भारतातील भाडेकरू कायद्यानुसार भाडेकरूने त्यांच्या भाडेकरू कालावधीच्या शेवटी अपार्टमेंटमधून बाहेर पडण्याचा निर्णय घेतल्यावर काही विशिष्ट प्रोटोकॉलचे पालन करणे बंधनकारक आहे. अनियोजित पध्दतीने घर रिकामे केल्याने केवळ कायदेशीर त्रासच होत नाही तर भाडेकरूचे आर्थिक नुकसान देखील होऊ शकते. या संदर्भात, आम्ही भाडेकरूने भाड्याचे घर सोडताना कोणत्या गोष्टी करणे आवश्यक आहे ते पाहतो. 
घरमालकाला नोटीस द्या
भाडे करारामध्ये नमूद केल्याप्रमाणे, भाडेकरूने घरमालकाला एक नोटीस पाठवली पाहिजे, नंतरच्या मालकाला जागा सोडण्याच्या त्याच्या इराद्याबद्दल सूचित केले पाहिजे. जमीनमालकाला त्याची जागा रिकामी करायची असेल तर तेच खरे आहे. निवासी क्षेत्रातील भाडे करार सामान्यत: एक महिन्याच्या नोटिस कालावधीबद्दल बोलत असल्याने, तुम्हाला तुमच्या घरमालकाला नियोजित निर्गमनाबद्दल एक महिना अगोदर कळवावे लागेल. तुमच्या भाडे करारामध्ये नमूद केलेला नोटिस कालावधी जास्त असल्यास, तुम्हाला त्यानुसार नोटीस द्यावी लागेल. कोणत्याही वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक कारणामुळे तुम्हाला शिफ्ट करण्याची घाई असल्यास, तुम्हाला भाडे करारामध्ये नमूद केल्यानुसार संपूर्ण नोटिस कालावधीसाठी भाडे भरावे लागेल.
करारातील देखभालीच्या बाबी तपासा
एक आदर्श भाडे करार विविध पैलूंसाठी कोण जबाबदार आहे हे देखील निर्दिष्ट करेल मालमत्ता देखभाल. भाडेकरू म्हणून, तुमच्यावर तुमच्या भाड्याच्या घरात काही सुविधा राखण्याचे काम सोपवलेले असल्यास, तुम्ही बाहेर पडताना त्या योग्य स्थितीत असल्याची खात्री करा. तसे नसल्यास, घरमालक त्याच्या अधिकारांत असेल, दोष सुधारण्यासाठी त्याला येणारा खर्च सुरक्षा ठेवीतून वजा करावा. उदाहरणार्थ, जर अपार्टमेंटमध्ये योग्य पाईपयुक्त पाणी आणि वीज व्यवस्था असेल जी तुमच्या मुक्कामादरम्यान अकार्यक्षम झाली असेल, तर तुम्ही घरमालकाला नुकसान भरपाई देण्यास आदर्शपणे जबाबदार असाल. मसुदा मॉडेल टेनन्सी अॅक्ट, 2019 च्या तरतुदींनुसार, जागेची देखभाल करण्याची जबाबदारी दोन्ही पक्षांची आहे. नुकसान झाल्यास कोणती काळजी घेते याचा भाडे करारामध्ये विशेष उल्लेख करावा लागेल. फक्त त्या नुकसानांसाठी पैसे द्या, ज्यासाठी तुम्ही जबाबदार आहात.
घरमालकाशी सुरक्षा ठेव परत करण्याबाबत चर्चा करा
मॉडेल कायद्यानुसार, भाडेकरारावर स्वाक्षरी करताना घरमालक त्यांच्या भाडेकरूंना सुरक्षा ठेव म्हणून दोन महिन्यांपेक्षा जास्त भाडे देण्यास सांगू शकत नाहीत. दुर्दैवाने, भाडेकरूंना मुंबई आणि बेंगळुरू सारख्या शहरांमध्ये सुरक्षा ठेव म्हणून एक वर्षांपर्यंतचे भाडे भरावे लागते, कारण मॉडेल कायद्यातील तरतुदी राज्यांवर बंधनकारक नाहीत आणि भाडे कायदे आहेत. राज्य-विशिष्ट.
