COVID-19 தொற்றுநோய்களின் போது மெய்நிகர் வீடு வேட்டை அதிகரித்து வருகிறது

COVID-19 தொற்றுநோய் நாம் வாழும் மற்றும் வேலை செய்யும் முறையை வெகுவாக மாற்றிவிட்டது. ரியல் எஸ்டேட் துறையும் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் உதவும் டிஜிட்டல் தீர்வுகளை ஏற்றுக்கொண்டது. வாடிக்கையாளர்கள் வீட்டிலேயே உட்கார்ந்திருக்கும்போது, வீடுகளை வேட்டையாடுவதை தொழில்நுட்பம் சாத்தியமாக்கியுள்ளது. மெய்நிகர் ரியாலிட்டி ஒருவரின் சொத்தின் உட்புறங்கள் மற்றும் வெளிப்புறங்கள் இரண்டையும் அனுபவிக்க உதவுகிறது. மெய்நிகர் வீடு வேட்டை வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளை விட்டு வெளியேறாமல், குறுகிய காலத்தில் ஆன்லைனில் பல சொத்துக்களை பார்வையிட உதவுகிறது, இதன் மூலம் தொற்றுநோய்களின் போது வீடு வேட்டை செயல்முறை பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

மெய்நிகர் வீடு வேட்டை ஒரு தொற்றுநோயைப் பெறுகிறது

இந்திய ரியால்டியில் டிஜிட்டல் தொழில்நுட்பங்களின் பயன்பாடு பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு தொடங்கியிருந்தாலும், 2020 ஆம் ஆண்டில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் அது அதிகரித்துள்ளது. டெவலப்பர்கள், முகவர்கள், தனிப்பட்ட வீட்டு விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர்கள், குத்தகைதாரர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் விடுமுறை வாடகைதாரர்கள் (நீண்ட காலம் தங்குவதற்கு) பண்புகளின் ஆன்லைன் சுற்றுப்பயணங்களைத் தேர்வுசெய்கிறது. ஒரு மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணம் என்பது முப்பரிமாண, 360 டிகிரி ஒத்திகையும் ஆகும், இது சொத்தின் அளவு மற்றும் இடத்தைப் பற்றிய உணர்வைத் தருகிறது. அத்தகைய சுற்றுப்பயணங்களுக்கு, ஒரு வாடிக்கையாளர் ஒரு மெய்நிகர் ரியாலிட்டி (விஆர்) ஹெட்செட்டைப் பயன்படுத்த வேண்டும். பெரிதாக்கப்பட்ட ரியாலிட்டி தீர்வு வீடு வாங்குபவருக்கு வீட்டு வளாகத்தின் வான்வழி பார்வையை வழங்குகிறது. இப்போதெல்லாம், வாடிக்கையாளர்கள் மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்களை வலியுறுத்துகின்றனர், இது வீட்டின் குறுகிய வீடியோ அல்லது கூகிள், ஸ்கைப், ஃபேஸ்டைம் அல்லது வாட்ஸ்அப் மூலம் நேரடி வீடியோ அழைப்பாக இருக்கலாம். வீட்டின் சுற்றுப்பயணங்கள் தவிர, வாடிக்கையாளர்களும் வலியுறுத்துகின்றனர் தோட்டம், குளம், பிரதான சாலை, எதிர் பக்கத்தில் கட்டிடம் போன்றவை ஒரு வீடு வழங்கும் காட்சியைப் பார்க்கும்போது, ஜிம், நடை பாதை அல்லது சிக்கலான கார் நிறுத்துமிடம் போன்ற பொழுதுபோக்கு வசதிகள் மும்பையைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கமல் ப்ரீத் சிங் கூறுகிறார். மேலும் காண்க: கொரோனா வைரஸின் காலங்களில் சொத்து வாங்குவது மற்றும் விற்பது

