रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे


२ in फेब्रुवारी, २०२० पर्यंत महाराष्ट्रातील भू संपत्ती नियामक प्राधिकरणाकडे २ active,००० पेक्षा जास्त नोंदणीकृत प्रकल्प आणि २,000,००० नोंदणीकृत मालमत्ता एजंट आहेत. त्यापैकी 71% विल्हेवाट लावण्यात आली आहे. इतर राज्य अधिका authorities्यांच्या तुलनेत ही आकडेवारी स्पष्ट केली गेली आहे, जिथे नियम अद्याप अधिसूचित केलेले नाहीत किंवा रिअल इस्टेट पोर्टल सुरू करणे बाकी आहे. महाराष्ट्र रेराच्या हद्दीत काही सर्वात सक्रिय रिअल इस्टेट मार्केट आहेत ज्यात मुंबई महानगर प्रदेश (एमएमआर) आणि पुणे यांचा समावेश आहे. इतर शहरांच्या तुलनेत या बाजारात गुंतवणूकीचे प्रमाण बरेच आहे, ज्याचा परिणाम घर खरेदीदार तसेच गुंतवणूकदारांच्या जीवनावर होतो. पारदर्शकता आणि उत्तरदायित्व सुनिश्चित करण्यासाठी, महारारा पोर्टलमध्ये खरेदीदारांना माहिती देण्यासाठी निर्णय घेण्यास अनेक वैशिष्ट्ये आहेत. हाऊसिंग डॉट कॉम तुम्हाला माहेरा पोर्टल वापरण्यासाठी सविस्तर मार्गदर्शक घेऊन आला आहे.

महारेरा नोंदणीकृत प्रकल्प कसे तपासायचे?

* भेट द्या # 0000ff; "> माहेरा पोर्टल वरच्या मेनूमधून 'नोंदणी' वर क्लिक करा.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे

* 'नोंदणीकृत प्रकल्प' वर क्लिक करा आणि तुम्हाला बाह्य वेबसाइटवर पुनर्निर्देशित केले जाईल. आपल्या ब्राउझरवर पॉपअपची अनुमती असल्याचे सुनिश्चित करा.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे

* प्रोजेक्टचे नाव किंवा प्रवर्तक नाव किंवा रेरा नंबर फीड. तपशील दिसून येईल आणि आपण आरईआरए प्रमाणपत्र आणि बिल्डरने प्राधिकरणास प्रदान केलेले इतर सर्व तपशील तपासू शकता.

महारेरा वर नोंदणीकृत एजंट कसे तपासायचे?

* महारेरा पोर्टलला भेट द्या आणि वरच्या मेनूमधून 'नोंदणी' वर क्लिक करा. यावर क्लिक करा 'नोंदणीकृत रिअल इस्टेट एजंट्स' आणि आपल्याला बाह्य वेबसाइटवर पुनर्निर्देशित केले जाईल. आपल्या ब्राउझरवर पॉपअपची अनुमती असल्याचे सुनिश्चित करा.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे

* तपशील शोधण्यासाठी एजंटचे नाव किंवा एजंट नोंदणी क्रमांक प्रविष्ट करा.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे

नोंदणी नसलेल्या प्रकल्पांची नोंद कशी करावी?

जागरूक ग्राहक म्हणून आपण नोंदणी न केलेल्या प्रकल्पांची नोंद प्राधिकरणास देखील करू शकता. ऑनलाईन विनंती दाखल करण्यासाठी चरण-दर-चरण प्रक्रिया येथे आहे. * महारेरा पोर्टलला भेट द्या आणि वरच्या मेनूमधून 'नोंदणी-रद्द' वर क्लिक करा.

"

* ड्रॉप-डाउन मेनूमधून 'माहिती-नोंदणी रद्द करा' निवडा. * आपणास एका नवीन पृष्ठावर पुनर्निर्देशित केले जाईल जेथे आपल्याला तक्रारदार आणि नोंदणी नसलेल्या प्रकल्पाबद्दल सर्व माहिती प्रदान करावी लागेल. आपल्या तक्रारीच्या प्रगतीचा मागोवा घेण्यासाठी एसआय क्रमांक प्रदान केला जाईल.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक आहे

महारेरावर तक्रार कशी करावी?

घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांच्या सोयीसाठी महारेराने तक्रार नोंदवणे सोपे केले आहे. विकसक / एजंट / प्रमोटर विरोधात तक्रार नोंदविण्यासाठी या चरण-दर-चरण प्रक्रियेचे अनुसरण करा. * महारेरा ऑनलाइन तक्रार फोरमला भेट द्या आणि 'नवीन नोंदणी' वर क्लिक करा. * 'तक्रारदार' म्हणून 'यूजर टाइप' निवडा आणि आवश्यक माहिती भरा. एकदा आपली नोंदणी यशस्वी झाल्यास, सिस्टममध्ये लॉगिन करा. * आता 'अकाउंट्स' च्या खाली 'माय प्रोफाइल' वर क्लिक करा. मध्ये भरा आवश्यक माहिती. * 'तक्रार तपशील' पर्याय निवडा आणि ड्रॉप-डाउन मेनूमधून 'नवीन तक्रारी जोडा' वर क्लिक करा. * आपण आता तक्रार जोडू शकता, जेथे आपणास विभाग, नोंदणी क्रमांक, प्रकल्प किंवा एजंटचे नाव नमूद करावे लागेल. प्रवर्तक नाव स्वयंचलितपणे दिसून येईल. * तक्रारदाराचे नाव, प्रकार, प्रकल्पातील स्वारस्य आणि तक्रारदाराचा पत्ता यासारख्या बाबींचा तपशील जोडा. * प्रतिवादीबद्दल नाव, प्रकार आणि पत्ता यासारख्या गोष्टींचा तपशील जोडा. * आपल्या प्रकरणात मदत करण्यासाठी कागदपत्रे अपलोड करा आणि मदत मागितली. * आपली तक्रार नोंदविण्यासाठी फी भरा.

महारेरा कॉन्सीलेशन फोरम म्हणजे काय?

अलीकडेच, महाआरएने एक तंटामुक्त आणि तंटामुक्त फोरम स्थापन केला, ज्यायोगे वादाचे सुलभतेने निराकरण करण्यात यावे आणि त्याद्वारे पक्षांची किंमत आणि खटल्याची वेळ वाचवली जाईल आणि कायदेशीर यंत्रणा आणि विवादाच्या निर्णयामुळे मोठ्या प्रमाणात लोकांचे समाधान होईल. येथे पक्षांच्या दरम्यान मध्यस्थी करू शकणार्‍या समाधानाची यादी आहे .

सामंजस्याची प्रक्रिया काय आहे?

  • खरेदीदाराने सल्लागार मंच अनुप्रयोग पोर्टलवर नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि फॉर्म भरणे आवश्यक आहे विनंती.
  • विनंतीस उत्तर देणार्‍यास सूचित केले जाईल.
  • एकदा प्रतिवादी सलोखा प्रक्रियेची पुष्टी केल्यास, वाटप केलेल्या व्यक्तीने सलोखा प्रक्रियेसाठी देय देणे आवश्यक आहे.
  • यशस्वी पेमेंटनंतर उपलब्धतेनुसार सामंजस्य पीठाचे वाटप केले जाईल.
  • यशस्वी समझोता झाल्यास, दोन्ही बाजूंनी सामंजस्य करारावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे, जे विनंती बंद करण्यासाठी अपलोड केले जाईल.

पक्षांना त्यांच्या वादाच्या शांततेने तोडगा काढण्याच्या प्रयत्नात स्वतंत्र आणि निःपक्षपातीपणे मदत करण्यापर्यंत मर्यादा घालण्याची भूमिका मर्यादित आहे.

महारेरावर प्रकल्पांची नोंद कशी करावी

* महारेरा पोर्टलला भेट द्या आणि 'ऑनलाईन अर्ज' वर क्लिक करा. * एक नवीन वापरकर्ता म्हणून 'नवीन नोंदणी' वर क्लिक करा. * नवीन खाते तयार करा आणि वापरकर्ता प्रकार निवडा. * ड्रॉप-डाऊनमधून संबंधित राज्य किंवा केंद्रशासित प्रदेश निवडा. उर्वरित माहिती जसे वापरकर्तानाव, मोबाइल नंबर आणि नोंदणीकृत ईमेल पत्ता भरा. 'यूझर तयार करा' वर क्लिक करा. * आपल्या नोंदणीकृत ईमेल पत्त्यावर एक सत्यापन दुवा पाठविला जाईल. आपली क्रेडेन्शियल सत्यापित करण्यासाठी दुव्यावर क्लिक करा. आपल्या नवीन वापरकर्तानाव आणि संकेतशब्दासह * एल ओगिन. * आवश्यक तपशील भरा सर्व आवश्यक कागदपत्रे अपलोड करा.