जर तुम्ही सिक्युरिटी डिपॉझिट म्हणून मोठी रक्कम जमा केली असेल, तर ही रक्कम परत करण्याबद्दल तुम्ही तुमच्या घरमालकाशी बोलले पाहिजे. तुम्ही आवारात राहण्‍याच्‍या कालावधीत त्याच्या मालमत्‍तीमध्‍ये होणार्‍या सामान्य झीजमुळे, घरमालक करण्‍याचा इच्‍छित असलेल्या कपातींवर तुम्ही चर्चा केली पाहिजे. तुमच्या दोघांच्या खर्चाबद्दल वेगवेगळ्या कल्पना असू शकतात, त्यामुळे तुम्ही करारावर पोहोचणे आणि प्रकरण शांततेने सोडवणे आवश्यक आहे. जर खर्च सुरक्षा ठेव रकमेपेक्षा जास्त असेल तर, घरमालक तुमच्याकडून अतिरिक्त पैशांची मागणी करेल. एक विशिष्ट स्तराची निष्पक्षता राखली जाईल याची खात्री करण्यासाठी, भाडेकरूने घरमालकाने भरलेल्या खर्चाच्या पावत्या मागितल्या पाहिजेत.
तुमची इतर सर्व देणी भरा
घरमालकाला तुमच्याकडे जे काही देणे आहे ते भरण्याव्यतिरिक्त, तुम्ही भाडेकरू म्हणून वापरत असलेल्या इतर सर्व सुविधांसाठी पैसे दिले आहेत याची खात्री करा. यामध्ये देखभाल शुल्क, पाण्याची बिले, वीज बिल इ. यांचा समावेश आहे. तुम्ही तुमच्या घरगुती मदतनीस, साफसफाई सेवा, वॉशिंग सेवा, शेजारच्या किराणा दुकान, व्यायामशाळा इत्यादींसह पूर्ण आणि अंतिम पेमेंट केले असल्याची खात्री करा.
मूव्हर्स आणि पॅकर्सना कॉल करा
आपल्या घरातील वस्तू पॅकिंग आणि हलवण्याचे काम सोडून देणे चांगले होईल व्यावसायिक, घरगुती वस्तूंचे नुकसान होण्याची शक्यता जास्त असते, जर पॅकेजिंग जसे पाहिजे तसे केले नाही. शिवाय, शहरांमध्ये त्यांच्या परिघांसह व्यावसायिक वाहनांच्या हालचालीवर वेगवेगळी धोरणे आहेत. याचा अर्थ, तुम्ही तुमच्या घरगुती वस्तूंचा ट्रक दिवसाच्या कोणत्याही वेळी हलवू शकणार नाही. तुम्हाला तुमच्या मालाची वाहतूक करण्यासाठी विविध परवानग्या देखील घ्याव्या लागतील. म्हणून, पॅकर्स आणि मूव्हर्स भाड्याने घेणे अधिक सोयीचे आहे, ज्यांना संपूर्ण प्रक्रिया अधिक चांगल्या प्रकारे समजते. मूव्हिंग पॉलिसीबद्दल स्पष्टीकरण मिळवण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या हाउसिंग सोसायटीशी देखील संपर्क साधावा लागेल. तुमचे सामान गोळा करण्यासाठी पॅकर्स आणि मूव्हर्स आवारात कधी येतील याबद्दल तुम्हाला गृहनिर्माण संस्थेच्या कर्मचाऱ्यांना आगाऊ सूचना द्यावी लागेल. पॅकिंग आणि हलविण्याच्या टिप्सवर आमचा लेख देखील वाचा.
घराची स्वच्छता करा
नागरी असण्यासोबतच, तुमची सामग्री बाहेर काढल्यानंतर परिसर स्वच्छ करण्यासाठी तुम्ही भाडे कराराच्या तरतुदींना कायदेशीररित्या बांधील असाल. यासाठी, तुम्ही ते काम तुमच्यासाठी परवडणाऱ्या किमतीत करणार्‍या सेवा प्रदात्यांना कामावर घेऊ शकता. अनेक ऑनलाइन खेळाडूंनी भारतातील भाडे सेवा व्यवसायात प्रवेश केला आहे हे लक्षात घेऊन, तुम्ही तुमच्या सर्व गरजा पूर्ण करणारा एक निवडू शकता. खरं तर, बाजारात पूर्ण-स्टॅक खेळाडू आहेत जे संपूर्ण श्रेणीचे काम करतील तुमच्यासाठी कार्ये. हाऊसिंग एज प्लॅटफॉर्म, उदाहरणार्थ, मालक आणि भाडेकरूंसाठी, किफायतशीर दरांवर, ऑनलाइन भाडे करार, भाड्याचे ऑनलाइन पेमेंट, पॅकर्स आणि मूव्हर्स, भाड्याने फर्निचर, घर साफसफाई सेवा इत्यादी विविध सेवा प्रदान करते. 
