“खसरा” म्हणजे काय आणि ते “खतौनी” पेक्षा वेगळे कसे आहे?
खाता क्रमांक म्हणजे काय आणि तो खेवत क्रमांक सारखाच आहे का?
जेव्हा आपण भारतात भूमी अभिलेखांचा अभ्यास करता तेव्हा आपण बर्‍याचदा अशा अटी ऐकू शकता. भारतातील भूमी अभिलेख प्रथम मोगलांनी आयोजित केले होते. कर लादण्यासाठी आणि महसूल मिळवण्यासाठी हे केले गेले होते. परिणामी, जमिनीच्या नोंदींमध्ये पर्शियन आणि अरबी उत्पत्ती असलेल्या बर्‍याच संज्ञांचा समावेश आहे. तेव्हापासून भूमी अभिलेख ठेवण्यात सुधारणा करण्यात आल्या आहेत. तथापि, हे जुने नियम अद्यापही महसूल आणि कायदेशीर व्यवस्थेचा अविभाज्य भाग आहेत.
हे देखील पहा: भारतातील सामान्यतः वापरल्या जाणार्‍या जमीन आणि महसूल रेकॉर्डच्या अटी
या लेखात, आम्ही “खसरा नंबर” (खसरा) संज्ञा स्पष्ट करू. जेव्हा आपण भूमी अभिलेखांमध्ये प्रवेश करण्याचा प्रयत्न करता (ऑनलाइन किंवा ऑफलाइन) आपण वारंवार “खसरा नंबर” हा शब्द ऐकाल. आम्ही “खसरा नंबर”, “खाता नंबर” आणि “खतौनी नंबर” मधील फरक स्पष्ट करू आणि “खसरा नंबर” वापरुन आपल्या भूमीच्या नोंदी कशा मिळतील हे देखील स्पष्ट करू.
खसरा क्रमांक: अर्थ
शहरी भारतात, भूखंडातील प्रत्येक भूखंडांना एक भूखंड क्रमांक दिला जातो. त्याचप्रमाणे ग्रामीण भागातील शेतजमिनींना ओळख क्रमांक देण्यात आला आहे. अधिकारी खेड्याचा नकाशा तयार करतात आणि त्या विशिष्ट खेड्यातल्या प्रत्येक जागेवर खसरा क्रमांक देतात.
खसरा क्रमांक आणि खाता क्रमांक मध्ये काय फरक आहे?
खसरा क्रमांक हा एक तपशील आहे जो संपूर्ण भारतीय राज्यांत राखला जातो. यास रेकॉर्ड ऑफ राइट्स म्हटले जाते आणि जमाबंदी किंवा फर्ड म्हणून लोकप्रिय आहेत. खसरा क्रमांक व्यतिरिक्त, रेकॉर्ड ऑफ राइट्समध्ये मालक, गहाणखत, पट्टे, पीक आणि लागवड करणारा यांचा तपशील देखील समाविष्ट आहे.
एक पर्शियन शब्द, खसरा क्रमांक हा एक भूखंड किंवा सर्वेक्षण क्रमांक आहे जो खेड्यांच्या एका विशिष्ट जागेसाठी दिलेला आहे. शहरी भागात लँड पार्सल भूखंड क्रमांक (किंवा सर्वेक्षण क्रमांक) दिले जाते. हे ग्रामीण भागात वाटप केलेल्या खसरा क्रमांक च्या बरोबरीचे आहे. भूमी पार्सलमध्ये बरेच मालक असू शकतात.
खसरा क्रमांक जमिनीशी संबंधित सर्व तपशील प्रदान करतात. यामध्ये एकूण क्षेत्रफळ, मोजमाप, मालक आणि लागवड करणारे यांचे तपशील, पिकांचे प्रकार आणि माती इत्यादींचा समावेश आहे. मुळात खसरा क्रमांक हे शजरा नावाच्या दुसर्‍या दस्तऐवजाचा एक भाग आहे ज्यामध्ये गावचा संपूर्ण नकाशा आहे.
उत्तर प्रदेश भूसंपत्ती महसूल विभागामध्ये लेखपाल म्हणून काम करणारे बाराबंकीस्थित अमरेश शुला यांच्या मते, सर्व भौगोलिक माहिती असलेल्या खसरा क्रमांक मध्ये जमीनच्या एकूण क्षेत्राप्रमाणे तपशीलदेखील देण्यात आला आहे. ”खसरा क्रमांक “मातीची सुपीकता आणि लागवडीच्या पिकाचीही माहिती आहे. त्यात मातीच्या गुणवत्तेसह जमिनीवर किती झाडे लावली जातात याचा तपशील आहे.”
