भारत में नए कोरोनावायरस संक्रमणों में एक नाटकीय उछाल के बीच, महामारी को रोकने के लिए एक टीकाकरण कार्यक्रम शुरू होने के बाद भी, सात प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थानों के शुद्ध पट्टे पर 2021 की जनवरी-मार्च अवधि में 48% वार्षिक गिरावट दर्ज की गई, एक कहते हैं कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट। रिपोर्ट के अनुसार, सात बाजारों, जिसमें बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, एनसीआर, मुंबई और पुणे शामिल हैं, में नेट लीजिंग जनवरी-मार्च 2020 में 69 लाख वर्ग फुट से गिरकर 2021 की समान अवधि में 35 लाख वर्ग फुट हो गई। विश्लेषण में शामिल किए गए अधिकांश शहरों ने पुणे को छोड़कर, शुद्ध लीजिंग में गिरावट देखी, जो अध्ययन अवधि में 1,73,026 वर्ग फुट से बढ़कर 2,76,531 वर्ग फुट हो गई।
Q12021 में कार्यालय स्थान का प्रदर्शन: शहर-वार ब्रेक अप
| शहर | ग्रॉस लीजिंग मिलियन वर्ग फुट . में | मिलियन वर्ग फुट . में शुद्ध पूर्णता | आगामी आपूर्ति मिलियन वर्ग . में फुट |
| बैंगलोर | 2.39 | 3.58 | 8.95 |
| चेन्नई | 1.57 | 2.8 | 11.04 |
| हैदराबाद | १३.० | 4.0 | 0.6 |
| कोलकाता | 0.19 | 0.11 | 1.47 |
| मुंबई | 2.96 | 0.49 | 13.84 |
| एनसीआर | 2.05 | 2.62 | 20.86 |
| पुणे | 1.15 | 0.28 | 13.8 |
स्रोत: कुशमैन और वेकफील्ड। यह भी देखें: भारतीय रियल एस्टेट पर कोरोनावायरस का प्रभाव इसके बावजूद, कंपनियों के बीच लचीली जगहों की मांग ने 2020 की पहली तिमाही में 10,690 सीटों से बढ़कर Q1 2021 के दौरान 15,520 सीटों पर तेजी दिखाई है। रिक्त स्थान, वर्तमान स्थिति में एक स्मार्ट विकल्प के रूप में, ”रिपोर्ट में कहा गया है।
“चूंकि Q4 (अक्टूबर-दिसंबर 2020) वाणिज्यिक रियल एस्टेट लीजिंग व्यवसाय के लिए एक सकारात्मक नोट पर बंद हुआ, बाजार को 'सामान्य रूप से व्यापार' में धीरे-धीरे वापसी की उम्मीद थी और सरकार द्वारा किए गए टीकाकरण अभियान ने बहुत आवश्यक विश्वास जोड़ा। दुर्भाग्य से, अचानक स्पाइक इन सीओवीआईडी -19 मामलों की संख्या ने उस गति को रोक दिया, जिसे बाजार ने उठाया था, ”अंशुल जैन, प्रबंध निदेशक (एसई एशिया और भारत) कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा। जैन ने कहा कि जब तक सरकार सभी के लिए टीकाकरण अभियान शुरू नहीं करती है, तब तक कब्जेदार सतर्क रहेंगे और बाजार की गतिविधि मंद रहने की संभावना है, 2021 की दूसरी छमाही की शुरुआत तक, जैन ने कहा।
यह भी देखें: 2021 में 30 लाख वर्ग फुट जगह पट्टे पर देने के लिए लचीले कार्यक्षेत्र इससे पहले अप्रैल 2021 में, एक अन्य संपत्ति ब्रोकरेज दिग्गज, जेएलएल इंडिया ने भी सात बाजारों में तिमाही के दौरान शुद्ध पट्टे की गतिविधि में 36% की गिरावट दर्ज की। रिपोर्ट में यह भी दिखाया गया है कि समग्र गिरावट के बावजूद, ऑफिस स्पेस की शुद्ध लीजिंग कोलकाता, हैदराबाद और पुणे में बढ़ी है। जेएलएल की रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि इस अवधि के दौरान कार्यालय का किराया स्थिर रहा। “जैसा कि टीकाकरण अभियान गति प्राप्त कर रहा है और कब्जा करने वालों को सतर्क रूप से आशावादी बना हुआ है, वर्ष 2021 में लगभग 38 मिलियन वर्ग फुट के नए समापन का गवाह बनने की उम्मीद है, जबकि शुद्ध अवशोषण लगभग 30 मिलियन वर्ग फुट में मामूली गिरावट के साथ होने की संभावना है, जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और प्रमुख (अनुसंधान और आरईआईएस), सामंतक दास ने कहा।
