பிரிவு 80GG யின் கீழ் செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு விலக்கு

அமைப்புசாரா துறையில் பணிபுரிபவர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக வீட்டு வாடகை கொடுப்பனவைப் பெறமாட்டார்கள். இது அவர்களை இரண்டு விஷயங்களைப் பற்றி ஆச்சரியப்படுத்தலாம். முதலில், HRA அவர்களின் சம்பளப் பொதியின் ஒரு பகுதியாக இல்லாததால், இந்திய வருமான வரிச் சட்டங்களின் கீழ் குத்தகைதாரர்களுக்கு வழங்கப்படும் விலக்குகளை அவர்கள் அனுபவிக்க முடியுமா? இரண்டாவதாக, அப்படி இருந்தால், அவர்கள் அதை எப்படிச் செய்வார்கள்? இந்த கட்டுரையில், வாடகைதாரர்களின் சம்பளத்தில் கணிசமான தொகையை வாடகையாக செலுத்திய போதிலும், இப்போது வரி விலக்குகளை கோர முடியாத அந்த இரண்டு முக்கிய கேள்விகளுக்கு நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம். முதல் வினவலுக்கான பதில் என்னவென்றால், HRA உங்கள் சம்பளத் தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இல்லாவிட்டாலும், நீங்கள் செலுத்தும் வாடகைக்கு எதிராக வருமான வரி விலக்குகளை நீங்கள் கோரலாம். HRA அவர்களின் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், சம்பளம் பெறும் தனிநபர்கள் பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் விலக்கு கோரலாம், HRA சேர்க்கப்படாத நபர்கள் சட்டத்தின் பிரிவு 80GG இன் கீழ் வரிச்சலுகை கோரலாம். இந்த கட்டுரையில், வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 10 (13A) மற்றும் பிரிவு 80GG இன் கீழ் வரி நன்மையை எவ்வாறு கோருவது என்பது பற்றி விரிவாக விவாதிப்போம்.

HRA உங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால் வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி?

HRA உங்கள் சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லாவிட்டால் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80GG இன் விதிகள் பொருந்தும். இருப்பினும், வேறு சில விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் உள்ளன பிரிவு 80GG இன் கீழ் நன்மைகளைப் பெற வரி செலுத்துவோர் சந்திக்க வேண்டும்.

பிரிவு 80GG இன் கீழ் தள்ளுபடியைக் கோர நீங்கள் என்ன நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்?

பிரிவு 80GG இன் கீழ், சில விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் போது வாடகைக்கு எதிராக தனிநபர்களுக்கு வருமான வரி மீதான கழிவுகள் வழங்கப்படுகின்றன.

1. சுயதொழில் செய்பவர்கள், சம்பளம் பெறும் நபர்கள் மற்றும் இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்கள் (HUF கள்) இந்த பிரிவின் கீழ் விலக்கு கோரலாம். பிரிவு 80GG இன் கீழ் விலக்கு கோர நிறுவனங்கள் அனுமதிக்கப்படவில்லை.
2. HRA அவர்களின் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருக்கக்கூடாது.
3. தனிநபர், அவரது மனைவி அல்லது அவரது மைனர் குழந்தை அவர்கள் கழிவுகளைக் கோரப் போகும் வாடகை விடுதியை ஆக்கிரமித்துள்ள நகரத்தில் ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கக்கூடாது. அவர்களின் வாடகை வீடு எந்த வணிக/வேலை நடவடிக்கைகளையும் மேற்கொள்ள பயன்படுத்தப்படக்கூடாது.
4. வரி செலுத்துவோர் மற்றொரு நகரத்தில் சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்தை வைத்திருந்தால் பிரிவு 80GG இன் கீழ் விலக்கு கோர முடியாது.
5. பிரிவு சட்டத்தின் பிரிவு 23 (2) (a) மற்றும் பிரிவு 23 (2) (b) ஆகியவற்றின் கீழ் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர்களை பிரிவு விலக்குகிறது. இந்த இரண்டு பிரிவுகளும் சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்தை கையாளும் என்பதால், சொத்து விடுவிக்கப்பட்டால் அல்லது சொத்தை வெளியே விடுவதாக கருதப்பட்டால் வரி செலுத்துவோர் விலக்கு கோரலாம். இருப்பினும், தள்ளுபடி நீங்கள் பொருந்தாது பிரிவு 24 ன் கீழ் வீட்டுக்கடன் மீதான வரிச்சலுகைகளை அனுபவித்து வருகின்றனர்.

