భారతదేశంలోని అద్దె చట్టాల ప్రకారం, అద్దెదారు వారి అద్దె వ్యవధి ముగింపులో అపార్ట్మెంట్ నుండి నిష్క్రమించాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత, వారు నిర్దిష్ట ప్రోటోకాల్‌లను అనుసరించడం విధిగా చేస్తారు. ప్రణాళిక లేని పద్ధతిలో ఇంటిని ఖాళీ చేయడం, చట్టపరమైన ఇబ్బందులకు దారితీయడమే కాకుండా అద్దెదారుకు ద్రవ్య నష్టాలను కూడా కలిగిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, అద్దె ఇంటిని విడిచిపెట్టేటప్పుడు, అద్దెదారు తప్పనిసరిగా చేయవలసిన పనులను మేము పరిశీలిస్తాము. 
భూస్వామికి నోటీసు అందించండి
అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధంగా, అద్దెదారు భూస్వామికి నోటీసును అందజేయాలి, అతను ఖాళీ చేయాలనే ఉద్దేశ్యం గురించి రెండో వ్యక్తికి తెలియజేస్తాడు. భూస్వామి తన స్థలాన్ని ఖాళీ చేయాలనుకుంటే అదే నిజం. రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్‌లోని అద్దె ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఒక నెల నోటీసు వ్యవధి గురించి మాట్లాడతాయి కాబట్టి, మీరు మీ యజమానికి ఒక నెల ముందుగానే, ప్రణాళికాబద్ధమైన నిష్క్రమణ గురించి తెలియజేయాలి. మీ అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నోటీసు వ్యవధి ఎక్కువైతే, మీరు తదనుగుణంగా నోటీసును అందించాలి. ఏదైనా వ్యక్తిగత లేదా వృత్తిపరమైన కారణాల వల్ల మీరు షిఫ్ట్ చేయడానికి ఆతురుతలో ఉంటే, అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొన్న మొత్తం నోటీసు వ్యవధికి మీరు అద్దెను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఒప్పందంలోని నిర్వహణ అంశాలను తనిఖీ చేయండి
ఆదర్శవంతమైన అద్దె ఒప్పందం వివిధ అంశాలకు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో కూడా నిర్దేశిస్తుంది ఆస్తి నిర్వహణ. అద్దెదారుగా, మీ అద్దె ఇంటిలో కొన్ని సౌకర్యాలను నిర్వహించే పని మీకు అప్పగించబడితే, మీరు విడిచిపెట్టినప్పుడు అవి సరైన స్థితిలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. అది కాకపోతే, భూస్వామి తన హక్కుల పరిధిలో ఉంటాడు, లోపాలను సరిదిద్దడానికి అతను చేసే ఖర్చులను సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ నుండి తీసివేయాలి. ఉదాహరణకు, అపార్ట్‌మెంట్‌లో సరైన పైపుల నీరు మరియు విద్యుత్ వ్యవస్థలు ఉంటే, అది మీరు బస చేసిన సమయంలో పనిచేయక పోయినట్లయితే, మీరు నష్టపరిహారం కోసం భూస్వామికి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. డ్రాఫ్ట్ మోడల్ టెనెన్సీ యాక్ట్, 2019 నిబంధనల ప్రకారం, ప్రాంగణాన్ని నిర్వహించాల్సిన బాధ్యత ఇరు పక్షాలపై ఉంటుంది. నష్టపరిహారం విషయంలో ఎవరు ఏమి చూసుకుంటారో అద్దె ఒప్పందంలో ప్రత్యేకంగా పేర్కొనవలసి ఉంటుంది. మీరు బాధ్యత వహించే ఆ నష్టాలకు మాత్రమే చెల్లించండి.
భూస్వామితో సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ వాపసు గురించి చర్చించండి
మోడల్ చట్టం ప్రకారం, అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేసేటప్పుడు భూస్వాములు తమ అద్దెదారులను సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా రెండు నెలల కంటే ఎక్కువ అద్దె చెల్లించమని అడగలేరు. దురదృష్టవశాత్తూ, ముంబై మరియు బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో అద్దెదారులు ఒక సంవత్సరం వరకు అద్దెను సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా చెల్లించవలసి వస్తుంది, ఎందుకంటే మోడల్ చట్టంలోని నిబంధనలు రాష్ట్రాలకు మరియు అద్దె చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండవు. రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట.