खसरा क्रमांक वापरुन, कोणीही संपूर्ण मालकीचा इतिहास शोधू शकतो आणि मागील 50 वर्षातील जमीन कशाची आहे याचा नमुना शोधू शकतो.
खसरा क्रमांक कोण नियुक्त करतो?
ज्या राज्यांमध्ये खसरा क्रमांक हा शब्द वापरला जातो, त्या लेखपाल स्थानिक भूसंपत्तीची स्थानिक कागदपत्रे तयार करण्यास जबाबदार असतात. खेड्यातील पटवारी जमीन कमाईची कागदपत्रे अद्ययावत करण्यात लेखपाल यांना मदत करतात.
खरेदीदारांनी येथे हे लक्षात ठेवले पाहिजे की खसरा क्रमांक जो “शजरा” नावाच्या दस्तऐवजाचा भाग असतो, तो प्लॉट क्रमांक सारखाच नसतो. जर व्यवहारा नंतर लँड पार्सलचे विभाजन / विक्री / भेटवस्तू आणि बदल केले गेले तर त्यानुसार खसरा क्रमांक बदलेल. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या भूखंडामध्ये 50 चा खसरा क्रमांक असेल आणि तो दोन भागात विभागला गेला असेल तर दोन भूखंडांमध्ये 50/1 आणि 50/2 चा खसरा क्रमांक असेल.
खाता क्रमांक म्हणजे काय?
खाता क्रमांक हा कुटुंबास वाटप केलेला खाते क्रमांक असतो. हे सर्व सदस्यांच्या मालकीची संपूर्ण जमीन दर्शवते. याला खेवत क्रमांक म्हणूनही ओळखले जाते. खाता क्रमांक आपल्याला मालकांचा तपशील आणि त्यांची एकूण जमीन धारण करते.
उदाहरणार्थ: प्रकाश, सौरभ आणि राहुल हे तीन भावंडे आहेत. त्यांच्याकडे खसरा क्रमांक 20, 22 आणि 24 च्या जमिनीचे पार्सल आहेत. अशा परिस्थितीत, तिन्ही भावंडांना समान खाता क्रमांक किंवा खेवत क्रमांक दिले जाईल.
ज्या राज्यांमध्ये आपल्याला एखाद्या विशिष्ट भूमी अभिलेखात प्रवेश करायचा आहे त्या आधारे दस्तऐवजांमध्ये प्रवेश करण्यासाठी आपल्याला खाता क्रमांक किंवा खतौनी क्रमांक किंवा दोन्ही वापरण्याची आवश्यकता आहे.
खेवत क्रमांक म्हणजे काय?
खेवत क्रमांक याला खाता क्रमांक म्हणून देखील ओळखले जाते. हे जमीन मालकांना प्रदान केले गेले आहे ज्यांच्याकडे संयुक्तपणे एक जमीन तुकडा आहे.
जेव्हा जमीन मालकी बदलली जाईल, तेव्हा खेवत क्रमांक मध्येही बदल होतील.
उदाहरणार्थ:
एका गावात 5 खेवत आहेत. राम, श्याम आणि महेश हे खेवत क्रमांक चे संयुक्त मालक आहेत. अखेरीस, तिघांनी आपली जमीन लखनला विकण्याचा निर्णय घेतला पण लखनकडे आधीपासूनच खेवत क्रमांक आहे. त्यामुळे, बदलानंतर लखन यांचे नाव दोघांसाठी असेल ” नवीन जमाबंदीच्या नोंदीमध्ये खेवाट क्रमांक “2 आणि” खेवत क्रमांक “3.
खतौनी क्रमांक म्हणजे काय?
वेगवेगळ्या जमिनींच्या वेगवेगळ्या भागाची लागवड करणार्‍या (काश्त्कार/बटाईदार) शेतकर्‍यांना खतौनी क्रमांक प्रदान केला जातो. यापैकी प्रत्येक भूमीचा वेगळा खसरा क्रमांक आहे. ग्रामीण भारतातील जमीनदारांना त्यांच्या शेती करण्यास मदत करून शेतकरी वेतन मिळवतात. ही व्यवस्था बटाई (बटाई) म्हणून ओळखली जाते. जर मालक स्वत: हून पिके घेतात तर हे सरकारी नोंदीनुसार स्वयं-शेती (खुदकाश्त) म्हणून संबोधले जाते.