பிரிவு 80GG இன் கீழ் வரி விலக்கு கணக்கிடுவது எப்படி?

வரி செலுத்துவோர் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மூன்று கூறுகளில் குறைந்தபட்சம் கோரலாம்: * நீண்ட மற்றும் குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்களைத் தவிர்த்து மொத்த வருமானத்தில் 25% * உண்மையான வாடகை மொத்த வருமானத்தில் 10% கழித்து * ஆண்டுக்கு ரூ. 60,000 (மாதம் ரூ. 5,000) குறிப்பு: 2016-17-க்கு முன், இந்த வரம்பு ஆண்டுக்கு ரூ .24,000 ஆகும். இந்த சதவிகிதங்களை அடைய, நீண்ட மற்றும் குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்கள், பிரிவு 80C முதல் 80U வரை விலக்குகள் மற்றும் வெளிநாட்டு நிறுவனத்தின் வருமானம் முதலில் வரி செலுத்துபவரின் மொத்த வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்படும்.

உதாரணம் 1

ரீனா மெஹ்ரா மாதம் ரூ .50,000 சம்பாதிக்கிறார் மற்றும் மாத வாடகையாக ரூ .15,000 செலுத்துகிறார். அவளுடைய விஷயத்தில், மூன்று தொகைகளில் கழித்தல் மிகக் குறைவாக இருக்கும்: அவளுடைய மொத்த வருமானத்தில் 25%: ரூ .12,500 உண்மையான வாடகை கழித்து 10% வருமானம்: ரூ 15,000- ரூ 5,000 = ரூ 10,000 தரநிலை வரம்பு: ரூ 5,000 கழித்தல் மெஹ்ரா கோரலாம்: வருடத்திற்கு ரூ. 60,000 என்பதால், அவளுடைய வழக்கில் குறைந்தபட்ச தொகை மாதத்திற்கு ரூ .5,000, மெஹ்ரா தனது ஒட்டுமொத்த வாடகை செலவான ரூ .1.80 லட்சத்திற்கு எதிராக ஆண்டுதோறும் ரூ .60,000 வரி விலக்கு கோரலாம்.

HRA ஐப் பெற நீங்கள் என்ன தகவலை நிரப்ப வேண்டும்?

பிரிவு 80GG இன் கீழ் நன்மைகளைப் பெற, வரி செலுத்துவோர் படிவம் 10BA ஐ நிரப்ப வேண்டும்.

நீங்கள் 10BA படிவத்தில் நிரப்ப வேண்டிய விவரங்கள் 1. குத்தகைதாரரின் பெயர் 2. குத்தகைதாரரின் முகவரி 3. குத்தகைதாரரின் பான் எண் 4. மாத வாடகை 5. பணம் செலுத்தும் முறை 6. நில உரிமையாளரின் பெயர் 7. நில உரிமையாளரின் முகவரி 8. நில உரிமையாளரின் பான் எண் (வாடகை ரூ .1 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால்)

படிவம் 10BA வடிவத்தை இங்கே பார்க்கவும் . 3,000 ரூபாய்க்கு மேல் மாத வாடகை செலுத்தினால், நீங்கள் வாடகை செலுத்திய காலத்திலிருந்து வாடகை ரசீதுகளை வழங்க வேண்டும் என்பதை இங்கே கவனிக்கவும். இருப்பினும், மாதந்தோறும் ரசீதுகளை வழங்குவது கட்டாயமில்லை. வாடகை ரசீது காலாண்டு, அரை ஆண்டு அல்லது ஆண்டு வடிவத்தில் இருக்கலாம். மேலும், ஒவ்வொரு வாடகை ரசீதுக்கும் ஒரு வருவாய் முத்திரையை ஒட்டுவது அவசியம், ரொக்கப் பணம் ஒரு ரசீதுக்கு 5,000 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால். காசோலை மூலம் பணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், வருவாய் முத்திரை தேவையில்லை.

பிரிவு 80GG இன் கீழ் விலக்கு வரம்பு ஏன் குறைவாக உள்ளது?

பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் வழங்கப்படும் வரி சலுகைகளுடன் ஒப்பிடும்போது, பிரிவு 80GG இன் கீழ் வரம்பு மிகவும் குறைவாக உள்ளது. பெரும்பாலான வழக்குகளில், வரி செலுத்துவோர் இந்த பிரிவின் கீழ் ஒரு வருடத்தில் ரூ .60,000 க்கு மேல் விலக்கு பெற முடியாது, ஏனெனில் அடுக்கு- II மற்றும் அடுக்கு- III நகரங்கள் உட்பட இந்தியாவில் உள்ள நகரங்களில் சராசரி வாடகைகள் அதிவேகமாக வளர்ந்துள்ளன. Housing.com இல் கிடைக்கும் தரவு சிலவற்றில் சராசரி மாத வாடகையைக் காட்டுகிறது வேகமாக வளர்ந்து வரும் சிறிய நகரங்கள் மாதத்திற்கு ரூ 15,000 வரை அதிகம். பிரிவு 10 (13A) போலல்லாமல், அறிவிப்புகளின் மூலம் மாற்றங்களைச் செயல்படுத்த முடியும், பிரிவு 80GG இன் கீழ் விலக்கு வரம்பை அதிகரிக்க வரி சட்டத்தில் திருத்தம் தேவை. இந்த வரம்பு இந்தியாவில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் செலவழித்த சராசரியை விட மிக குறைவாக இந்த பிரிவின் கீழ் தள்ளுபடியை வைத்திருக்கிறது.

பிரிவு 80GG இன் கீழ் நன்மையை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

பெற்றோருடன் வசிக்கும் வரி செலுத்துவோர் தங்கள் வருடாந்திர வாடகை செலவாக ரூ .60,000 காட்டும் முறையான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டால் பிரிவு 80GG இன் கீழ் விலக்கு கோரலாம். இந்த வாடகை வருமானம், உங்கள் பெற்றோரின் கையில் வரி விதிக்கப்படும். நீங்கள் பெற்றோர்கள் ஓய்வுபெற்ற மூத்த குடிமக்களாக இருந்தால் நன்மை அதிகமாக இருக்கும். நீங்கள் உங்கள் பெற்றோர் இருவருடனும் இணை உரிமையாளராக இருந்தால் HRA ஐ கோர முடியும் என்பதை இங்கே கவனிக்கவும்.

HRA உங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால் வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி?

சிறிய அளவில் செயல்படும் நிறுவனங்கள் மட்டுமே ஊழியர்களின் சம்பளக் கூறுகளின் ஒரு பகுதியாக HRA ஐ வழங்குவதில்லை; நடுத்தர மற்றும் பெரிய அளவிலான நிறுவனங்களுக்கு இது பொருந்தாது. இப்போது, HRA உங்கள் சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால் எப்படி வரிச் சலுகைகளைக் கோருவது என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு எதிராக வருமான வரியில் கழித்தல் பிரிவு 10 (13A) ன் கீழ் வழங்கப்படுகிறது. இந்த பிரிவின் கீழ், சட்டத்தின் கீழ் அதிக வரம்பு எதுவும் நிர்ணயிக்கப்படாததால், மதிப்பீட்டாளரால் அதிக விலக்குகள் கோரப்படலாம்.

உங்களுக்கு என்ன நிலைமைகள் உள்ளன பிரிவு 10 (13A) ன் கீழ் தள்ளுபடி கோருவதை நிறைவேற்ற வேண்டுமா?

*சம்பளமுள்ள தனிநபர்கள் மட்டுமே இந்தப் பிரிவின் கீழ் கழிவுகளைக் கோர முடியும். *HRA உங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இருக்க வேண்டும். *வரி செலுத்துவோர் தங்கியிருக்கும் காலத்திற்கு மட்டுமே விலக்கு கிடைக்கும். நன்மையைப் பெற, குத்தகைதாரர் உண்மையான வாடகை கட்டணத்தையும் வழங்க வேண்டும்

பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் வரி விலக்கு கணக்கிடுவது எப்படி?

வரி செலுத்துவோர் கீழே குறிப்பிட்டுள்ள மூன்று கூறுகளில் குறைந்தபட்சம் கோரலாம்: *உங்கள் அடிப்படை சம்பளத்தில் 50%# நீங்கள் டெல்லி, மும்பை, கொல்கத்தா மற்றும் சென்னையில் வசிக்கிறீர்கள் அல்லது நீங்கள் நான்கு நகரங்களைத் தவிர வேறு எந்த நகரத்திலும் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் உங்கள் அடிப்படை சம்பளத்தில் 40% மேலே குறிப்பிட்டுள்ள நகரங்கள் *அடிப்படை சம்பளத்தில் 10% கழித்தல் வாடகை *உண்மையான HRA #அடிப்படை சம்பளம் என்பது அடிப்படைச் சம்பளத்துடன் இணைந்த கொடுப்பனவையும் உள்ளடக்கியது.