మీరు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా భారీ మొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేసినట్లయితే, ఈ మొత్తాన్ని వాపసు గురించి మీ యజమానితో మాట్లాడాలి. మీరు ప్రాంగణంలో ఉన్న సమయంలో అతని ఆస్తిలో సాధారణ దుస్తులు మరియు కన్నీటి కారణంగా, భూస్వామి చేయడానికి ఉద్దేశించిన తగ్గింపులను మీరు చర్చించాలి. మీ ఇద్దరికీ ఖర్చుల గురించి భిన్నమైన ఆలోచనలు ఉండవచ్చు కాబట్టి, మీరు ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుని సమస్యను శాంతియుతంగా పరిష్కరించుకోవాలి. సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ డబ్బు కంటే ఖర్చు ఎక్కువైతే, భూస్వామి మీ నుండి అదనపు డబ్బును కూడా డిమాండ్ చేస్తారు. ఒక నిర్దిష్ట స్థాయి న్యాయబద్ధత నిర్వహించబడుతుందని నిర్ధారించుకోవడానికి, అద్దెదారు భూస్వామి చెల్లించిన ఖర్చులకు రశీదులను అడగాలి.
మీ ఇతర బకాయిలన్నీ చెల్లించండి
మీరు భూస్వామికి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని చెల్లించడమే కాకుండా, అద్దెదారుగా మీరు పొందుతున్న అన్ని ఇతర సౌకర్యాల కోసం మీరు చెల్లించారని నిర్ధారించుకోండి. వీటిలో మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు, నీటి బిల్లులు, విద్యుత్ బిల్లులు మొదలైనవి ఉంటాయి. మీరు మీ గృహ సహాయం, శుభ్రపరిచే సేవలు, వాషింగ్ సేవలు, పొరుగున ఉన్న కిరాణా దుకాణం, వ్యాయామశాల మొదలైన వాటితో పూర్తి మరియు చివరి చెల్లింపును కూడా చేసినట్లు నిర్ధారించుకోండి.
తరలించేవారు మరియు ప్యాకర్లను కాల్ చేయండి
మీ ఇంటి వస్తువులను ప్యాకింగ్ మరియు తరలించే పనిని వదిలివేయడం మంచిది ప్రొఫెషనల్స్, ప్యాకేజింగ్ చేయవలసిన విధంగా చేయకపోతే, గృహోపకరణాలు పాడయ్యే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. అంతేకాకుండా, నగరాలు వాటి పరిధులతో కూడిన వాణిజ్య వాహనాల కదలికపై విభిన్న విధానాలను కలిగి ఉన్నాయి. దీనర్థం, మీరు రోజులో ఏ సమయంలోనైనా మీ ఇంటి వస్తువుల ట్రక్కును తరలించలేకపోవచ్చు. మీరు మీ వస్తువులను రవాణా చేయడానికి వివిధ అనుమతిని కూడా పొందవలసి ఉంటుంది. అందువల్ల, మొత్తం ప్రక్రియను బాగా అర్థం చేసుకునే ప్యాకర్లు మరియు మూవర్లను నియమించుకోవడం మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. మూవింగ్ పాలసీపై స్పష్టత పొందడానికి మీరు మీ హౌసింగ్ సొసైటీని కూడా సంప్రదించాలి. ప్యాకర్స్ మరియు మూవర్స్ ప్రాంగణానికి వచ్చే సమయానికి, మీ వస్తువులను సేకరించడానికి మీరు హౌసింగ్ సొసైటీ సిబ్బందికి ముందస్తు నోటీసు ఇవ్వవలసి ఉంటుంది. ప్యాకింగ్ మరియు మూవింగ్ చిట్కాలపై మా కథనాన్ని కూడా చదవండి.
ఇంటిని శుభ్రం చేసుకోండి
సివిల్‌గా ఉండటమే కాకుండా, అద్దె ఒప్పందంలోని నిబంధనలకు మీరు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉండవచ్చు, మీ వస్తువులను దాని నుండి తరలించిన తర్వాత దానిని శుభ్రం చేయడానికి. దీని కోసం, సరసమైన ధరలకు మీ కోసం ఆ పనిని చేసే సర్వీస్ ప్రొవైడర్లను మీరు తీసుకోవచ్చు. భారతదేశంలో అద్దె సేవల వ్యాపారంలోకి అనేక మంది ఆన్‌లైన్ ప్లేయర్‌లు ప్రవేశించారని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, మీరు మీ అన్ని అవసరాలకు సరిపోయేదాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. వాస్తవానికి, మార్కెట్‌లో పూర్తి-స్టాక్ ప్లేయర్‌లు ఉన్నారు, అవి మొత్తం శ్రేణిని చేస్తాయి మీ కోసం పనులు. హౌసింగ్ ఎడ్జ్ ప్లాట్‌ఫారమ్, ఉదాహరణకు, ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందం, ఆన్‌లైన్ అద్దె చెల్లింపు, ప్యాకర్స్ మరియు మూవర్స్, అద్దె ఫర్నిచర్, ఇంటిని శుభ్రపరిచే సేవలు మొదలైన వాటితో సహా పలు రకాల సేవలను అందిస్తుంది, యజమానులు మరియు అద్దెదారుల కోసం. 
