उत्तम जीवनशैली, आरोग्य आणि एकूणच कल्याणासाठी, घर खरेदी करणारे मित्र आणि कुटुंबियांसोबत दर्जेदार वेळेचा आनंद घेण्यासाठी सतत चांगली जागा शोधतात. कोविड-19 महामारीनंतर, घर खरेदीदार केवळ मूलभूत सुविधांसह चार भिंतीच पाहत नाहीत तर कार्यरत कोनाड्यांसह प्रशस्त, क्रॉस-व्हेंटिलेटेड खोल्या आणि विचारपूर्वक डिझाइन केलेल्या पायाभूत सुविधा आहेत. ते चांगली कनेक्टिव्हिटी, चांगल्या सुविधा आणि सामाजिक पायाभूत सुविधांसह एकंदरीत सहज आणि सोईचा शोध घेत आहेत जेणेकरून त्याचे मूल्य आणखी वाढू शकेल. तथापि, अशी काही युनिट्स आहेत जी मोठी जागा, चांगले जोडलेले क्षेत्र आणि मूल्य देतात. सर्व गरजा पूर्ण करणारे असेच एक ठिकाण म्हणजे कल्याण-भिवंडी रोड. कल्याण-भिवंडी रोडवरील निवासी प्रकल्प वेगाने पुढे येत आहेत, ज्यामुळे घर खरेदीदार तसेच गुंतवणूकदारांमध्ये रस निर्माण होत आहे. कल्याणमधील मालमत्ता खरेदी करणे हा एक चांगला निर्णय असेल, कारण निवासी आणि सार्वजनिक पायाभूत सुविधांच्या विकासाच्या दृष्टीने जवळपासचे सूक्ष्म-मार्केट झपाट्याने वाढत आहे. कल्याण-भिवंडीमधील रिअल इस्टेट प्रकल्पांच्या किमतीत गेल्या काही वर्षांत लक्षणीय वाढ झाली आहे. शिवाय, हा परिसर हिरवाईने वेढलेला आहे आणि उल्हास नदीचे सुंदर दृश्य आहे. हे देखील पहा: कल्याण प्रॉपर्टी मार्केट : रिअल इस्टेटला गती देणारे आठ घटक मागणी
प्राधान्यांमध्ये शिफ्ट
आज, आधुनिक गृहखरेदीदार उत्तम डिझाइन केलेले घर आणि विचारपूर्वक डिझाइन केलेल्या सुविधांना प्राधान्य देतात. तथापि, घर किंवा फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी स्थान हे अजूनही सर्वात महत्त्वपूर्ण घटकांपैकी एक आहे. म्हणून, खरेदी निर्णयांमध्ये लोकसंख्या, कनेक्टिव्हिटी आणि सामाजिक पायाभूत सुविधा महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात. कल्याण-भिवंडी रोड हे एक चांगले जोडलेले क्षेत्र आहे आणि मुंबईच्या गजबजलेल्या बिझनेस हबमध्ये त्वरित प्रवेश प्रदान करते. चांगली हवेची गुणवत्ता, कमी आवाजाची पातळी, आनंददायी हिरवी कुरणे आणि मोकळ्या जागा हे केवळ फायदेशीर प्रस्तावच नाहीत तर एकूणच कल्याणासाठी देखील योगदान देऊ शकतात. घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी, उत्तम जीवनशैलीच्या शोधात, कल्याण-भिवंडी रोड हा एक चांगला पर्याय आहे. एका सर्वेक्षणानुसार, किमान 42% प्रतिसादकर्त्यांनी असे म्हटले आहे की ते शहराच्या बाहेरील भागाजवळील मालमत्तेला प्राधान्य देतील, ज्यामुळे अशा मालमत्तेची सतत उच्च मागणी दिसून येते. हे उपनगरातील मोठ्या जागेमुळे आहे. तसेच, अशा परिसरांची सुनियोजित आणि विकसित केली जाते, ज्यामुळे अधिक मूल्य वाढते. या बदलाचे आणखी एक प्रमुख कारण म्हणजे सध्याची कामाची संकरित पद्धत, ज्यामुळे रहिवाशांना कुटुंबासह अधिक वेळ घालवता येतो. घराची किंमत आणि गुणवत्ता आजच्याइतकी महत्त्वाची कधीच नव्हती.
