20 दिसंबर, 2023: मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के नेतृत्व में उत्तर प्रदेश मंत्रिमंडल ने 19 दिसंबर, 2023 को रियल एस्टेट परियोजनाओं पर अमिताभ कांत समिति की रिपोर्ट की सिफारिशों के कार्यान्वयन को मंजूरी दे दी। यूपी सरकार का यह कदम नोएडा, ग्रेटर नोएडा और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में घर खरीदने वालों के लिए एक बड़ी राहत है।
रीयलटर्स के लिए राहत
विरासती रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं पर नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता में गठित विशेषज्ञ समिति की सिफारिशों में से एक में वित्तीय चूक के लिए लगाए गए ब्याज और जुर्माने को शून्य अवधि तक माफ करना शामिल था। यह रीयलटर्स के लिए एक बड़ी राहत है क्योंकि इससे उन्हें आवंटित भूमि के लिए सरकार को बकाया राशि से 46 महीने का ब्याज और जुर्माना चुकाना होगा। समिति ने शून्य अवधि के दौरान ब्याज को माफ करने की भी सिफारिश की है – एक मार्च 2020-मार्च 2022 तक कोविड-19 महामारी के लिए और दूसरा अगस्त 2013-जून 2015 तक जब नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने ओखला के पास निर्माण कार्य रोक दिया था। पक्षी अभयारण्य तक इसके पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र को अधिसूचित किया गया था। हालाँकि, ब्याज की छूट वाणिज्यिक, खेल और मनोरंजन परियोजनाओं पर लागू नहीं होगी। पैनल द्वारा उद्धृत इंडियन बैंक एसोसिएशन की एक रिपोर्ट के अनुसार, डेवलपर्स की खराब वित्तीय स्थिति के कारण देश में 4.12 लाख घर पूरे नहीं हो पाए हैं। एनसीआर क्षेत्र में 2.4 लाख घर हैं। के कार्यान्वयन के साथ कांत समिति की सिफारिश, घर खरीदारों के हितों की होगी रक्षा बिल्डर्स हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को तय समय पर पूरा कर सकेंगे और इससे राज्य में आर्थिक गतिविधियों को गति मिलेगी.
घर खरीदने वालों को राहत
इसके अलावा, घर खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए, समिति ने संपत्ति के तत्काल कब्जे और पंजीकरण की सिफारिश की है। समिति की सिफारिशों को मंजूरी मिलने से घर खरीदने वालों को फायदा होगा, क्योंकि रीयलटर्स और नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों के बीच बकाया को लेकर गतिरोध के कारण जो रजिस्ट्रियां अटकी हुई थीं, वे शुरू हो सकेंगी। कांत समिति ने सिफारिश की है कि घर खरीदने वालों की रजिस्ट्री और सब-लीज डीड को तुरंत निष्पादित किया जाना चाहिए। इस संबंध में एक प्रस्ताव यूपी सरकार के औद्योगिक विकास विभाग द्वारा तैयार किया गया था, जिसे कैबिनेट ने मंजूरी दे दी है, राज्य के वित्त मंत्री सुरेश कुमार खन्ना ने कहा, जैसा कि मीडिया रिपोर्टों में बताया गया है।
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