रिअल इस्टेटची मालकी खर्चावर येते. शीर्षकाची मालकी तुमच्या नावासोबत जोडली गेली की तुम्हाला किंमत देणे सुरू ठेवावे लागेल. विशिष्ट राज्य कायद्यांनुसार, मालकाला विविध प्रकारच्या स्थावर मालमत्तेच्या मालमत्तेवर द्विवार्षिक किंवा वार्षिक मालमत्ता कर भरावा लागतो – जमीन, प्लॉट किंवा इमारती, दुकाने, घरे इत्यादींसह जमिनीच्या या तुकड्यांवर केलेल्या सुधारणा. जमीन कर कोण लावतो आणि तुमच्या मालमत्तेसाठी जमीन कर मोजण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या पद्धती आम्ही शोधतो. हे देखील पहा: भारतामध्ये सामान्यतः वापरल्या जाणार्या जमीन आणि महसूल रेकॉर्ड अटी
जमीन कर कोण लावतो?
जमीन कर म्हणून देखील ओळखले जाते, मालमत्ता कर हे शहर नगरपालिका संस्थांच्या उत्पन्नाचे प्रमुख स्त्रोत आहे. तुमच्या रिअल इस्टेट मालमत्तेच्या वार्षिक मूल्यावर येण्यासाठी आणि त्या मूल्यावर अवलंबून कर दर लावण्यासाठी नगरपालिका वेगवेगळ्या पद्धती वापरतात. हा कर तुमच्या क्षेत्रातील स्थानिक नगरपालिका संस्थेला एका आकलन वर्षात एक किंवा दोनदा भरावा लागतो. जमीन कर संकलनाद्वारे उत्पन्न होणारा महसूल नागरी संस्था वापरतो क्षेत्र, पाणी आणि वीज पुरवठा, सांडपाणी व्यवस्था, प्रकाशयोजना आणि स्वच्छता यासह सुविधा देणे आणि देखभाल करण्याव्यतिरिक्त. नागरी संस्थांचे वेगवेगळे नियम आणि मूल्यमापन पद्धती असल्याने, भूभागाचा दर एका क्षेत्रापासून दुसऱ्या भागात आणि एका शहरापासून दुसऱ्या शहरापर्यंत भिन्न असतो.
जमीन कर कोणी भरावा?
लक्षात ठेवा की भूखंड रिकामा आहे तोपर्यंत मालकाला कोणताही जमीन कर भरावा लागणार नाही. हे मात्र रिकाम्या घरासाठी खरे नाही. हे देखील पहा: रिक्त घर मालमत्तेसाठी कर दायित्वाची गणना कशी करावी? तसेच, जमीन किंवा मालमत्ता कर हा वार्षिक कराप्रमाणे नाही जो तुम्ही तुमच्या उत्पन्नातून दरवर्षी भरावा लागेल, आयकर कायद्यांतर्गत. तुमच्या वार्षिक उत्पन्नावर, तुम्हाला तुमच्या स्थावर मालमत्तेच्या मालमत्तेवर आयटी कायद्याअंतर्गत घरगुती मालमत्तेच्या प्रमुख उत्पन्नाखाली कर भरावा लागेल. हे देखील पहा: noreferrer "> घरगुती मालमत्तेतील उत्पन्नाची गणना कशी करावी
जमीन कराची गणना कशी केली जाते?
आकार, स्थान आणि सुविधांसारख्या अनेक घटकांवर आधारित, नागरी संस्था त्यांच्या क्षेत्रातील मालमत्तांना वार्षिक कर जमिनीच्या कर संकलनासाठी जोडतात. तथापि, या गणनेपर्यंत पोहोचण्यासाठी ते वेगवेगळ्या पद्धती वापरतात. ही वार्षिक देय देयता प्रस्थापित करण्यासाठी भारतातील अनेक नगरपालिका संस्थांनी प्रामुख्याने तीन जमीन मूल्य गणना पद्धती लागू केल्या आहेत.
वार्षिक भाडे मूल्य प्रणाली
चेन्नई आणि हैदराबाद मधील महानगरपालिका ही पद्धत वापरतात, वार्षिक मालमत्तेचे मूल्य मोजण्यासाठी. प्रत्येक मालमत्तेमध्ये विशिष्ट मासिक भाडे निर्माण करण्याची क्षमता असते, मग ती प्रत्यक्षात भाड्याने दिली गेली आहे किंवा नाही. तुमच्या मालमत्तेच्या वार्षिक भाड्याच्या मूल्यावर आधारित, तुमच्या कमाईची विशिष्ट टक्केवारी जमीन कर म्हणून भरावी लागते.
एकक क्षेत्र मूल्य प्रणाली
अहमदाबाद, बेंगळुरू, दिल्ली, कोलकाता, हैदराबाद आणि पाटणा येथील नगरपालिका जमीन कर मोजण्यासाठी ही प्रणाली वापरतात. या पद्धती अंतर्गत, प्रति-युनिट किंमत जोडली जाते, त्याच्या बिल्ट-अप क्षेत्राच्या आधारावर किंवा चटई क्षेत्र. मूल्य ठरवताना, मालमत्तेचे स्थान आणि वापर महत्वाची भूमिका बजावते आणि मालमत्तेवर अपेक्षित परताव्यानुसार कर दर लागू केला जातो.
