அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேறும்போது செய்ய வேண்டிய பட்டியல்

இந்தியாவில் உள்ள குத்தகைச் சட்டங்கள், வாடகைதாரர் தங்கள் குத்தகைக் காலத்தின் முடிவில் ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற முடிவு செய்தவுடன், சில நெறிமுறைகளைப் பின்பற்றுவதைப் பொறுப்பாக ஆக்குகிறது. திட்டமிடப்படாத முறையில் வீட்டைக் காலி செய்வது சட்டச் சிக்கல்களுக்கு மட்டும் வழிவகுக்காமல், வாடகைதாரருக்கு பண இழப்பையும் ஏற்படுத்தக்கூடும். இந்தச் சூழலில், வாடகை வீட்டை விட்டு வெளியேறும்போது, வாடகைதாரர் செய்ய வேண்டிய விஷயங்களைப் பார்க்கிறோம்.

நில உரிமையாளருக்கு அறிவிப்பை வழங்கவும்

வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு நோட்டீஸ் அனுப்ப வேண்டும். நில உரிமையாளர் தனது இடத்தை காலி செய்ய விரும்பினால், அதுவே உண்மை. குடியிருப்புத் துறையில் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக ஒரு மாத அறிவிப்புக் காலத்தைப் பற்றி பேசுவதால், திட்டமிடப்பட்ட வெளியேற்றம் குறித்து உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே தெரிவிக்க வேண்டும். உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அறிவிப்புக் காலம் அதிகமாக இருந்தால், அதற்கேற்ப அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். ஏதேனும் தனிப்பட்ட காரணங்களுக்காகவோ அல்லது தொழில் ரீதியாகவோ நீங்கள் அவசரமாக மாறினால், வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, அறிவிப்புக் காலம் முழுவதும் வாடகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

ஒப்பந்தத்தில் பராமரிப்பு அம்சங்களைச் சரிபார்க்கவும்

ஒரு சிறந்த வாடகை ஒப்பந்தம் பல்வேறு அம்சங்களுக்கு யார் பொறுப்பு என்பதையும் குறிப்பிடும் சொத்து பராமரிப்பு. ஒரு குத்தகைதாரராக, உங்கள் வாடகை வீட்டில் சில வசதிகளைப் பராமரிக்கும் பணி உங்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் வெளியேறும் போது அவை சரியான நிலையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அப்படி இல்லை என்றால், அந்தக் குறைகளைச் சரிசெய்வதற்கு அவர் செய்யும் செலவை, பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து கழிக்க, நில உரிமையாளர் தனது உரிமைக்குள் இருப்பார். உதாரணமாக, அபார்ட்மெண்டில் சரியான குழாய் நீர் மற்றும் மின்சார அமைப்புகள் இருந்தால், அது நீங்கள் தங்கியிருக்கும் போது செயலிழந்தால், சேதத்திற்காக நீங்கள் நில உரிமையாளருக்குச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வரைவு மாதிரி குத்தகைச் சட்டம், 2019 இன் விதிகளின் கீழ், வளாகத்தைப் பராமரிக்கும் பொறுப்பு இரு தரப்பினருக்கும் உள்ளது. வாடகை ஒப்பந்தத்தில், சேதம் ஏற்பட்டால், யார் என்ன பார்த்துக்கொள்கிறார்கள் என்பதை குறிப்பாக குறிப்பிட வேண்டும். நீங்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டிய சேதங்களுக்கு மட்டும் பணம் செலுத்துங்கள்.

நில உரிமையாளருடன் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை திரும்பப் பெறுவது பற்றி விவாதிக்கவும்

மாதிரிச் சட்டத்தின்படி, வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும்போது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களிடம் இரண்டு மாதங்களுக்கு மேல் வாடகையை பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக செலுத்துமாறு கேட்க முடியாது. துரதிருஷ்டவசமாக, குத்தகைதாரர்கள் மும்பை மற்றும் பெங்களூரு போன்ற நகரங்களில் ஒரு வருட வாடகை வரை பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், ஏனெனில் மாதிரிச் சட்டத்தின் விதிகள் மாநிலங்கள் மற்றும் வாடகைச் சட்டங்களுக்குக் கட்டுப்படுவதில்லை. மாநில-குறிப்பிட்ட.

நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக டெபாசிட் செய்திருந்தால், இந்தத் தொகையைத் திரும்பப் பெறுவது குறித்து உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடம் பேச வேண்டும். நீங்கள் வளாகத்தில் தங்கியிருக்கும் போது அவரது சொத்தில் பொதுவான தேய்மானம் மற்றும் கிழிவு காரணமாக, நில உரிமையாளர் செய்ய விரும்பும் கழிவுகள் பற்றி நீங்கள் விவாதிக்க வேண்டும். உங்கள் இருவருக்கும் செலவுகள் பற்றி மாறுபட்ட கருத்துக்கள் இருக்கலாம் என்பதால், நீங்கள் ஒரு உடன்படிக்கையை அடைந்து பிரச்சினையை அமைதியாக தீர்க்க வேண்டும். பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விட செலவு அதிகமாகும் பட்சத்தில், நில உரிமையாளர் உங்களிடமிருந்து கூடுதல் பணத்தையும் கோருவார். ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு நியாயம் பராமரிக்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய, வாடகைதாரர் வீட்டு உரிமையாளர் செலுத்திய செலவுகளுக்கான ரசீதுகளைக் கேட்க வேண்டும்.

உங்கள் மற்ற பாக்கிகள் அனைத்தையும் செலுத்துங்கள்

நில உரிமையாளருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதைத் தவிர, வாடகைதாரராக நீங்கள் பெறும் மற்ற அனைத்து வசதிகளுக்கும் நீங்கள் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். பராமரிப்புக் கட்டணம், தண்ணீர்க் கட்டணம், மின்சாரக் கட்டணம் போன்றவை இதில் அடங்கும். உங்கள் வீட்டு உதவி, துப்புரவுச் சேவைகள், சலவைச் சேவைகள், அக்கம் பக்கத்து மளிகைக் கடை, உடற்பயிற்சி கூடம் போன்றவற்றின் மூலம் முழுமையான மற்றும் இறுதிப் பணம் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

மூவர்ஸ் மற்றும் பேக்கர்களை அழைக்கவும்

உங்கள் வீட்டுப் பொருட்களை பேக்கிங் மற்றும் நகர்த்தும் வேலையை விட்டுவிடுவது நல்லது தொழில் வல்லுநர்கள், பேக்கேஜிங் செய்யாமல் இருந்தால், வீட்டுப் பொருட்கள் சேதமடைவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகமாக இருக்கும். மேலும், நகரங்கள் அவற்றின் சுற்றளவில் வணிக வாகனங்களின் இயக்கத்தில் வெவ்வேறு கொள்கைகளைக் கொண்டுள்ளன. இதன் பொருள், நாளின் எந்த நேரத்திலும் உங்கள் வீட்டுப் பொருட்களை ஒரு டிரக் லோடு நகர்த்த முடியாமல் போகலாம். உங்கள் பொருட்களை கொண்டு செல்வதற்கு நீங்கள் பல்வேறு அனுமதிகளையும் பெற வேண்டியிருக்கும். எனவே, முழு செயல்முறையையும் நன்கு புரிந்துகொள்ளும் பேக்கர்களையும் மூவர்களையும் பணியமர்த்துவது மிகவும் வசதியானது. நகரும் கொள்கையில் தெளிவு பெற, உங்கள் வீட்டுவசதி சங்கத்தையும் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். உங்கள் உடமைகளை சேகரிக்க, பேக்கர்களும் மூவர்களும் வளாகத்திற்கு வரும் நேரத்தைப் பற்றி நீங்கள் ஹவுசிங் சொசைட்டி ஊழியர்களுக்கு முன்கூட்டியே அறிவிக்க வேண்டும். பேக்கிங் மற்றும் நகரும் உதவிக்குறிப்புகள் பற்றிய எங்கள் கட்டுரையையும் படிக்கவும்.

வீட்டை சுத்தம் செய்யுங்கள்

சிவில் அல்லாமல், வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளுக்கு நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாகக் கட்டுப்பட்டிருக்கலாம், உங்கள் பொருட்களை வெளியே நகர்த்தியவுடன் வளாகத்தை சுத்தம் செய்ய வேண்டும். இதற்காக, மலிவு விலையில் உங்களுக்காக அந்த பணியைச் செய்யும் சேவை வழங்குநர்களை நீங்கள் பணியமர்த்தலாம். இந்தியாவில் வாடகை சேவை வணிகத்தில் பல ஆன்லைன் பிளேயர்கள் நுழைந்திருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். உண்மையில், சந்தையில் முழு அளவிலான ஸ்டேக் பிளேயர்கள் உள்ளனர் உங்களுக்கான பணிகள். எடுத்துக்காட்டாக, ஹவுசிங் எட்ஜ் இயங்குதளமானது, ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தம், ஆன்லைனில் வாடகை செலுத்துதல், பேக்கர்கள் மற்றும் மூவர்ஸ், வாடகை தளபாடங்கள், வீட்டை சுத்தம் செய்யும் சேவைகள் போன்றவற்றை உள்ளடக்கிய பல்வேறு சேவைகளை வழங்குகிறது.