प्रकल्प नोंदणीसाठी आवश्यक कागदपत्रे

  1. जाहिरातदारांचे नाव, पत्ता, मोबाईल नंबर आणि छायाचित्र (व्यक्तींच्या बाबतीत)
  2. कंपनी किंवा भागीदारी फर्मच्या बाबतीत, नोंदणी दस्तऐवज
  3. मालकी / लीज / विकास करार
  4. मंजूर इमारत योजना
  5. मंजूर इमारत मांडणी
  6. रेरा बँक खात्याचा तपशील
  7. आर्किटेक्ट कडून फॉर्म 1
  8. स्ट्रक्चरल अभियंताकडून फॉर्म २
  9. फॉर्म 3 चार्टर्ड अकाउंटंट्स कडून
  10. नाव, पत्ता, मोबाइल नंबर आणि प्रवर्तकांचे छायाचित्र (व्यवस्थापनातील लोक, संस्थांच्या बाबतीत)
  11. प्रवर्तकांची पॅन कार्ड प्रत

महारेरा ताज्या बातम्या

बिल्डरला विलंब झालेल्या देयकासाठी व्याज देण्याचे महारेरा निर्देश देते

ज्याला अभूतपूर्व हालचाल म्हटले जाऊ शकते, त्यामधे विलंब झाल्यास, महारेराने घर खरेदीदाराला विकसकास दंड भरण्याचे निर्देश दिले आहेत. सहसा, अशा निर्देशांना विकासकांकडे लक्ष्य केले जाते, त्यांना ताब्यात देण्यास विलंब झाल्याबद्दल दंड भरण्यास सांगा. या प्रकरणात, विकसकाने अधिका demand्यांकडे मागणीची पत्रे असूनही, घर खरेदीदाराविरूद्ध देयके देण्यास उशीर लावणा against्याविरूद्ध तक्रार दाखल करण्यासाठी प्राधिकरणाकडे संपर्क साधला होता. प्राधिकरणाने असा निर्णय दिला की खरेदीदार असल्यास विक्रीच्या करारानुसार वेळेवर देय देय करण्यासाठी कोणत्याही डिफॉल्ट वचनबद्ध असल्यास, त्याने आरईएआरए अंतर्गत नमूद केल्यानुसार एसबीआयच्या फंड-आधारित कर्ज दराच्या (एमसीएलआर) अधिक 2% दराने व्याज देण्यास जबाबदार असेल. विक्री कराराचा करार संपुष्टात येईल, असे न ठरवता प्राधिकरणाने गृह खरेदीदारास महिन्याभरात देय देण्याचे निर्देश दिले.

रेरा महाराष्ट्र बद्दल सामान्य प्रश्न

राज्य रिअल इस्टेट (नियामक आणि विकास) अधिनियम २०१ ((आरईआरए) अंतर्गत राज्य सरकारच्या अधिसूचना क्र .२3 च्या माध्यमातून महाराष्ट्र भू संपत्ती नियामक प्राधिकरण (महाआरईआरए) ची स्थापना केली गेली. महाराष्ट्र रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) (रिअल इस्टेट प्रकल्पांची नोंदणी, रिअल इस्टेट एजंट्सची नोंदणी, व्याजाचे दर आणि वेबसाइटवरील प्रकटीकरण) नियम २०१ 2017 म्हणून रेरा अंतर्गत राज्याचे नियम तयार केले गेले.

रेरा महाराष्ट्रात तक्रार कशी दाखल करावी?

एखाद्याने प्रथम 'तक्रारदार' म्हणून महारारा पोर्टलमध्ये नोंदणी करावी आणि नंतर तयार केलेल्या नवीन वापरकर्त्याच्या खाली 'नवीन तक्रारी जोडा' यासाठी लॉग इन करा.

महारेरा म्हणजे काय?

महारेरा महाराष्ट्र रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण आहे. 1 मे, 2017 रोजी अस्तित्वात आला.

महारेरा अंतर्गत सामंजस्याची यंत्रणा काय आहे?

रेराच्या कलम (२ (जी) अंतर्गत सामंजस्याची यंत्रणा सुरू करणारे महाराष्ट्र हे पहिले भारतीय राज्य होते. समन्वय मंच वैकल्पिक विवाद निराकरणाची तरतूद करते, जे कोणत्याही आक्रमक otलोटीद्वारे किंवा प्रवर्तकांद्वारे (आरईएए अंतर्गत परिभाषित केल्यानुसार) विनंती केले जाऊ शकते.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0