மெய்நிகர் வீடு வேட்டையின் நன்மைகள்

ரியல் எஸ்டேட் எப்போதுமே உடல் ரீதியான கொள்முதல் செயல்முறையாக இருந்தபோதிலும், COVID-19 தொற்றுநோய் வாங்குபவர்களை சொத்துக்களை பார்வையிடுவதைத் தடுத்துள்ளது. இதை சமாளிக்க, டெவலப்பர்கள் மெய்நிகர் தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துவதை தீவிரப்படுத்தியுள்ளனர், வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் தயாரிப்புகளை வெளிப்படுத்தினர். வாங்குவோர், இந்த கருவிகளை ஆரம்ப ஸ்கிரீனிங் பொறிமுறையாக பயன்படுத்துகின்றனர். ஒரு மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணம் வழக்கமாக உடல், நேரில் வருகைக்கு முன் செய்யப்படுகிறது. "ஒரு மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணத்தை முக்கியமானதாக்குவது என்னவென்றால், முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு முன், தயாரிப்பின் உண்மையான மற்றும் துல்லியமான உணர்வைப் பெற முடியும். இன்று, COVID-19 க்கு இடையில், மெய்நிகர் தொழில்நுட்பம் ஒரே வழி இது சிறந்த திட்ட விவரங்களை வழங்குகிறது, அதுவும், முழு குடும்பத்திற்கும், ஒரே நேரத்தில் மற்றும் ஒரே இடத்தில். மேலும், இந்த கருவிகள் உள்ளூர் சந்தைகளுக்குள்ளேயே நகரத்திற்கு வெளியேயும் சர்வதேச வாங்குபவர்களிடமும் ஒரு திட்டத்தின் வரம்பை விரிவாக்குகின்றன. ஒரு நல்ல மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணம் வாங்குபவருக்கு நன்கு அறியப்பட்ட கொள்முதல் செய்ய உதவும். பூட்டுதல்கள் அமல்படுத்தப்படுவதால், டெவலப்பர்கள், புரோக்கர்கள் மற்றும் சேனல் கூட்டாளர்களும் விற்க மெய்நிகர் யதார்த்தத்தை ஏற்றுக்கொண்டனர் ”என்று நஹார் குழுமத்தின் துணைத் தலைவரும், நரேட்கோ வெஸ்டின் மூத்த துணைத் தலைவருமான மஞ்சு யாக்னிக் விளக்குகிறார். சிங் மேலும் கூறுகையில், “ஒப்பந்தம் முடிவடைந்து நிதி பரிவர்த்தனைகள் செய்யப்பட்டாலும், சொத்துக்கான உடல் வருகைக்குப் பிறகுதான், இந்த டிஜிட்டல் சுற்றுப்பயணங்கள் வாடிக்கையாளர் சிந்தனை செயல்முறையை வடிவமைப்பதில் உதவியாக இருக்கும், அவற்றின் நேரத்தையும் சக்தியையும் முதலீடு செய்யலாமா என்று பார்க்க தளத்தைப் பார்வையிடவும். " திட்டத்தின் காட்சிகளை வழங்குவதைத் தவிர, ஆன்லைன் தளங்கள் மற்றும் வலைத்தளங்களும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு திட்டம், கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் தரைத் திட்டம் பற்றிய தகவல்களை அணுக அனுமதிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, முன்னணி ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் போர்டல் ஹவுசிங்.காம், ஆன்லைன் முன்பதிவு தளங்கள், நிகழ்நேர வீடியோ இணைப்புகள் மற்றும் மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் உள்ளிட்ட சாத்தியமான வாங்குபவர்கள், உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களை அடைய தொழில்நுட்ப மையப்படுத்தப்பட்ட தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்துகிறது. தொற்றுநோய்களின் போது 2BHK இலிருந்து 3BHK வீட்டிற்கு மாறிய மும்பையைச் சேர்ந்த ரசிகா விர்மானி கூறுகிறார்: “ஆன்லைனில் கிட்டத்தட்ட 20 சொத்துக்களைப் பார்த்த பிறகு, புகழ்பெற்ற பில்டரிடமிருந்து ஒரு விசாலமான வீட்டை வாங்கினோம். மெய்நிகர் வீட்டு சுற்றுப்பயணங்களின் ஒரு முக்கிய நன்மை, இது தொற்றுநோய்களின் போது வழங்கும் பாதுகாப்பு மற்றும் நாம் பல்வேறு பண்புகளைக் காண நிறைய நேரம் செலவிடப்பட்டிருக்கும். வீட்டை குறுகிய பட்டியலில் முழு குடும்பமும் ஈடுபட்டிருந்தது. வீட்டை ஆன்லைனில் பட்டியலிடுவது எளிதாக இருந்தது. நாங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே தள வருகைக்குச் சென்றோம், ஏனெனில் நாங்கள் சொத்தைப் பார்க்க விரும்பினோம், தரையைத் தீர்மானித்தோம், மேலும் பிளாட் அமைப்பை நன்கு புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ”

