Balwant Jain, Author at Housing News

By Balwant JainJuly 17, 2022

விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் அல்லது இறுதிப் பணம்: சொத்து பரிமாற்றம் என்றால் என்ன?

ஒரு அசையாச் சொத்தை விற்பனை செய்வதற்கு, பொதுவாக இரண்டு வகையான ஒப்பந்தங்கள் செய்யப்படுகின்றன – விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனைப் பத்திரம் அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம். பதிவுச் சட்டத்தின்படி விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் முத்திரையிடப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு தேதிக்கும் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கும் இடையில் தாமதம் ஏற்படலாம். … READ FULL STORY

By Balwant JainJune 26, 2022

பரிசுப் பத்திரம் அல்லது உயில்: சொத்தை மாற்றுவதற்கு எது சிறந்த வழி

பரிசு மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் நீங்கள் ஒரு சொத்தை மாற்ற விரும்பினால், அதைச் செய்தவர் உடனடியாக சொத்தை அனுபவிக்கச் செய்ய, இதை அன்பளிப்பு மூலம் செய்யலாம். இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியுடையவராக இருக்கும் வரை, சுயமாக வாங்கிய சொத்தை யாருக்கும் பரிசளிக்கலாம். … READ FULL STORY

By Balwant JainMay 29, 2022

உயிலின் சோதனை: தகுதிவாய்ந்த பொருள், பயன்பாடுகள் மற்றும் அதற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பது பற்றிய அனைத்தும்

ஒரு நபரின் சொத்துக்கள் அவர் இறந்த பிறகு இரண்டு வழிகளில் செல்கிறது. இது நடக்கக்கூடிய முதல் வழி, உயில் மூலம். இரண்டாவது முறை, இது தானாகவே இருக்கும், அந்த நபர் செல்லுபடியாகும் உயிலை விட்டுச் செல்லவில்லை. அவருடைய உயில் மூலம் உயில் கொடுக்கப்படாத சொத்துக்களுக்கும் இது நிகழலாம். … READ FULL STORY

By Balwant JainDecember 1, 2021

ஆங்கில அடமானம்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது, அது அடமானம் மூலம் பாதுகாக்கப்படும். சொத்து பரிமாற்ற சட்டம், 1882, அடமானத்தை வரையறுக்கிறது மற்றும் பல்வேறு வகையான அடமானங்களை கணக்கிடுகிறது. அடமானம் என்றால் என்ன, பல்வேறு வகையான அடமானங்கள் மற்றும் ஆங்கில அடமானத்தின் அம்சங்களைப் புரிந்துகொள்வோம். ஆங்கில அடமானம் பொருள் ஒரு … READ FULL STORY

By Balwant JainNovember 10, 2021

வீட்டு வசதி சங்கங்களுக்கு தொழிலாளர் சட்டங்கள் பொருந்துமா?

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட பெரிய அளவிலான தலைகீழ் இடம்பெயர்வு, இந்தியாவில் வீட்டுவசதி சங்கங்களில் தொழிலாளர் சட்டங்களின் பொருந்தக்கூடிய தன்மையை மீண்டும் ஒருமுறை கவனத்திற்கு கொண்டு வந்துள்ளது. இந்தியாவில் கட்டம் கட்டப்பட்ட பூட்டுதல்களின் போது இந்த விஷயத்தில் தெளிவு இல்லாததால், ஏராளமான தொழிலாளர்கள் தங்களைத் தற்காத்துக் கொள்ள … READ FULL STORY

By Balwant JainNovember 7, 2021

மூதாதையர் சொத்துக்களை விற்க தந்தையின் உரிமை

இந்தியச் சட்டங்களின்படி, ஒரு இந்து சம்பாதித்த அல்லது அவரது தந்தை, தாத்தா அல்லது கொள்ளுத்தாத்தாவைத் தவிர வேறு யாரிடமிருந்தும் பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் தனிப்பட்ட சொத்துகளாகக் கருதப்படுகின்றன. தனிப்பட்ட சொத்துகளைப் பொறுத்த வரையில், நீங்கள் விரும்பும் வழியில் அதை அப்புறப்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு மேலும் உங்கள் பெற்றோர் … READ FULL STORY

By Balwant JainNovember 1, 2021

முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பரிமாற்றத்திற்கான வரி

ஒருவர் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, விற்பனைக் கருத்தில் பொதுவாக பணத்தின் மூலம் செலுத்தப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒரு சொத்தை மாற்றுவதற்கான பரிசீலனை எப்போதும் பணத்தை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும் என்பது அவசியமில்லை. விண்வெளித் தேவைகள் மற்றும் பிற நிதிக் கருத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்களைப் பொறுத்து, நீங்கள் வேறொரு … READ FULL STORY

By Balwant JainOctober 10, 2021

என்ஆர்ஐ இந்தியாவில் சொத்து வாங்கவோ சொந்தமாகவோ இருக்க முடியுமா?