உதாரணம் 2

டெல்லியைச் சேர்ந்த காஜல் திவாரியின் அடிப்படை சம்பளம் மாதம் ரூ .50,000 மற்றும் அவர் HRA- யாக ரூ .18,000 பெறுகிறார். அவள் வாடகைக்கு தங்குவதற்கு, அவள் மாத வாடகையாக ரூ .15,000 செலுத்துகிறாள். அவளைப் பொறுத்தவரை, மூன்று தொகைகளில் விலக்கு மிகக் குறைவாக இருக்கும்: அவளது அடிப்படை சம்பளத்தில் 50%: ரூ. 25,000 உண்மையான HRA: ரூ. 18,000 அடிப்படை வாடகை கழிவு 10% அடிப்படை சம்பளம்: ரூ. 10,000 ஆண்டு கழித்தல்: ரூ .1.20 லட்சம்

உதாரணம் 3

லக்னோவைச் சேர்ந்த ஸ்துதி காஷ்யப் தனது அடிப்படை சம்பளமாக ரூ .20,000 சம்பாதிக்கிறார். அவளுடைய HRA ரூ .7,000 ஆக இருக்கும்போது, அவள் வாடகை விடுதிக்கு ரூ .6,000 கொடுக்கிறாள். அவள் விஷயத்தில், தி மூன்று தொகைகளில் கழித்தல் மிகக் குறைவு: அவளுடைய அடிப்படை சம்பளத்தில் 40%: ரூ. 8,000 உண்மையான HRA: ரூ. 7,000 அடிப்படை வாடகை அடிப்படை சம்பளத்தில் குறைந்தது 10%: ரூ .4,000 ஆண்டு கழித்தல்: ரூ .48,000

பிரிவு 10 (13A) ன் கீழ் HRA ஐக் கோர நீங்கள் என்ன தகவலை நிரப்ப வேண்டும்?

HRA முகவரி வாடகைக்கு பணம் செலுத்தும் கால உரிமையாளரின் பெயர் நில உரிமையாளரின் பான் (வருடத்திற்கு 1 லட்சத்திற்கு மேல் வாடகை இருந்தால்) வாடகை ரசீதுகள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் நகலைக் கோர உங்கள் முதலாளிகளுக்கு நீங்கள் வழங்க வேண்டிய விவரங்கள்

பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ் நன்மையை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

பிரிவு 80GG யைப் போலவே, வரி செலுத்துபவர்களும் தங்கள் பெற்றோருடன் வாழ்ந்து அவர்களுக்கு வாடகை கொடுத்தால் விலக்கு கோரலாம் மற்றும் அதை நிரூபிக்கும் வாடகை ரசீதுகளை உருவாக்கலாம். இருப்பினும், இந்த ஏற்பாடு வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு பொருந்தாது. வேறொரு நகரத்தில் சொத்து வைத்திருப்பவர்கள் அல்லது சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டவர்கள் ஒரே நேரத்தில் வீட்டுக் கடன் அசல் (பிரிவு 80 சி) மற்றும் வட்டி (பிரிவு 24) ஆகியவற்றுக்கு எதிராக HRA உடன் விலக்கு கோரலாம்.

HRA பற்றிய அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டு கடன் வரி சலுகைகளுடன் HRA ஐ நான் கோர முடியுமா?

ஆம், நீங்கள் வேலை செய்யும் நகரத்தில் நீங்கள் வாடகை விடுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், பிரிவு 10 (13A) ன் கீழ் உங்கள் HRA வில் கழித்தலுடன் மற்றொரு நகரத்தில் உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கான வீட்டுக்கடன் மீதான வரிச் சலுகைகளையும் அனுபவிக்கலாம். பிரிவு 80GG இன் கீழ் நீங்கள் HRA நன்மைகளைக் கோருகிறீர்கள் என்றால், வேறு நகரத்தில் உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கு வரிச் சலுகைகளை நீங்கள் கோர முடியாது.

நான் என் சொந்த வீட்டில் வாழ்ந்தால் HRA க்கு என்ன நடக்கும்?

உங்கள் ஒட்டுமொத்த வருமானத்தின் ஒரு பகுதியாக HRA வரி விதிக்கப்படும்.

நான் என் குடும்பத்திற்கு வாடகை கொடுத்து HRA ஐ கோரலாமா?