घरमालकाला घर दाखवा
एकदा तुमची सर्व सामग्री हलवली गेली आणि घर स्वच्छ झाले की, तुम्ही अपार्टमेंटच्या अंतिम तपासणीसाठी तुमच्या घरमालकाला कॉल करा. हे सुनिश्चित करेल की तो/तो नंतरच्या टप्प्यावर कोणत्याही समस्येबद्दल तक्रार करू शकत नाही. साफसफाई किंवा दुरुस्ती झाल्यानंतर तुम्ही फोटो क्लिक करा किंवा संपूर्ण घराचा व्हिडिओ बनवा अशी शिफारस देखील केली जाते. हे केवळ कागदोपत्री पुरावा म्हणून काम करणार नाही तर घरमालकाला त्याच्या मालमत्तेची कल्पना देखील देऊ शकेल, जर तो काही मर्यादांमुळे परिसराला भेट देऊ शकत नसेल तर – सध्या सुरू असलेल्या कोरोनाव्हायरस साथीच्या परिस्थितीदरम्यान एक अत्यंत संभाव्य परिस्थिती.
घराच्या चाव्या द्या
तुम्ही शिफ्टिंग पूर्ण केल्यावर, घराच्या सर्व चाव्या घरमालकाकडे द्या. तुम्ही तुमचे वैयक्तिक कुलूप आणि चावी वापरत असल्यास, तुम्ही ते सोबत घेऊन जाऊ शकता आणि घरमालकाला अपार्टमेंट लॉक करण्यास सांगू शकता. स्वतःचा वापर करून.
बँक आणि सरकारी रेकॉर्डमध्ये तुमचा पत्ता बदला
तुमची सर्व पत्रे आणि इतर दस्तऐवज या पत्त्यावर पोहोचतील, ज्यामुळे तुमची आणि तुमच्या पूर्वीच्या जमीनमालकाची मोठी गैरसोय होईल, जर तुमचा पत्ता सरकारी आणि बँक रेकॉर्डमध्ये बदलला नाही. तुम्ही तुमच्या नवीन घरात शिफ्ट होताच हे काम पूर्ण केले पाहिजे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
भाडेकरूंना भारतात किती सुरक्षा ठेव भरावी लागेल?
मसुदा मॉडेल टेनन्सी कायद्याच्या तरतुदीनुसार, भाडेकरूंना सुरक्षा ठेव म्हणून दोन महिन्यांपेक्षा जास्त भाडे भरावे लागणार नाही.
घरमालक सुरक्षा ठेव आहे तशी परत करेल का?
मालमत्तेची कोणतीही सामान्य झीज किंवा नुकसान झाल्यास, घरमालक दुरुस्तीसाठी आवश्यक असलेल्या खर्चाच्या जवळपास रक्कम वजा करू शकतो. जर खर्च सुरक्षा ठेवीपेक्षा जास्त असेल तर, घरमालक तुमच्याकडून अधिक पैशांची मागणी करू शकतो.
हाउसिंग एज म्हणजे काय?
हाऊसिंग एज हे भारतातील अग्रगण्य रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्म, Housing.com द्वारे मालकीचे आणि ऑपरेट केलेले पूर्ण-स्टॅक भाडे सेवा प्लॅटफॉर्म आहे. भाड्याने देण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्याच्या उद्देशाने, कंपनीने विविध उत्पादने लाँच केली आहेत ज्याचा वापर करून भाडेकरू, तसेच घरमालक, त्यांच्या सध्याच्या ठिकाणांची सुरक्षा आणि सुरक्षितता न सोडता प्रक्रियेत सामील असलेल्या औपचारिकता पूर्ण करू शकतात.
