सर्व जमीन सर्वेक्षण क्रमांकाबद्दल

जमीन खरेदी ही नेहमीच प्रचलित असते, कारण गुंतवणूकीसाठी या पद्धतीची संधी उपलब्ध आहे. कोणत्याही घसारा सामील नसल्यामुळे, बहुतेक प्रकरणांमध्ये, जमीन मूल्ये केवळ वरच्या बाजूस जाण्यासाठी ओळखली जातात. अलीकडील घटनांवरून हे स्पष्ट होते – कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला आणि यामुळे उद्भवलेल्या आर्थिक भांडवलाचे गंभीर परिणाम भारतातील निवासी घर-मालमत्तेवर पडले आहेत. याचा नमुनाः मुख्य मालमत्तेच्या सरासरी मूल्यांच्या बाबतीत, नवी दिल्लीतील किंमती मोठ्या प्रमाणात बदलल्या आहेत, जानेवारी-मार्च 2021 मध्ये सरासरी किंमत, 33,572२ रुपये प्रति चौरस फूट असून, वार्षिक ०.२% घसरणीनंतर नाईट फ्रँकच्या प्राइम दाखवतात. ग्लोबल सिटीज इंडेक्स Q1 2021. मुंबईतही प्राथमिक रहिवासी मालमत्तांच्या मूल्यांमध्ये वर्षाकाठी 1.5% घट होत असल्याचे दिसून आले. बंगलोरच्या सरासरी किंमती 63 63,7588 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत. क्विंटर २०२० ते क्विंटल २०२० पर्यंतच्या वार्षिक किंमतीत बदल -२.%% झाला. हे फक्त आहेत. मोठ्या शहरांमधील फ्लॅट्स आणि अपार्टमेंट्सच्या मूल्यांच्या मूल्यांकनाची लाट कशा प्रकारे निर्माण होऊ शकते याची काही उदाहरणे. तथापि, जमीन मूल्यांच्या बाबतीतही हेच खरे नाही, ज्यांना मोठ्या जागांच्या मागणीत वाढ झाली आहे. चांगल्या परतावा देणार्‍या गुंतवणूकीच्या सर्व साधनांप्रमाणेच, जमीन गुंतवणूकीमध्येही बरेच जोखीम असते. भूमीसंबंधित फसवणूक भारतात सामान्य आहे आणि भूखंड आणि जमीन पार्सलमध्ये गुंतवणूक करताना खरेदीदारांना या प्रक्रियेचे पालन करावे लागेल याची जाणीव ठेवावी लागेल. याच संदर्भात आम्ही भूमी सर्वेक्षणांच्या गुणवत्तेची तपासणी करतो संख्या

जमीन सर्वेक्षण क्रमांक काय आहे?

कमाईच्या हेतूंसाठी रेकॉर्ड ठेवण्याच्या भागाच्या रूपात, शहरे स्थानिक अधिकारी त्यांना उपलब्ध असलेल्या प्रत्येक इंचाचा नकाशा तयार करतात आणि जमिनीला अनन्य क्रमांक देतात. एका विशिष्ट भूमी पार्सलची ओळख म्हणून काम करणारी ही संख्या अधिक सामान्यपणे जमीन सर्वेक्षण क्रमांक म्हणून ओळखली जाते. लँड पार्सलला ओळख क्रमांक देण्यात आला आहे, जेव्हा अधिकारी त्या साइटवर प्रत्यक्ष भेट देऊन त्याची संपूर्ण तपासणी करतात, त्याचा वास्तविक आकार, आकार, प्रकार, सीमा इत्यादी निश्चित करण्यासाठी वापरकर्ते देखील त्या स्थानाचे अचूक स्थान पाहू शकतात जमीन सर्वेक्षण क्रमांक वापरून नकाशेद्वारे लँड पार्सल. हे काम करण्याची जबाबदारी प्रत्येक राज्यातील महसूल अधिका on्यांवर आहे. हे देखील पहा: भारतात सामान्यपणे वापरल्या जाणार्‍या जमीन आणि महसूल रेकॉर्ड अटी

जमीन सर्वेक्षण क्रमांक खरेदीदारांना कशी मदत करतात?