ఇంటి యజమానికి ఇల్లు చూపించండి
మీ అన్ని వస్తువులను తరలించి, ఇల్లు శుభ్రం చేసిన తర్వాత, అపార్ట్మెంట్ యొక్క తుది తనిఖీ కోసం మీరు మీ యజమానిని పిలవాలి. దీని వలన అతను/అతను తర్వాత దశలో ఏదైనా సమస్య గురించి ఫిర్యాదు చేయలేడు. శుభ్రపరచడం లేదా మరమ్మతులు చేసిన తర్వాత, మీరు ఫోటోలు క్లిక్ చేయడం లేదా మొత్తం ఇంటిని వీడియో తీయడం కూడా బాగా సిఫార్సు చేయబడింది. ఇది డాక్యుమెంటరీ రుజువుగా మాత్రమే కాకుండా, కొన్ని పరిమితుల కారణంగా అతను ప్రాంగణాన్ని సందర్శించలేనట్లయితే, భూస్వామికి తన ఆస్తి గురించి ఒక ఆలోచన ఉంటుంది – కొనసాగుతున్న కరోనా వైరస్ మహమ్మారి పరిస్థితిలో ఇది చాలా అవకాశం ఉన్న దృశ్యం.
ఇంటి తాళాలు అప్పగించండి
మీరు బదిలీని పూర్తి చేసిన తర్వాత, అన్ని ఇంటి కీలను భూస్వామికి అప్పగించండి. మీరు మీ వ్యక్తిగత తాళం మరియు కీని ఉపయోగిస్తుంటే, మీరు దానిని వెంట తీసుకెళ్లి, అపార్ట్‌మెంట్‌కు తాళం వేయమని యజమానిని అడగవచ్చు. తన సొంత ఉపయోగించి.
బ్యాంకు మరియు ప్రభుత్వ రికార్డులలో మీ చిరునామాను మార్చుకోండి
మీ అన్ని ఉత్తరాలు మరియు ఇతర పత్రాలు ఈ చిరునామాకు చేరుకుంటాయి, మీరు ప్రభుత్వ మరియు బ్యాంకు రికార్డులలో మీ చిరునామాను మార్చుకోకపోతే, మీకు మరియు మీ పూర్వ భూస్వామికి తీవ్ర అసౌకర్యం కలుగుతుంది. మీరు మీ కొత్త ఇంటికి మారిన వెంటనే ఈ పనిని పూర్తి చేయాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
భారతదేశంలో అద్దెదారులు ఎంత సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించాలి?
డ్రాఫ్ట్ మోడల్ టెనెన్సీ చట్టంలోని నిబంధన ప్రకారం, అద్దెదారులు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌గా రెండు నెలల అద్దెకు మించకుండా చెల్లించాలి.
భూస్వామి సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ని యథాతథంగా తిరిగి ఇస్తారా?
ఏదైనా సాధారణ అరిగిపోయినట్లయితే లేదా ఆస్తికి నష్టం జరిగితే, మరమ్మతులు చేయడానికి అవసరమైన ఖర్చులకు దగ్గరగా ఉన్న మొత్తాన్ని భూస్వామి తీసివేయవచ్చు. ఒకవేళ ఖర్చు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, భూస్వామి మీ నుండి మరింత డబ్బు డిమాండ్ చేయవచ్చు.
హౌసింగ్ ఎడ్జ్ అంటే ఏమిటి?
హౌసింగ్ ఎడ్జ్ అనేది భారతదేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫారమ్, Housing.com యాజమాన్యంలో మరియు నిర్వహించబడుతున్న పూర్తి-స్టాక్ అద్దె సేవల ప్లాట్‌ఫారమ్. అద్దె ప్రక్రియను సులభతరం చేసే లక్ష్యంతో, అద్దెదారులు, అలాగే భూస్వాములు తమ ప్రస్తుత స్థానాల భద్రత మరియు భద్రతను వదలకుండా ప్రక్రియలో పాల్గొన్న ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయగల వివిధ రకాల ఉత్పత్తులను కంపెనీ ప్రారంభించింది.