भांडवली मूल्य-आधारित प्रणाली
बृहन्मुंबई महानगरपालिका (बीएमसी) मालमत्तेच्या भांडवली मूल्यावर आधारित मालमत्ता कर आकारण्यासाठी नियम तयार करण्याचा मानस आहे. तथापि, मुंबई उच्च न्यायालयाने एप्रिल २०१ in मधील आदेश रद्द केला. या प्रणाली अंतर्गत, मालमत्तेचे बाजार मूल्य, जे नागरी संस्थेकडून वार्षिक आधारावर सुधारित केले जाते, जमीन कर निश्चित करण्यासाठी वापरले जाते. हे देखील पहा: जमिनीची किंमत कशी मोजावी?
शीर्ष शहरांमध्ये मालमत्ता कर भरण्यासाठी मार्गदर्शक
- अहमदाबाद मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> बेंगळुरू मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- चेन्नई मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- दिल्ली मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- गुरुग्राम मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- हैदराबाद मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- कोलकाता मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- मुंबई मालमत्ता कर मार्गदर्शक
- href = "https://housing.com/news/guide-paying-property-tax-pune/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> पुणे मालमत्ता कर मार्गदर्शक
जमीन कर कसा भरावा?
भारतातील बहुतांश नागरी संस्था आता जमीन कर भरण्यासाठी ऑनलाईन मोडमध्ये बदलल्या आहेत. तर, तुम्ही नगरपालिका संस्थेच्या वेबसाइटवर किंवा तुमच्या मोबाईल फोनवर तुमच्या नगरपालिका संस्थेचे अॅप डाउनलोड करून जमीन कर ऑनलाइन भरू शकता. तुमच्या मालमत्तेचा युनिक आयडी आणि तुम्हाला दिलेल्या पिनचा वापर करून जमीन कर भरणे ऑनलाइन केले जाऊ शकते. नेट बँकिंग, डेबिट/क्रेडिट कार्ड आणि मोबाईल वॉलेट क्रेडेन्शियल वापरूनही पेमेंट करता येते. वैकल्पिकरित्या, आपण नगरपालिका कार्यालयाला भेट देऊन ऑफलाइन मालमत्ता कर देखील भरू शकता, जिथे आपण योग्य फॉर्म भरून सबमिट करू शकता आणि चेकद्वारे पेमेंट करू शकता. हे देखील पहा: भारतात मालमत्ता आणि जमिनीची ऑनलाइन नोंदणी कशी करावी?
जमीन कर ऑनलाइन भरण्यासाठी आवश्यक माहिती
ऑनलाईन जमीन कर भरण्याचा प्रयत्न करणाऱ्या वापरकर्त्याला खालील तपशील हाताळावे लागतील:
- नाव
- पत्ता
- प्रॉपर्टी आयडी क्रमांक
- ई – मेल आयडी
- फोन नंबर
च्या साठी पेमेंट
- डेबिट कार्ड तपशील
- क्रेडिट कार्ड तपशील
- नेट-बँकिंग तपशील
- ई-वॉलेट किंवा UPI तपशील
जमीन करावर सूट
देशभरातील महानगरपालिका विविध घटकांच्या आधारे करदात्यांना विविध सूट देतात. मालकाच्या वयावर अवलंबून: ज्येष्ठ नागरिकांसाठी दर कमी आहेत. क्षेत्राच्या स्वरूपावर अवलंबून: पूरप्रवण क्षेत्रातील गुणधर्मांसाठी दर कमी आहेत. मालमत्तेच्या वापरावर अवलंबून : सार्वजनिक वापरासाठी किंवा धर्मादाय ट्रस्टच्या मालकीच्या मालमत्तांसाठी दर कमी आहेत. मालमत्तेच्या वयावर अवलंबून: काही शहरांमध्ये, जुन्या मालमत्ता कमी मालमत्ता कर आकर्षित करतात. मालमत्तेच्या वहिवाटीवर अवलंबून: काही शहरांमध्ये, तुम्ही मालमत्तेत जितका जास्त काळ राहिलात, तेवढे दर कमी. मालकाच्या उत्पन्नावर अवलंबून: आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक आणि कमी उत्पन्न गटातील लोकांसाठी जमीन कराचे दर देखील कमी आहेत.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
जमीन कर म्हणजे काय?
मालकांना त्यांच्या मालमत्तेच्या मालकीच्या शीर्षकासाठी, त्यांच्या संबंधित नागरी संस्थांना कर भरावा लागतो. हा द्वि-वार्षिक किंवा वार्षिक मालमत्ता कर असू शकतो आणि जमीन किंवा प्लॉटसह स्थावर मालमत्तेच्या मालमत्तेवर किंवा इमारती, दुकाने, घरे इत्यादींसह जमिनीच्या या तुकड्यांवर केलेल्या सुधारणांवर लागू आहे.
एकक क्षेत्र मूल्य प्रणाली काय आहे?
दिल्ली, बेंगळुरू, कोलकाता, अहमदाबाद, हैदराबाद आणि पाटणा येथील नगरपालिका जमीन कर मोजण्यासाठी या प्रणालीचा वापर करतात. या प्रणाली अंतर्गत, बिल्ट-अप एरिया किंवा कार्पेट एरियावर आधारित, प्रति-युनिट किंमत जोडली जाते. मालमत्तेचे स्थान आणि वापर देखील लागू होणारा कर दर निश्चित करतो, जो मालमत्तेकडून अपेक्षित परताव्यावर आधारित असतो.