प्रॉपर्टीची नोंदणी करताना आपल्याला फॉर्ममध्ये प्रदान करणे आवश्यक असलेल्या अनेक तपशीलांपैकी जमीन सर्वेक्षण क्रमांक आहे. तथापि, या नंबरचा हा फक्त एक साधा वापर आहे. सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे भूमी सर्वेक्षण क्रमांक संभाव्य खरेदीदारास खरेदी करण्याच्या उद्देशाने असलेल्या भूमीबद्दल तपशील तपासण्यास आणि समजण्यास मदत करते. खरेदीदार हा नंबर वापरण्यासाठी तपशील शोधू शकतात जसे:

• कोणत्या प्रकारची जमीन आहे?
• ते कुठे स्थित आहे?
• किती लोक त्याचे मालक आहेत?
• ही कृषी जमीन आहे का?
• त्याच्या सीमा काय आहेत?
• या आसपासचे इतर भूखंड काय आहेत आणि त्यांचे मालकीचे कोण आहे?

या प्रश्नांची उत्तरे मिळवून, खरेदीदारास खरेदीसंदर्भात भविष्यात येणाurd्या अडथळ्यांविषयी स्पष्ट माहिती मिळू शकेल. हे एका उदाहरणाद्वारे चांगले समजले जाऊ शकते. समजा आपण एखाद्या विक्रेतास भेटलात ज्या शहराच्या बाहेरील बाजूस लँड पार्सलची मालकी असून ती शेतीची जमीन आहे. भारतात बिगर-शेतकरी शेतजमीन विकत घेऊ शकत नाहीत, त्यामुळे जमीन न वापरणार्‍याला ही जमीन खरेदी करणे योग्य ठरेल. जर विक्रेताने आपल्याकडून ती महत्त्वपूर्ण माहिती रोखली असेल तर ती नंतर आपणास मोठ्या संकटात उतरू शकते. जर आपण जमीन सर्वेक्षण क्रमांक ऑनलाइन तपासला तर ती कोणत्या प्रकारची जमीन आहे हे आपल्याला समजेल आणि त्यानुसार कार्य करा. हेही पहा: भूमीच्या सर्व राज्यांमधील भूमीच्या मालकीच्या बाबतीतही असेच आहे. एकाकडून पुढे गेलेल्या भूमीत दुसर्‍या पिढीला, व्यवसायाला कायदेशीर बंधनकारक होण्यासाठी विविध लोक मालमत्तेचे मालक असतात आणि त्या प्रत्येकाची संमती आवश्यक असते. जर आपण सर्व सह-मालकांबद्दल माहिती गोळा केली असेल तर, जमीन रेकॉर्ड तपासून काढल्यास, वैयक्तिक विक्रेत्याकडे आपल्याला चोरण्याची संधी नाही.

मी माझा भूमीक्षण क्रमांक कसा मिळवू शकतो?

आपणास आपल्या विक्री करारावर उल्लेख केलेला क्रमांक सापडेल. काही गोंधळ झाल्यास, आपल्या भूमी सर्वेक्षण क्रमांक शोधण्यासाठी आपण संबंधित राज्याचे अधिकृत पोर्टल देखील तपासू शकता. आपला भूमीक्षण क्रमांक शोधण्यासाठी आपण भूसंपादन कार्यालय किंवा महानगरपालिका प्राधिकरणास प्रत्यक्ष भेट देखील देऊ शकता. 

मी भूमीक्षण क्रमांक कसा सत्यापित करू?

जमीन सर्वेक्षण क्रमांकाची पडताळणी करण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे मालमत्ता कर बिलावर नमूद केलेल्या विक्रमासह असलेल्या नंबरशी जुळणे. काही विसंगती आढळल्यास, त्रुटी दूर करण्यासाठी आपल्या स्थानिक नगरपालिका किंवा महसूल प्राधिकरणाशी संपर्क साधा.

भारतातील भू-सर्वेक्षण क्रमांक ऑनलाइन कसा तपासायचा?

मोठ्या प्रमाणात तांत्रिक प्रगती करून, भारतातील बहुतेक सर्व राज्ये यासह जमीन संबंधित माहिती प्रदान करतात सर्वेक्षण क्रमांक, ऑनलाइन. या संकेतस्थळांची देखभाल राज्यांच्या महसूल विभागाकडून केली जाते. एका सोप्या प्रक्रियेचा अवलंब करून, या वेबसाइटवरील जमीन सर्वेक्षण क्रमांकाची माहिती सहजपणे मिळू शकते.