வீட்டு உரிமையாளரிடம் வீட்டைக் காட்டுங்கள்

உங்களின் அனைத்துப் பொருட்களும் நகர்த்தப்பட்டு, வீடு சுத்தம் செய்யப்பட்டவுடன், அபார்ட்மெண்டின் இறுதி ஆய்வுக்கு உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரை அழைக்க வேண்டும். அவர்/அவர் பிற்கால கட்டத்தில் எந்தவொரு பிரச்சனையையும் புகார் செய்ய முடியாது என்பதை இது உறுதி செய்யும். சுத்தம் செய்தபின் அல்லது பழுதுபார்த்த பிறகு, முழு வீட்டையும் புகைப்படங்களைக் கிளிக் செய்யவும் அல்லது வீடியோ எடுக்கவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது ஆவணச் சான்றாகச் செயல்படுவதோடு மட்டுமல்லாமல், நில உரிமையாளருக்கு சில வரம்புகள் காரணமாக, வளாகத்திற்குச் செல்ல முடியாத பட்சத்தில், அவரது சொத்தைப் பற்றிய ஒரு யோசனையும் இருக்கும்.

வீட்டு சாவியை ஒப்படைக்கவும்

நீங்கள் மாற்றத்தை முடித்தவுடன், அனைத்து வீட்டு சாவிகளையும் வீட்டு உரிமையாளரிடம் ஒப்படைக்கவும். உங்கள் தனிப்பட்ட பூட்டு மற்றும் சாவியை நீங்கள் பயன்படுத்தினால், அதை எடுத்துச் சென்று குடியிருப்பை பூட்டுமாறு வீட்டு உரிமையாளரிடம் கேட்கலாம். தனது சொந்தத்தை பயன்படுத்தி.

வங்கி மற்றும் அரசாங்க பதிவுகளில் உங்கள் முகவரியை மாற்றவும்

உங்களின் அனைத்து கடிதங்களும் மற்ற ஆவணங்களும் இந்த முகவரிக்கு வந்து சேரும், இது உங்களுக்கும் உங்கள் முன்னாள் நில உரிமையாளருக்கும் பெரும் சிரமத்தை ஏற்படுத்தும், உங்கள் முகவரியை அரசு மற்றும் வங்கி பதிவுகளில் மாற்றவில்லை என்றால். நீங்கள் உங்கள் புதிய வீட்டிற்கு மாறியவுடன் இந்த பணியை முடிக்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் குத்தகைதாரர்கள் எவ்வளவு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை செலுத்த வேண்டும்?

வரைவு மாதிரி குத்தகைச் சட்டத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக இரண்டு மாத வாடகைக்கு மிகாமல் செலுத்த வேண்டும்.

வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை அப்படியே திருப்பித் தருவாரா?

ஏதேனும் பொதுவான தேய்மானம் அல்லது சொத்தில் சேதம் ஏற்பட்டால், பழுதுபார்ப்பதற்குத் தேவைப்படும் செலவினங்களுக்கு நெருக்கமான தொகையை நில உரிமையாளர் கழிக்கலாம். செக்யூரிட்டி டெபாசிட்டை விட செலவு அதிகமாகும் பட்சத்தில், நில உரிமையாளர் உங்களிடமிருந்து அதிக பணம் கேட்கலாம்.

ஹவுசிங் எட்ஜ் என்றால் என்ன?

ஹவுசிங் எட்ஜ் என்பது இந்தியாவின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் தளமான Housing.com க்கு சொந்தமான மற்றும் இயக்கப்படும் ஒரு முழு அடுக்கு வாடகை சேவை தளமாகும். வாடகை செயல்முறையை எளிதாக்கும் நோக்கத்துடன், நிறுவனம் பல்வேறு தயாரிப்புகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது, இதன் மூலம் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் தற்போதைய இருப்பிடங்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பை விட்டுவிடாமல் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள சம்பிரதாயங்களை முடிக்க முடியும்.