
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ई पंजीयन पर डीएलसी दर की जानकारी कैसे प्राप्त करें?
डीएलसी दर (या जिला स्तरीय समिति दर) संपत्ति का न्यूनतम मूल्य है जिस पर एक भूखंड, अपार्टमेंट, घर या भूमि की बिक्री का पंजीकरण होता है। आप इन दरों को IGRS राजस्थान वेबसाइट पर DLC दरों पर क्लिक करके देख सकते हैं। आप डीएलसी दरें (पुरानी) https://igrs.rajasthan.gov.in/dlc-rates-status-all.htm पर देख सकते हैं। ई पंजीयन राजस्थान पंजीकरण और टिकटों पर, आप ई पंजीयन राजस्थान होमपेज के बाईं ओर डीएलसी दर की जानकारी पर क्लिक कर सकते हैं और यह जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
पुरानी और नई दोनों डीएलसी दरों को देखने के लिए आपको जिले पर क्लिक करना होगा।
ध्यान रहे: 2021-22 के लिए राजस्थान राज्य का बजट पेश करते हुए मुख्यमंत्री अशोक गहलोत ने डीएलसी दर में 10% की कटौती की घोषणा की। 50 लाख रुपये तक के फ्लैटों के लिए पंजीकरण शुल्क भी 6% से घटाकर 4% कर दिया गया है।
आप डीएलसी दरें (पुरानी) https://igrs.rajasthan.gov.in/dlc-rates-status-all.htm पर देख सकते हैं।
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ई पंजीयन पर संपत्ति पंजीकरण के लिए जमा करने वाले दस्तावेज कौन से हैं?
- स्वामित्व का प्रमाण दिखाने वाली बिक्री विलेख की प्रति
- लीज डीड के मामले में नियम और शर्तों का समय एक वर्ष से अधिक हो
- पैतृक संपत्ति की पहचान के मामले में रिलीज डीड
- संपत्ति का नक्शा
- पैन कार्ड
- फॉर्म 60
- फोटो
- संपत्ति के अन्य दस्तावेज
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ई पंजीयन पर संपत्ति का पंजीकरण कैसे करें?
ई पंजीयन वेबसाइट के माध्यम से अपनी संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए, नीचे बताये गए स्टेप्स का पालन करें: –
- ई पंजीयन वेबसाइट पर ‘प्रॉपर्टी वैल्यूएशन’ पर क्लिक करें। अब अपना मोबाइल नंबर और कैप्चा दर्ज करें और ‘फ्रेश वैल्यूएशन’ पर क्लिक करें।
- आप नीचे दिखाए गए पृष्ठ पर पहुंच जाएंगे।
- यहां स्थान प्रकार, दस्तावेज़ प्रकार, जिला, उप प्रकार, एसआरओ, श्रेणी और तहसील जैसे दस्तावेज़ों के विवरण भरें।
- आपको एक दूसरे पेज पर ले जाया जाएगा जहां आपको स्थान, कॉलोनी क्षेत्र, संपत्ति क्षेत्र, पता जैसे विवरण दर्ज करने होंगे।
- अब निर्मित क्षेत्र या फर्श का प्रकार दर्ज करें।
- इसके बाद, कमीशन चुनें और अब आपके सामने मापा गया मूल्य प्रदर्शित हो जाएगा। अब, ‘संपत्ति विवरण सहेजें’ और आपको भूमि का सही मूल्य मिल जाएगा।
- ध्यान रहे कि स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क के साथ, पंजीकरण और स्टाम्प विभाग राजस्थान को सीएसआई, अधिभार या कोई अन्य जुर्माना भी देना पड़ सकता है और इसके बाद सेव करें।
- अगला कदम ‘पार्टी विवरण के लिए आगे बढ़ें’ है।
- प्रस्तुतकर्ता का प्रकार, पार्टी, श्रेणी, लिंग, पार्टी का नाम, आईडी प्रमाण, पता और संपर्क विवरण दर्ज करें।
- अब, सभी दस्तावेजों को ई पंजियान राजस्थान वेबसाइट पर अपलोड करें और दस्तावेज़ सहेजे जाने के बाद ‘डन’ और फिर ‘एग्जिट’ पर क्लिक करें।