राज्य	संकेतस्थळ
आंध्र प्रदेश	https://meebhoomi.ap.gov.in
बिहार	http://lrc.bih.nic.in
छत्तीसगड	http://cg.nic.in/cglrc
गुजरात	https://anyror.gujarat.gov.in
हरियाणा	https://jamabandi.nic.in/
हिमाचल प्रदेश	href = "https://lrc.hp.nic.in/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "नोफलो नूपनर नॉरफेरर"> https://lrc.hp.nic.in/
झारखंड	http://164.100.150.11/jhrlrmsmis/
कर्नाटक	http://bhoomi.karnaka.gov.in/landrecordsonweb/
केरळा	http://erekha.kerala.gov.in/
मध्य प्रदेश	http://landrecords.mp.gov.in
महाराष्ट्र	https://mahabhunakasha.mahabhumi.gov.in/
महाराष्ट्र	rel = "नोफलो नूपनर नॉरफेरर"> https://www.mahabhulekh.maharaরাষ্ট্র.gov.in
ओडिशा	http://bhulekh.ori.nic.in
पंजाब	http://plrs.org.in
राजस्थान	http://apnakhata.raj.nic.in
तामिळनाडू	http://eservices.tn.gov.in
तेलंगणा	https://ccla.telangana.gov.in/
उत्तर प्रदेश	http://bhulekh.up.nic.in
उत्तराखंड	शैली = "रंग: # 0000 एफएफ;" href = "http://devbhoomi.uk.gov.in/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "नोफलो नूपनर नॉरफेरर"> http://devbhoomi.uk.gov.in
पश्चिम बंगाल	http://banglarbhumi.gov.in/

वापरकर्त्यांसाठी प्रक्रिया अधिक सुलभ करण्यासाठी, अनेक राज्यांनी मोबाइल अ‍ॅप्स देखील सुरू केले आहेत, ज्याद्वारे स्मार्टफोनवरील जमीन संबंधित माहिती मिळू शकते. कर्नाटकात, उदाहरणार्थ, जमीन संबंधित सर्व माहिती मिळवण्यासाठी वापरकर्ते दिशांक अॅप डाउनलोड करू शकतात.

खरेदीदारांसाठी सावधगिरीचा शब्द

आपण खरेदी करीत असलेल्या लँड पार्सलची योग्य सर्वेक्षण संख्या आहे याची खात्री करण्याची जबाबदारी आपल्यावर आहे. यासाठी भू-सर्वेक्षण क्रमांकाची पडताळणी करा व गरज भासल्यास नगरपालिका कार्यालय किंवा भूसंपादन विभाग कार्यालयाला भेट द्या. याची खात्री करुन घ्या की विक्री करारावर नमूद केलेली संख्या नगरपालिका मंडळाने केलेल्या कर आकारणी आदेशात नमूद केलेल्या संख्येशी जुळत आहे, कर पावत्या इत्यादी. जर विक्रेत्याने आपल्याला आणि वास्तविक जमीन प्रदान केलेल्या संख्येमध्ये काही विसंगतता असेल तर राज्य वेबसाइटवर सर्वेक्षणात आढळून आले आहे की, दुरुस्ती करूनही मालकास त्या दुरुस्त्या कराव्या लागतील कृत्य प्लॉट खरेदींबद्दल लक्षात ठेवण्याची आणखी एक महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे आपण विकसकाच्या प्लॉट-आधारित प्रकल्पात प्लॉट खरेदी करत नाही तोपर्यंत अशा व्यवहार रिअल इस्टेट कायद्याच्या कक्षेत येत नाहीत. हे भूमीक्षण संख्येच्या मदतीने भूमि पार्सल विषयी सर्व माहिती काळजीपूर्वक घेणे आणि काढणे अत्यंत महत्वाचे ठरते.

सामान्य प्रश्न

जमीन सर्वेक्षण क्रमांक देण्यास कोण जबाबदार आहे?

जमीन सर्वेक्षण क्रमांक सामान्यत: प्रत्येक राज्यातील महसूल अधिका by्यांनी दिले आहेत.

तामिळनाडूमध्ये मी माझा भूमीक्षण क्रमांक कसा मिळवू शकतो?

आपण http://eservices.tn.gov.in साइटवर जाऊन तमिळनाडूमधील भू-सर्वेक्षण क्रमांक मिळवू शकता

सर्वेक्षण क्रमांक म्हणजे काय?

भूमीक्षण क्रमांक ही एक विशिष्ट संख्या आहे जी एखाद्या विशिष्ट जागेच्या विशिष्ट भागासाठी नियुक्त केली गेली आहे. या नंबरचा वापर करून, एखादी जमीन, त्याचे स्थान, मालकी इत्यादी संबंधित माहिती मिळवू शकते.