निरोगी आणि चांगले जीवन प्रदान करते
शॉपिंग मॉल्स, प्रीमियम लाइफस्टाइल स्टोअर्स आणि मनोरंजनाच्या विकासासाठी मुंबईची दक्षिण उपनगरे सर्वात जास्त मागणी असलेली ठिकाणे होती. तथापि, सर्वकाही आहे आता कल्याणच्या गजबजलेल्या उपनगरात जागा मिळाली. मॉल्स, शॉपिंग सेंटर्स, रेस्टॉरंट्स, कॅफे, मूव्ही थिएटर, स्पोर्ट्स क्लब, सुसज्ज जिम, शाळा, महाविद्यालये आणि रुग्णालये संपूर्ण मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) कोणत्याही मागे नाहीत. नवीन प्राधान्ये, साथीचा अनुभव आणि पायाभूत सुविधा विकसित करणे, या क्षेत्राला रिअल इस्टेट विकासासाठी सर्वात फायदेशीर केंद्रांपैकी एक बनवते.
कनेक्टिव्हिटी
कल्याण MMR मध्ये पुढील 10 वर्षांमध्ये उत्कृष्ट विकास क्षमता असलेल्या स्थितीत आहे. पायाभूत सुविधांचा विकास आणि ऐरोली-काटई आणि माणकोली-मोठागाव पूल यासारख्या सुधारणांमुळे प्रवाशांचा प्रवास बराच कमी होईल. भिवंडी, डोंबिवली, अंबरनाथ, उल्हासनगर, बदलापूर आणि ठाणे या सहा आर्थिक केंद्रांशी त्याची कनेक्टिव्हिटी या विकासाला मदत करेल. महाराष्ट्र सरकारच्या जलमार्ग वाहतूक उपक्रमाचा एक भाग म्हणून वसई ते कल्याण जलवाहतूक सेवेमुळे प्रवाशांचा प्रवास अनुभव सुधारेल आणि रस्त्यावरील गर्दी कमी होईल. याव्यतिरिक्त, 126-किमी-लांब, 16-लेन-अलिबाग-विरार मल्टीमॉडल कॉरिडॉरमुळे कनेक्टिव्हिटीमध्ये लक्षणीय सुधारणा होईल आणि बांधकामाधीन डोंबिवली-माणकोली पुलामुळे प्रवासाचा वेळही कमी होईल. मुंबई-नाशिक द्रुतगती मार्गाच्या रुंदीकरणामुळे कल्याणचा ठाण्याशी संपर्क सुधारेल. शिवाय, भिवंडी-कल्याण कॉरिडॉर सारख्या पायाभूत सुविधांचा विकास कल्याणला भविष्यात अधिक चांगली कनेक्टिव्हिटी देईल. तसेच मेट्रो लाईन-5, जी कल्याणला ठाणे आणि इतर 17 स्थानांना जोडणे आणि मेट्रो लाईन-12 जी कल्याणला तळोजाशी जोडेल आणि MMR ला शेवटच्या मैलाची जोडणी सुनिश्चित करेल, यामुळे येथील मालमत्तांच्या मूल्यात लक्षणीय वाढ होईल. कल्याण-भिवंडी रोड हे MMR मधील काही आशादायक मायक्रो-बाजारांपैकी एक आहे. सध्या सुरू असलेले आणि आगामी प्रकल्प आणि या क्षेत्राच्या विकासासाठी सरकारचे प्रयत्न आणि गुंतवणूक यामुळे कल्याण-भिवंडी रस्ता भविष्यात वाढतच जाईल. (लेखक महिंद्रा लाइफस्पेसेसचे मुख्य विक्री आणि सेवा अधिकारी आहेत)