- स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान ई-जीआरएएस पेज -https://egras.raj.nic.in/ के माध्यम से करें।
- ई-ग्रास पेज पर साइन इन करें यदि आपके पास पंजीकरण और टिकट विभाग राजस्थान को ई स्टाम्प का भुगतान करने के लिए उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड है।
- यदि आपके पास उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड नहीं है, तो आवश्यक विवरण भरकर साइन अप करें।
- पंजीकरण और टिकट विभाग राजस्थान को चुनें।
- ई-चालान आवेदन में विवरण भरें।
- आप डेबिट या क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान कर सकते हैं और उसके बाद सबमिट पर क्लिक करें।
- राजस्थान के सब रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकरण और टिकट विभाग में जाने के लिए टाइम स्लॉट बुकिंग का चयन करें।
- इसके बाद सीआरएन नंबर और ओटीपी दर्ज करें जो आपको अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर भेजा जायेगा।
- नियुक्ति की तिथि पर शुल्क रसीद और सीआरएन नंबर के साथ उप पंजीयक कार्यालय (एसआरओ) पर जाएं।
- पंजीकरण एवं स्टाम्प विभाग राजस्थान कार्यालय पहुंचने पर सीआरएन नंबर का उपयोग कर डेटा सत्यापन किया जाएगा।
- ऑनलाइन भुगतान पद्धति के विपरीत यदि आपने मैन्युअल भुगतान पद्धति का विकल्प चुना है, तो शुल्क का भुगतान नकद में करें या यहां चेक का उपयोग करें और फिर पंजीकरण प्रक्रिया समाप्त हो जाएगी।
ई पंजीयन पर eStepin-ऑनलाइन टाइम स्लॉट बुकिंग कैसे करें ?
दस्तावेज़ को पंजीकृत करने के लिए आप ई पंजीयन राजस्थान वेबसाइट पर ऑनलाइन अपॉइंटमेंट ले सकते हैं। बस http://epanjiyan.nic.in/stepin/home.aspx पर लॉग ऑन करें। फिर आपसे संपर्क विवरण और नाम के अलावा जिला, उप-पंजीयक कार्यालय, पसंदीदा तिथि और समय, सीआरएन और ओटीपी जैसे विवरण दर्ज करने के लिए कहा जाएगा।
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ई पंजीयन पर ई-स्टांप सत्यापन कैसे करें ?
स्टेप 1: एक बार जब आप ई पंजीयन राजस्थान की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन करते हैं, तो आप ई-नागरिक ’टैब पर क्लिक करके ई स्टाम्प राजस्थान सत्यापन सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। ई स्टांप राजस्थान सत्यापन का उपयोग करने के लिए, विकल्प पर क्लिक करें और आगे बढ़ें।
स्टेप 2: ई पंजीयन राजस्थान वेबसाइट पर ड्रॉप-डाउन मेनू से राज्य का नाम चुनकर प्रमाण पत्र सत्यापित करें, प्रमाण पत्र संख्या, स्टाम्प शुल्क प्रकार, प्रमाणपत्र जारी करने की तिथि, सत्र आईडी, आदि चुनें, जैसा कि नीचे दी गई तस्वीर में दिखाया गया है।
ई स्टाम्प राजस्थान सेवाओं का लाभ उठाने के लिए, आपको इस सूची में उल्लिखित व्यक्तियों से संपर्क करना होगा।
ई पंजीयन पर दस्तावेज़ की स्थिति को ट्रैक कैसे करें?
किसी भी ट्रैकिंग सुविधा के लिए, बस epanjiyan की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन करें और CRN या दस्तावेज़ संख्या दर्ज करें।
ई पंजीयन पर भूमि विवाद के मामले कैसे देखें?
