ಕೇಂದ್ರ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವ ಶ್ರೀಮತಿ. ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಫೆಬ್ರವರಿ 1 ರಂದು ಬುಧವಾರ ಸಂಸತ್ತಿನಲ್ಲಿ 'ಅಮೃತ್ ಕಾಲ'ದ ಮೊದಲ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದರು. 2023 ರ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ಗೋಚರ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿತು. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ, ಇದು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ನಿಧಿಯನ್ನು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳು, ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಗೆ (PMAY) ಸರ್ಕಾರವು 79,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ 66% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ಆದಾಯದಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಮತ್ತು 54F ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು 10 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಸ್ವಾಧೀನದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆ, ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಹಸಿರು ಚಲನಶೀಲತೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳಾದ್ಯಂತ ಇಂಧನ ದಕ್ಷತೆಯ ನೀತಿಗಳಂತಹ ಹಸಿರು ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಗೆ FM ಒತ್ತು ನೀಡಿದೆ. ನಗರಗಳು, ಪಟ್ಟಣಗಳು ಮತ್ತು ಹಳ್ಳಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸುವ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು (ಸ್ಥಾಪಿತ ಅಥವಾ ಕೇಂದ್ರ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ) ಸಂಸ್ಥೆ, ಟ್ರಸ್ಟ್, ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಆಯೋಗ. ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಮರ್ಥ ಬಳಕೆ, ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಸಾರಿಗೆ ಆಧಾರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಹೆಚ್ಚಿದ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಭೂಮಿಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಗರಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರೈಲ್ವೆಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್‌ನಂತಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆಡಳಿತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಬಳಕೆದಾರರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಪುರಸಭೆಯ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನಗರಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರ್‌ಐಡಿಎಫ್‌ನಂತೆಯೇ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿಧಿಯನ್ನು (ಯುಐಡಿಎಫ್) ಆದ್ಯತೆಯ ವಲಯದ ಸಾಲದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಇದನ್ನು ಲಾಭ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು. ನಿಧಿಯು 10,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