ஒரு தொற்றுநோய்களின் போது மெய்நிகர் வீடு வேட்டை: மனதில் கொள்ள வேண்டிய புள்ளிகள்

ஒரு வீடு பாதுகாப்பான, வசதியான மற்றும் அன்பானவர்களுடன் பிணைப்பை உணரக்கூடிய இடமாக இருக்க வேண்டும். வீட்டில் அவசியம் இருக்க வேண்டிய அம்சங்களின் பட்டியலை உருவாக்கி வாங்குவதற்கு ஒரு பட்ஜெட்டை அமைக்கவும். அறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் அண்டை வகை, அத்துடன் பள்ளிகள், அலுவலகங்கள், நிலையங்கள் அல்லது பஸ் ஸ்டாண்டுகளுக்கு திட்டத்தின் அருகாமையில் இருப்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும். “ஒரு குடும்பமாக, இடம், விலை, வகை, இடம், டெவலப்பர் போன்றவை மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணத்தில் எல்லாம் கவர்ச்சியாக இருக்கும். எனவே, அவர்களின் தயாரிப்பு சிற்றேடு, தயாரிப்பு விவரம் மற்றும் சலுகையைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள். மேலும், மாடித் திட்டம் மற்றும் வடிவமைப்பு, டெவலப்பர் வழங்கும் வசதிகள் போன்றவற்றைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள், மேலும் இது குடும்பத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் தேவைகளையும் பூர்த்திசெய்கிறதா என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு, இருப்பிடம் பற்றிய நியாயமான யோசனையைப் பெறுங்கள், மேலும் வெளிப்பாடுகள் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளையும் படிக்கவும். தொழில்நுட்பம் பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதில் சந்தேகம் இல்லை, எங்கள் வாழ்க்கையை எளிமையாக்குகிறது, ஆனால் நீங்கள் எதை வாங்குகிறீர்கள் என்பதில் உறுதியாக இருங்கள் ”என்று யாக்னிக் அறிவுறுத்துகிறார். மேலும் காண்க: style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/news/tips-for-buying-property-online/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> ஆன்லைனில் சொத்து வாங்குவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் தயாராக வீடுகளைத் தவிர, மெய்நிகர் வீடு வேட்டை கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள பண்புகளுக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், அங்கு திட்டங்களைக் காணலாம் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் ஆன்லைனில் செய்யப்படலாம். “வாங்குபவர்களை திட்டத்தின் கட்டுமான நிலையின் வீடியோக்களுடன் (பதிவுசெய்த தேதி மற்றும் நேரத்துடன்) புதுப்பிக்க முடியும், திட்டம் கட்டுமானத்தின் ஆரம்ப கட்டத்தில் இருந்தால் அகழ்வாராய்ச்சி படங்கள் மற்றும் வசதிகள், இடங்கள், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள், லாபி ஆகியவற்றின் புகைப்படங்கள் மற்றும் வீடியோக்கள் , முதலியன, திட்டம் முடிந்தால், ”என்கிறார் யாக்னிக்.