ஒரு வரி செலுத்துவோர் அவரது பெற்றோருக்கு வாடகை கொடுக்கலாம் மற்றும் இந்தத் தொகையை பிரிவு 10 (13A) அல்லது பிரிவு 80GG இன் கீழ் HRA விலக்காகக் கோரலாம். எவ்வாறாயினும், பெற்றோர்கள் இந்த வாடகை வருமானத்தை தனது வருடாந்திர வருமானத்தின் ஒரு பகுதியாக ரிட்டர்ன்ஸ் தாக்கல் செய்யும் போது அறிவிக்க வேண்டும்.

HRA ஐப் பெற நான் என் பெற்றோருக்கு வாடகை செலுத்துகிறேன் என்பதை எப்படி நிரூபிப்பது?

வாடகை ரசீதுகள் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தத்தை தயாரிப்பதில் கழிவுகள் கோரப்படும் போது, அத்தகைய ஏற்பாட்டில் வாழும் வரி செலுத்துவோர் தனது உரிமைகோரல்களை உறுதிப்படுத்த வங்கி பரிவர்த்தனை வரலாற்றை பராமரிக்க வேண்டும். கடந்த காலங்களில் ஐடி துறை அத்தகைய கோரிக்கைகளை நிராகரித்த பல நிகழ்வுகள் உள்ளன, ஏனெனில் அந்த நம்பகத்தன்மை இல்லாததால்.

நான் என் மனைவி/கணவருக்கு வாடகை கொடுத்து HRA ஐக் கோரலாமா?

உங்கள் மனைவிக்கு வழங்கப்படும் வாடகைக்கு எதிராக நீங்கள் HRA விலக்கு கோர முடியாது.

HRA விலக்கு கோர எனது நில உரிமையாளரின் PAN தேவையா?

நீங்கள் ஒரு லட்சம் ரூபாய்க்கு மேல் வாடகையாக செலுத்தினால் உங்கள் நில உரிமையாளரின் பான் கார்டின் நகலை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

முதலாளி HRA கொடுக்கவில்லை என்றால் HRA ஐ எப்படி கோருவது?

HRA உங்கள் சம்பள தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக இல்லாவிட்டால் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80GG இன் கீழ் தள்ளுபடி கோரப்படலாம்.

நான் தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு எடுத்த அதே நகரத்தில் எனக்கு சொந்தமான சொத்து இருந்தால் நான் HRA மற்றும் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகைகள் இரண்டையும் கோர முடியுமா?

வரி செலுத்துவோர் தனது சொந்த வீட்டிலிருந்து விலகி இருக்க ஒரு உண்மையான காரணம் இருந்தால் இதை அனுமதிக்கலாம். உதாரணமாக, மும்பை போன்ற ஒரு நகரத்தில், தினசரிப் பயணங்கள் நகரின் ஒரு பகுதியிலிருந்து இன்னொரு பகுதிக்கு மிக நீண்டதாக இருக்கும்போது, வரி செலுத்துவோர் தனது வாடகை வீட்டிற்கான கழிவுகளைக் கோரலாம், மத்திய மும்பையில் மற்றும் அவரது சொந்த சொத்தில், , நவி மும்பை

HRA வரிவிதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

பிரிவு 10 (13A) இன் கீழ், கீழ்க்கண்டவற்றின் மிகக் குறைந்த தொகை வரி விலக்கு: *உண்மையான HRA பெற்றது *வாடகை அடிப்படை சம்பளத்தில் 10% கழித்து *நீங்கள் டெல்லி, மும்பை, கொல்கத்தா மற்றும் சென்னையில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் அடிப்படை சம்பளத்தில் 50%, அல்லது நீங்கள் வேறு எந்த நகரத்திலும் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் அடிப்படை சம்பளத்தில் 40%. பிரிவு 80GG யின் கீழ், பின்வருவனவற்றின் மிகக் குறைந்த தொகை வரி விலக்கு: * நீண்ட மற்றும் குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்களைத் தவிர்த்து மொத்த வருமானத்தில் 25% * உண்மையான வாடகை மொத்த வருவாயில் 10% கழித்து * வருடத்திற்கு ரூ. 60,000 (ரூ. 5,000) )

நான் கூட்டாக நான் வசிக்கும் ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், இணை உரிமையாளருக்கு வாடகை செலுத்தினால் நான் HRA விலக்கு கோர முடியுமா?

வருமான வரி சட்டம் அதை அனுமதிக்காது.