आप ई पंजीयन वेबसाइट पर भूमि विवाद विवरण भी देख सकते हैं। बस ई पंजीयन लैंडिंग पेज के बाईं ओर दिए गए विकल्प पर क्लिक करें। ई पंजीयन राजस्थान वेबसाइट पर आपको जिले का चयन करने के लिए कहा जाएगा। एक बार जब आप चयन कर लेते हैं, तो विवाद के मामलों की एक पूरी सूची आपकी स्क्रीन पर प्रदर्शित होगी।
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ई पंजीयन पर ऑनलाइन स्टाम्प रिफंड कैसे होगा?
epanjiyan राजस्थान की आधिकारिक वेबसाइट के बाईं ओर के कॉलम पर, आपको एक ‘नागरिक क्षेत्र’ दिखाई देगा। इसके तहत ‘ऑनलाइन रिफंड आवेदन’ के लिए आगे बढ़ें और आपको नीचे दिखाए गए ई पंजीयन पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा।
नए आवेदन के मामले में, ड्रॉपडाउन बॉक्स से वापसी प्रकार के विकल्प जैसे- स्टांप शुल्क, पंजीकरण शुल्क या दोनों का चयन करें।
इसके बाद ड्रॉपडाउन बॉक्स से कारण चुनें। कारणों में शामिल हैं:
- समान पक्षों के बीच एक ही साधन द्वारा प्रभावित
- दुरुपयोग की गई टिकटें (धारा 61)
- किसी कार्यालय की गैर स्वीकृति
- मृत्यु के कारण निष्पादित नहीं किया गया
- खराब टिकट
- टिकटों पर किसी पार्टी द्वारा हस्ताक्षर नहीं किया गया
- उपयोग के लिए आवश्यक टिकट नहीं (धारा 63)
- उपकरण के रूप में उपयोग किए जाने वाले टिकट कानून में शून्य हैं
- अन्य
इसके बाद जिले का चयन करें और आवेदक विवरण पर क्लिक करें और आवेदक विवरण भरें और उसमे लगा दें।
यदि आपने पहले ही धनवापसी के लिए आवेदन कर दिया है, तो लॉगिन पर क्लिक करें और आपको नीचे दिखाया गया फॉर्म दिखाई देगा।
इसमें रिफंड टोकन नंबर दर्ज करें। पासवर्ड, कैप्चा कोड और ऑनलाइन धनवापसी ‘आवेदन की स्थिति देखें’ विकल्प पर क्लिक करें।
आईजीआरएस राजस्थान पर शिकायत निवारण
आप IGRS राजस्थान और संपर्क सेवाओं के माध्यम से शिकायत दर्ज कर सकते हैं या अपनी शिकायत की स्थिति को ट्रैक भी कर सकते हैं। इसके लिए आपको नीचे बताये गए स्टेप्स का पालन करना होगा:
स्टेप 1: IGRS राजस्थान की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग ऑन करें।
स्टेप 2: ई-नागरिक टैब पर जाएं। प्रक्रिया शुरू करने के लिए ‘शिकायत’ विकल्प को चुने। वैकल्पिक रूप से, आप यहां क्लिक भी कर सकते हैं, जो कि सीधा लिंक है।
स्टेप 3: IGRS राजस्थान पर शिकायत दर्ज करने के लिए, ऊपर दिए गए चित्र में दिखाए गए अनुसार ‘अपनी शिकायत दर्ज करें’ टैब पर क्लिक करें। आईजीआरएस राजस्थान विभाग ने अब तक 90.56 लाख पंजीकृत प्रकरणों की तुलना में 98.86 प्रतिशत निस्तारण दर के साथ 91.6.14 लाख प्रकरणों का निराकरण किया है।
नीचे बताई गयी बातो पर ध्यान दें:
- आपको आईजीआरएस राजस्थान को प्वाइंट फॉर्म में पूरी जानकारी देनी होगी।
- अपने संपर्क विवरण और प्रमाण का उल्लेख करें, ताकि शिकायत सत्यापन योग्य हो और आईजीआरएस राजस्थान के अधिकारी आपसे संपर्क कर सकें।
- आप पोस्ट में अपनी पिछली शिकायतों का संदर्भ IGRS राजस्थान को भी दे सकते हैं।
- याचिका न्यायिक रूप से दायर नहीं की जानी चाहिए।
- आईजीआरएस राजस्थान राज्य कर्मचारी के खिलाफ व्यक्तिगत या सार्वजनिक शिकायतें को स्वीकार्य करता हैं।
- भविष्य के संदर्भ के लिए IGRS राजस्थान शिकायत संख्या को संभाल कर रखें।
- यदि आपके द्वारा दर्ज की गई शिकायत गलत है या तथ्य गलत हैं, तो आईजीआरएस राजस्थान शिकायतकर्ता को जिम्मेदार ठहराएगा।
- संपर्क आरटीआई पोर्टल नहीं है और इसलिए सूचना के अधिकार से संबंधित शिकायतों पर विचार नहीं किया जाता है।
- आउटपुट रिज़ॉल्यूशन (पीपीआई) 150 पर दस्तावेज़ को स्कैन करें।
आप राजस्थान संपर्क से उनके टोल फ्री नंबर 181 पर भी संपर्क कर सकते हैं या उन्हें rajsampark@rajasthan.gov.in या cmv@rajasthan.gov.in पर ईमेल कर सकते हैं।
ई पंजीयन: IGRS राजस्थान पर पैन कार्ड और आधार को कैसे सत्यापित करें?