மெய்நிகர் வீடு வேட்டையில் சவால்கள்

• வீட்டிலுள்ள இயற்கை ஒளி அல்லது காற்றோட்டத்தை துல்லியமாக புரிந்துகொள்வது கடினம்.
• இது மறுவிற்பனை அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு அமைக்கப்பட்ட வீடு என்றால், ஆன்லைனில் தளபாடங்கள் மற்றும் சாதனங்களின் தரத்தை ஒருவர் சரிபார்க்க முடியாது.
• மெய்நிகர் ஊடகங்கள் மூலம் ஒருவர் அக்கம் பக்கத்தைப் பற்றிய உணர்வைப் பெற முடியாது. வாங்குபவர்கள் அண்டை நாடுகளுடன் தொடர்புகொண்டு அவர்களைப் பற்றி அறிந்துகொண்டு கட்டிடத்தைப் பற்றிய தகவல்களைச் சேகரிக்க முனைகிறார்கள், இது பெரும்பாலும் முடிவெடுப்பதில் உதவுகிறது.
• முழு பரிவர்த்தனையையும் ஆன்லைனில் முடிக்க முடியாது, ஏனெனில் ஒருவர் இன்னும் தளத்தைப் பார்வையிட்டு விற்பனை மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை குழுக்கள் அல்லது விற்பனையாளருடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டை கிட்டத்தட்ட பார்ப்பது எளிதானது என்றாலும், பெரும்பாலான மக்கள் சொத்தை இறுதி செய்வதற்கு முன்பு, அந்த இடத்திற்கு வருகை தருகிறார்கள். மேலும், அது எப்போது கொடுப்பனவுகள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்கள், பெரிய நபர்களின் நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கு வரும்போது, அந்த நபரை எப்போதும் உடல் ரீதியாகப் பார்க்க விரும்புகிறார்கள். "பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் தனிப்பட்ட தொடர்பு விஷயங்களைப் போல, நம்பிக்கையின் மெய்நிகர் பாய்ச்சலை எளிதில் எடுக்க தயங்குகிறார்கள். ஒருவரை வாடகைக்கு எடுப்பது இன்னும் ஒப்பந்தத்தை கிட்டத்தட்ட செய்யக்கூடும், ஆனால் இது மறுவிற்பனை அல்லது புதிய சொத்தின் போது, வாங்குபவர்கள் இறுதி முடிவுக்கு முன்னர் சொத்தை பார்க்க உடல் ரீதியாக விரும்புகிறார்கள், ”என்று சிங் கூறுகிறார். மேலும் காண்க: COVID-19: பாதுகாப்பான தள வருகைகளை எவ்வாறு உறுதிப்படுத்துவது

மெய்நிகர் வீடு வேட்டையின் டோஸ் மற்றும் செய்யக்கூடாதவை

• முன்பே பதிவுசெய்யப்பட்ட பதிப்பைக் காட்டிலும், நேரடி மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணத்தைப் பெற எப்போதும் முயற்சிக்கவும். வீடு சாலை எதிர்கொள்ளும் பட்சத்தில், குளியலறைகள், சமையலறை, தளங்கள் மற்றும் சுவர்கள் விரிசல், கசிவுகள் மற்றும் போக்குவரத்து சத்தம் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும். முதலியன
• புகழ்பெற்ற சொத்து வலைத்தளங்களை நம்புங்கள். இருப்பிடம், அந்த பகுதியில் உள்ள தோராயமான விலை மற்றும் அந்த பகுதி குறித்த ஆராய்ச்சி குறித்து விரிவான தேடலை செய்யுங்கள்.
• இப்பகுதிக்கான இணைப்பு, உங்கள் பணியிடத்திற்கான தூரம், போக்குவரத்து கிடைப்பது, மருத்துவமனைகள், பள்ளிகள், கடைகள் போன்ற வசதிகள் மற்றும் இப்பகுதியில் பாதுகாப்பு, குறிப்பாக இரவில் சரிபார்க்கவும்.
• வீடு வாங்குவதற்கான ஆரம்ப கட்டமாக ஒரு மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் சொத்தின் உடல் ஆய்வுக்குப் பிறகுதான் இறுதி முடிவை எடுக்கவும்.
• சொத்தின் சட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும். விற்பனை அலுவலகம் / விற்பனையாளரைப் பார்வையிட்டு தலைப்பு, ஒப்புதல்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களைச் சரிபார்க்கவும், ஆனால் தொற்று-ஆடை முகமூடிகளுக்கான வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுங்கள், சானிடிசர்களைப் பயன்படுத்துங்கள் மற்றும் சமூக தூரத்தைப் பராமரிக்கவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கிட்டத்தட்ட ஒரு வீட்டை வாங்க முடியுமா?

வீடு வாங்கும் பணியின் பெரும்பகுதியை இப்போது ஆன்லைன் / மெய்நிகர் ஊடகங்களைப் பயன்படுத்தி முடிக்க முடியும் என்றாலும், வாங்குபவர்கள் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு ஒரு முறையாவது சொத்தை பார்வையிட வேண்டும். மேலும், ஒருவர் காகிதத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கும், சொத்து பதிவு செய்வதற்கும் உடல் ரீதியாக இருக்க வேண்டும்.

ஒரு வீட்டின் மெய்நிகர் பார்வை என்றால் என்ன?

மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் வருங்கால வாங்குபவருக்கு சொத்தின் ஒரு ஒத்திகையை அளிக்கின்றன, 360 டிகிரி காட்சிகளைப் பயன்படுத்தி சொத்தின் இடம் மற்றும் தளவமைப்பு பற்றிய உணர்வைத் தருகின்றன.