இந்தியாவில் ஒரு சொத்தை வாங்க ஆர்வமுள்ள ஒரு குடியுரிமை இல்லாத இந்தியர் (NRI) அவ்வாறு செய்யலாம். இருப்பினும், அவரது சொத்து முதலீடு அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை சட்டத்தின் (FEMA) விதிகளின்படி செய்யப்பட வேண்டும். அதே ஃபெமா விதிகள் இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்த மக்களால் (PIOs) சொத்து முதலீடுகளுக்குப் … READ FULL STORY

By Balwant JainSeptember 7, 2021

பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்ட சொத்து வரி

ஒருவர் சம்பாதித்த வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. இந்த வருமானம் சுறுசுறுப்பான வருமானமாக இருக்கலாம், சம்பளம் அல்லது வணிகத்தின் வருமானம். இது மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது வட்டி அல்லது வீட்டு சொத்திலிருந்து வாடகை வருமானம் போன்ற செயலற்ற வருமானமாக இருக்கலாம். சொத்தின் உரிமையின் அடிப்படையில் வாடகை வருமானத்திற்கு வரி … READ FULL STORY

By Balwant JainAugust 22, 2021

நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரி: ஒரே நேரத்தில் இரண்டு பிரிவுகளின் கீழ் விலக்கு கோர முடியுமா?

சில முதலீடுகள் செய்யப்பட்டால், நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களின் விற்பனை/பரிமாற்றத்திலிருந்து எழும் வரிப் பொறுப்பைக் காப்பாற்ற, வருமான வரிச் சட்டங்கள் வரி செலுத்துவோருக்கு பல்வேறு விருப்பங்களை அளிக்கின்றன. பிரிவு 54 நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிக்கு விலக்கு அளிக்கிறது, ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை விற்பனை செய்வதன் … READ FULL STORY

By Balwant JainJune 29, 2021

உங்கள் சொந்த இடத்தில் செலுத்தப்பட்ட வாடகைக்கு HRA ஐ கோர முடியுமா?

COVID-19 தொற்றுநோயின் முதல் மற்றும் இரண்டாவது அலை காரணமாக, இந்தியாவில் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஊழியர்கள் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்கிறார்கள், நீண்ட காலமாக அவ்வாறு செய்ய வாய்ப்புள்ளது. சம்பந்தப்பட்ட நிச்சயமற்ற தன்மையைப் பார்க்கும்போது (மூன்றாவது அலை பற்றிய கணிப்புகளும் உள்ளன), பல முதலாளிகள், 2020 ஜூன் மாதம், தங்கள் … READ FULL STORY

By Balwant JainJune 29, 2021

என்.ஆர்.ஐ.க்களால் இந்தியாவில் அசையாச் சொத்தின் பரம்பரை நிர்வகிக்கும் சட்டங்கள்

இந்தியாவில் வசிக்காதவர்களால் சொத்து உரிமையை நிர்வகிக்கும் சட்டங்கள் குடியிருப்பாளர்களை நிர்வகிக்கும் சட்டங்களிலிருந்து வேறுபட்டவை மட்டுமல்ல, அவை மிகவும் சிக்கலானவை. என்.ஆர்.ஐ.க்கள் பிறந்த நாட்டில் சொந்தமாக வைத்திருக்கக்கூடிய பரந்த அளவிலான சொத்துக்கள் இருந்தாலும், அத்தகைய சொத்துக்களின் விஷயத்தில் பொருந்தக்கூடிய பரம்பரைச் சட்டங்களைப் பற்றியும் சொல்ல முடியாது. அவை இயற்கையில் … READ FULL STORY

By Balwant JainJune 24, 2021

ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை எவ்வாறு அடைவது, மற்றும் வருமான வரிச் சட்டங்களில் அதன் முக்கியத்துவம்

வருமான வரிச் சட்டங்களின் கீழ் நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்ற கருத்து மிகவும் முக்கியமானது. ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ளபடி விற்பனை / கொள்முதல் கருத்தில் சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை விட குறைவாக இருந்தால், வாங்குபவரும், ஒரு சொத்தின் விற்பனையாளரும் பாதிக்கப்படுவார்கள். இந்த சூழலில், நியாயமான சந்தை மதிப்பு … READ FULL STORY