ई पंजियान में पैन और आधार सत्यापन की प्रक्रिया आपको नीचे बताई गयी है।
आईजीआरएस राजस्थान पर नागरिकों के लिए क्या-क्या लाभ हैं?
नागरिकों को समय, प्रयास और धन बचाने में मदद करने के अलावा, IGRS राजस्थान वेबसाइट व्यवसाय करने में आसानी प्रदान करता है। ई पंजीयनराजस्थान वेबसाइट मानव इंटरफेस को कम करती है जो पारदर्शिता का एक बड़ा स्तर भी है। आईजीआरएस राजस्थान पोर्टल के माध्यम से अब कोई भी दुनिया के किसी भी कोने से संपत्ति से संबंधित महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त कर सकता है।
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आईजीआरएस राजस्थान पर अधिकारियों के लिए क्या-क्या लाभ है?
शिकायत निवारण की एक बेहतर प्रणाली जिसकी अधिकारी कामना करते थे, IGRS राजस्थान वही बदलाव लाया है। इतना ही नहीं, इन शिकायतों के प्रबंधन के लिए आवश्यक समय कम हो गया है और अधिकारी अब प्रबंधन के बजाय समाधान पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
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ई पंजीयन: संपर्क जानकारी
आप विभाग से यहां संपर्क कर सकते हैं:
पंजीकरण एवं स्टाम्प विभाग
नोडल अधिकारी: श्री. सुनील भाटिया, संयुक्त निदेशक (कंप्यूटर)
महानिरीक्षक, पंजीकरण एवं स्टाम्प विभाग, प्रधान कार्यालय, अजमेर
फोन नंबर: 0145-2971208
मोबाइल नंबर: 8209786099
Epanjiyan राजस्थान पंजीकरण और टिकट सेवाओं के संबंध में किसी भी मुद्दे के लिए, आप helpdesk.epanjiyan@rajasthan.gov.in पर संपर्क कर सकते हैं।
यदि आप IGRS वेबसाइट का उपयोग कर रहे हैं, तो आप किसी भी जानकारी या सेवाओं के लिए टोल-फ्री नंबर 1800-180-6127 पर कॉल कर सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)
ई-स्टैम्पिंग क्या है?
सरकार को गैर-न्यायिक स्टांप शुल्क का भुगतान करने में आपकी मदद करने के लिए ई-स्टैम्पिंग एक कंप्यूटर आधारित एप्लिकेशन है।
मैं आईजीआरएस राजस्थान वेबसाइट पर उप-पंजीयक के कार्यालयों की सूची कहां देख सकता हूं?
आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन करने के बाद, सूची देखने के लिए ई-नागरिक टैब >> सब-रजिस्ट्रार सूची पर जाएं।
क्या मैं IGRS राजस्थान के माध्यम से भूमि कर का भुगतान कर सकता हूँ?
अधिनियम के तहत देय कर या किसी अन्य राशि का भुगतान ई-ग्रास पोर्टल के माध्यम से किया जाएगा।
जिला स्तरीय समिति (डीएलसी) दर क्या है?
जिला स्तरीय समिति दर या (डीएलसी दर) संपत्ति का न्यूनतम मूल्य है जिस पर एक भूखंड, अपार्टमेंट, घर या भूमि की बिक्री का पंजीकरण होता है। आप IGRS राजस्थान में दोनों पुरानी DLC दरें और नई DLC दरें और epanjiyan राजस्थान वेबसाइट में नई DLC दरें देख सकते हैं।