ரேரா கேரளா பற்றி


விதிகளை அறிவிப்பதில் நீண்ட கால தாமதத்திற்குப் பிறகு, கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகள் 2018 இல் அறிவிக்கப்பட்டன. முன்னதாக, கேரள ரேரா விதிகள் மாநில அரசால் ரத்து செய்யப்பட்டன, ஏனெனில் இது பில்டர் சகோதரத்துவத்திற்கு சாதகமாகத் தெரிந்தது. இருப்பினும், பிரத்யேக போர்டல் 2020 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் மீண்டும் தொடங்கப்பட்டது, இப்போது அது முழுமையாக செயல்பட்டு வருகிறது. ரேரா கேரளா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இதோ:

ரேரா கேரளாவில் பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களை எவ்வாறு தேடுவது?

படி 1: ரேரா கேரளாவின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் https://rera.kerala.gov.in/ இல் உள்நுழைக படி 2: பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களின் முழு பட்டியலுக்காக 'பதிவுசெய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள்' என்பதைக் கிளிக் செய்க. ஜூன் 2, 2020 நிலவரப்படி, 56 ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள் கட்டுப்பாட்டாளரிடம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

ரேரா கேரளா பற்றி
"RERA

ரேரா கேரளாவில் பதிவு செய்யப்பட்ட முகவர்களை எவ்வாறு தேடுவது?

படி 1: அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில், முழு பட்டியலையும் அணுக 'பதிவுசெய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள்' என்பதைக் கிளிக் செய்க. இதுவரை, 33 முகவர்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர்.

ரேரா கேரளா பற்றி

ரேரா கேரளாவில் புகார்களை எவ்வாறு தாக்கல் செய்வது?

RERA கேரளா அனைத்து புகார்தாரர்களும் தங்கள் குறைகளை அதிகாரசபை அல்லது தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரியிடம் தாக்கல் செய்ய அனுமதிக்கிறது. எந்தவொரு பில்டர் , வீடு வாங்குபவர் அல்லது முகவர் மீதான புகார்களை சட்டத்தின் பிரிவு 31 இன் கீழ் தாக்கல் செய்யலாம்.

கேரள ரேராவின் கீழ் புகார் அளிப்பது எப்படி

படிவம்

அனைவருக்கும் படிவம் M ஐப் பயன்படுத்தவும் புகார்கள் அதிகாரசபைக்கு அனுப்பப்பட்டன.

கட்டணங்கள்

'கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்திற்கு' ஆதரவாக திருவனந்தபுரத்தில் செலுத்த வேண்டிய திட்டமிடப்பட்ட வங்கியில் ரூ .1,000 கட்டணம் கோரிக்கை வரைவு வடிவில் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

தேவைகள்

ஒரு புகார்தாரர் புகாரின் மூன்று பெட்டிகளையும், போதுமான எண்ணிக்கையிலான பிரதிகளையும் பதிலளித்தவர்களுக்கு துணை ஆவணங்களுடன் அனுப்ப வேண்டும். இவை பதிவு செய்யப்பட்ட தபால் மூலமாகவோ அல்லது நேராகவோ, ரேரா கேரள அலுவலகத்தில் அனுப்பப்பட வேண்டும். இருப்பினும், போர்டல் முழுமையாக செயல்பட்டவுடன், அனைத்து புகார்களையும் ஆன்லைனில் அனுப்பலாம்.

புகாரை எவ்வாறு முன்வைக்க முடியும்?

புகார் அளிப்பவர், நேரில் அல்லது ஒரு வழக்கறிஞர் மூலம் வழக்கை முன்வைக்கலாம். சட்ட சேவைகள் பணியமர்த்தப்பட்டால், அது சட்டத்தின் பிரிவு 56 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிகள் மற்றும் விதிகளின்படி இருக்க வேண்டும். மேலும், சிவில் நீதிமன்ற நடைமுறையில் பரிந்துரைக்கப்பட்டுள்ளபடி, பதிவு கட்டணம் மற்றும் நீதிமன்ற கட்டண முத்திரை மற்றும் வழக்கறிஞர் நல நிதி முத்திரை ஆகியவற்றை முறையாக சான்றளித்த ஒரு வகாலத் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும்.

அங்கீகாரம்

தகவல்தொடர்பு நோக்கங்களுக்காக தேவைப்படக்கூடிய பெயர், முகவரி, மின்னஞ்சல், தொடர்பு விவரங்கள் போன்ற தேவையான அனைத்து விவரங்களுடனும் ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி (வழக்கறிஞர் அல்ல) ஒரு அங்கீகாரத்தை வழங்க வேண்டும்.

இதே போன்ற உண்மைகளைக் கொண்ட புகார்களை ரேரா கேரளா எவ்வாறு கையாள்கிறது?

பல புகார்கள் என்று கண்டறியப்பட்டால் இதேபோன்ற அல்லது ஒத்த இயல்பு தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளது, இதேபோன்ற நிவாரணம் கோரி, அதிகாரசபை இந்த புகார்களை எல்லாம் இணைத்து பொதுவான நடவடிக்கைகள் மூலம் அதைக் கேட்டு நடவடிக்கை எடுக்க முடியும். இதேபோல், தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரி கூட பொதுவான நடவடிக்கைகள் மூலம் புகார்களை அகற்றலாம், புகார்கள் பொதுவான விளம்பரதாரர் / பில்டருக்கு எதிராக இருந்தால், அல்லது ஒத்த உண்மைகளின் அடிப்படையில்.