लखनौ येथील वकील प्रभूशु मिश्रा यांच्या मते, “इतिहासानुसार, बहुतेक जमीन मालक शेतीची कामे पूर्ण करण्यासाठी जमीन नसलेल्या लोकांवर अवलंबून होते. दोन्ही पक्षांमध्ये एक बंदोबस्त ठेवण्यात आला होता. मालक आपली जमीन आणि शेतीसाठीची संसाधने प्रदान करीत असे. दरम्यान, लागवडीचे संपूर्ण काम लागवडदारांनी केले. नंतर दोन बाजूंमध्ये कापणी समान प्रमाणात विभागली गेली. हिंदी वसाहतींमध्ये ही व्यवस्था बटाई प्रणाली म्हणून लोकप्रिय आहे. ”
उदाहरणः राम कुमार, दीन दयाल वरम आणि रघुनाथ प्रसाद हे असे शेतकरी आहेत जे खसरा क्रमांक 26, 30 आणि 35 अशा काही भागांची लागवड करतात. या प्रकरणात त्या तिघांना फक्त एक खतौनी क्रमांक देण्यात येईल.
खाता क्रमांक, खसरा क्रमांक आणि खतौनी क्रमांक कोणती माहिती प्रदान करतात?
- खेड्यात किती शेतजमीन आहे?
- गावात किती लोकांचे विशिष्ट लँड पार्सल आहे?
- त्या विशिष्ट लँड पार्सलची मालकांद्वारे शेती केली जात आहे?
- नसल्यास, किती लोक त्या लँड पार्सलवर शेती करीत आहेत?
- गावात एका कुटुंबाची किती जमीन आहे?
- या जमीनधारकांपैकी प्रत्येकाचा काय वाटा आहे?
काय आहे?“खाता क्रमांक”: मालकाचा तपशील आणि त्याच्याकडे असलेली एकूण जमीन. “खसरा क्रमांक”: प्लॉट तपशील. “खतौनी क्रमांक”: जोपासणारा आणि त्याने लागवलेल्या एकूण क्षेत्राचा तपशील. |
खसरा क्रमांक / खाता क्रमांक / खतौनी क्रमांक कसा शोधायचा?
बर्‍याच राज्यांनी त्यांच्या भूमी अभिलेखांचे डिजिटायझेशन केले असल्याने वापरकर्ते त्यांच्या राज्यांच्या अधिकृत महसूल विभागाच्या वेबसाइटवर जाऊन तपशील शोधू शकतात. तसेच, आपण या तपशिलाची एक प्रत देण्यास तहसीलदार कार्यालयाला विचारू शकता.
हे देखील पहा: लँड टॅक्स म्हणजे काय आणि ते ऑनलाइन कसे भरावे?
खसरा क्रमांक / खाता क्रमांक / खतौनी क्रमांक चा तपशील ऑनलाईन सापडेल अशा राज्यांची यादी
| आंध्र प्रदेश | मीभूमि |
| आसाम | धरित्री |
| बिहार | बिहारभूमी |
| छत्तीसगड | भुईयान |
| दिल्ली | भुलेख |
| गोवा | भुलेख |
| गुजरात | ई-धारा |
| हरियाणा | जमाबंदी |
| हिमाचल प्रदेश | भुलेख |
| झारखंड | झारभूमी |
| कर्नाटक | सर्वेक्षण, समझोता आणि भूमी अभिलेख. |
| मणिपूर | लूचा पथप |
| मध्य प्रदेश | भुलेख |
| महाराष्ट्र | महाभूमी |
| ओडिशा | भुलेख |
| पंजाब | जमाबंदी |
| तेलंगणा | आपल्या जमिनीची स्थिती जाणून घ्या |
| राजस्थान | अपना खाटा |
| उत्तर प्रदेश | भुलेख |
| उत्तराखंड | भुलेख |
| पश्चिम बंगाल | बेंगलारभूमी |
उदाहरणे: खाता क्रमांक, खसरा क्रमांक आणि खतौनी क्रमांक
खाली हरियाणामधील एका गावातून जमाबंदी नाकल समजावून सांगितले. हे वर नमूद केलेल्या संख्येचे स्पष्टीकरण देते.
सतत विचारले जाणारे प्रश्न
माझ्या भूमीसाठी मी खसरा क्रमांक कसा मिळवू शकतो?
आपल्या राज्यातील अधिकृत जमीन महसूल विभागाच्या वेबसाइटवर लॉग इन करून आपण खसरा क्रमांक शोधू शकता.
खसरा क्रमांक खाता क्रमांक पेक्षा वेगळा आहे का?
खसरा क्रमांक हा जमिनीचा सर्वेक्षण क्रमांक आहे तर खाता क्रमांक हे मालकांचे जमीन धारक तपशील आहे.
मी माझा खसरा क्रमांक तपशील डिल्ली मध्ये तपासू शकतो?
केंद्रशासित प्रदेश भूलेखच्या संकेतस्थळावर लॉग इन करुन तुम्हाला हे तपशील मिळू शकतात.
मी आंध्रमध्ये माझा खसरा क्रमांक तपशील ऑनलाईन तपासू शकतो?
मीभुमीच्या वेबसाइटवर लॉग इन करून आपल्याला हे तपशील मिळू शकतात.