தீர்ப்பளிக்கும் அலுவலர் முன் புகார்களைத் தாக்கல் செய்வதற்கான நடைமுறை

படிவம்

தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரிக்கு அனுப்பப்படும் புகார்கள் சட்டத்தின் பிரிவு 12, 14, 18 மற்றும் 19 ன் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்டபடி தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். படிவம் N ஐ நிரப்பலாம், இது தீர்ப்பளிக்கும் அதிகாரிக்கு விண்ணப்பமாகும்.

கட்டணங்கள்

'கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறைக்கு' ஆதரவாக திருவனந்தபுரத்தில் செலுத்த வேண்டிய ஒரு திட்டமிடப்பட்ட வங்கியில் ரூ .1,000 கட்டணம் கோரிக்கை வரைவு வடிவில் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

தேவைகள்

விண்ணப்பம் சட்டத்தின் 56 வது பிரிவின்படி விண்ணப்பதாரர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி மூலமாக நேரில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பொருந்தக்கூடிய நீதிமன்ற கட்டண முத்திரை மற்றும் வழக்கறிஞர் நல நிதியம் முத்திரையுடன் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்ட தேவையான வகாட் அல்லது அங்கீகார மெமோ தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும்.

அங்கீகரிக்கப்பட்டவை பற்றி நபர்கள்

தீர்ப்பளிக்கும் அலுவலர் முன் ஆஜராக எந்தவொரு தரப்பினரும் சட்ட சேவைகளை அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியை நியமித்திருந்தால், அதிகாரசபையால் அனுமதிக்கப்படாவிட்டால், அவர் / அவள் நேரில் கேட்க உரிமை இல்லை.

ரேரா கேரளாவின் கீழ் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?

நீங்கள் படிவம் A ஐ நிரப்ப வேண்டும் மற்றும் கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (பொது) ஒழுங்குமுறைகள் -2020 இன் மூன்றாம் அத்தியாயத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிகளின்படி, தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் கட்டணத்துடன் படிவத்தை அதிகாரசபையில் சமர்ப்பிக்கவும். உங்கள் திட்டத்தை வெற்றிகரமாக பதிவு செய்ய, பெயர், புகைப்படம், தொடர்பு எண்கள், முகவரி, நிறுவனத்தின் மற்ற பங்காளிகள் மற்றும் இயக்குநர்கள் பற்றிய தகவல்கள், பான், ஆதார், ஆண்டு அறிக்கை, தணிக்கையாளர் அறிக்கை, திட்டம் குறித்த விவரங்கள் போன்றவற்றை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வசதிகள், பார்க்கிங் இடங்கள், சட்ட தலைப்பு பத்திரம், மேம்பாடு மற்றும் தளவமைப்பு திட்டங்கள், கூட்டு மேம்பாட்டு ஒப்பந்தம் (பொருந்தினால்), நிலத்தின் விவரங்கள் போன்றவை. சுருக்கமாக, சரிபார்ப்புக்காக உங்கள் திட்டத்துடன் தொடர்புடைய எந்தவொரு விவரத்தையும் நீங்கள் வழங்க வேண்டும். RERA கேரள விதிமுறைகளைக் காண்க rel = "noopener noreferrer"> இங்கே.

ரேரா கேரளாவின் கீழ் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை எவ்வாறு பதிவு செய்வது?

RERA கேரள வலைத்தளத்தின் 'பதிவிறக்கங்கள்' பிரிவில் கிடைக்கும் படிவம் G ஐ நிரப்ப வேண்டும். கேரளாவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் முகவரி மற்றும் தொடர்பு விவரங்கள், வணிக வகை, வலைத்தளம், மின்னஞ்சல் ஐடி, பான், ஆதார், முகவரி ஆதாரம் போன்ற அனைத்து விவரங்களையும் வழங்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கேரள ரேரா எங்கே?

கேரள ரேராவின் முகவரி: கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் ஸ்வராஜ் பவன், 5 வது மாடி, நந்தன்கோடு, கவுடியார் பி.ஓ. திருவனந்தபுரம், கேரள பின் - 695003 தொலைபேசி: 9497680600 மின்னஞ்சல்: info.rera@kerala.gov.in

மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய, நான் எந்த படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும்?

மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தில் முறையீடு செய்ய, படிவம் L ஐ பதிவிறக்கம் செய்து நிரப்ப வேண்டும்.

ரேரா கேரளாவுடன் இணங்காததற்கு என்ன அபராதம்?

அபராதம் என்பது மூன்று ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்கப்படக்கூடிய ஒரு காலத்திற்கு சிறைத்தண்டனையாக இருக்கலாம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 10% வரை நீட்டிக்கப்படலாம் அல்லது இரண்டுமே அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

ரேரா கேரளாவின் தலைவர் யார்?

பி.எச். குரியன் ஐ.ஏ.எஸ் (Rtd) ரேரா கேரளாவின் தலைவராக உள்ளார், மேலும் தலைவர்.ரேரகேராலா.கோவ்.இன்

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]

Comments 0