மகாராஷ்டிராவில் கிட்டத்தட்ட இரண்டு லட்சம் கூட்டுறவு சங்கங்கள் உள்ளன, இதில் 50 மில்லியனுக்கும் அதிகமான உறுப்பினர்கள் உள்ளனர். இந்த கூட்டுறவு சங்கங்கள், கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்கள் உட்பட, மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம், 1960 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. ஜனவரி 26, 1962 இல் இயற்றப்பட்ட சட்டம், மகாராஷ்டிரா முழுவதும் கூட்டுறவுச் சங்கங்களின் பதிவு, உறுப்பினர், கடமைகள் மற்றும் சலுகைகளை ஒருங்கிணைப்பதற்கான ஒரு விரிவான கட்டமைப்பை வழங்குகிறது. பிப்ரவரி 13, 2013 அன்று, மஹாராஷ்டிரா அரசு மையத்தால் கட்டளையிடப்பட்ட மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கச் சட்டத்தில் திருத்தம் செய்யும் ஒரு சட்டத்தை இயற்றியது. இந்த மாற்றங்கள் பிப்ரவரி 14, 2013 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தன.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம் 1960: வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு பொருந்தும் பிரிவுகள்
பிரிவு 1, உட்பிரிவுகள் (5), (6), (7), (8), (10), (10-ai), (10-aii), (10-aiii), (13), (14), (16), (17), (18), (20-ஏ), (21), (24), (26), (27), (28), (29), (29 ஏ) மற்றும் (31) பிரிவு 2 பிரிவுகள் 3, 3A, 4, 5, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 20A, 21, 21A, 22, 23, 25, 25A, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41 மற்றும் 42 பிரிவு 50 பிரிவு 62 பிரிவுகள் 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 71 ஏ, 72, 73, 73 ஐடி, 73 சி, 73 சிபி, 73 சிசி, 73F, 73I, 75, 76, 77, 77A மற்றும் 78A பிரிவு 79, 79A மற்றும் 79AA பிரிவு 80 முதல் 89A பிரிவு 91 முதல் 100 வரை பிரிவு 102 முதல் 110 பிரிவு 145 முதல் 148A பிரிவு 149 முதல் 154 பிரிவு 154A பிரிவு 155 முதல் 168 வரை பார்க்கவும்: நீங்கள் அனைவரும் RERA மகாராஷ்டிரா பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
MCS சட்டம் 1960 ன் கீழ் ஒரு கூட்டுறவு வீட்டுச் சங்கம் என்றால் என்ன?
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கச் சட்டத்தின்படி, ஒரு வீட்டுச் சங்கத்தின் நோக்கம், அதன் உறுப்பினர்களுக்கு பொது வசதிகள் மற்றும் சேவைகளுடன் திறந்த மனைகள், குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்புகளை வழங்குவதாகும்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி சங்கங்களின் வகைகள்
குத்தகைதாரர் உரிமை வீட்டுவசதி சொசைட்டி: இந்த குத்தகை அல்லது ஒன்று நடைபெற்றது என்று ஒரு நிலத்தின் மீது சதிதிட்டங்கள் அல்லது மனை ஒதுக்கியது நோக்கம் கொண்ட வீட்டுவசதி சங்கங்கள் உள்ளன அறுதி வீடுகள் உறுப்பினர்கள் சொந்தமான கொண்டாடிக் கொண்டிருந்த வேளையில், சமூகம் அடிப்படையில். குத்தகைதாரர் கூட்டாண்மை வீட்டுவசதிச் சங்கம்: இந்த வீட்டுச் சங்கங்கள், அதன் உறுப்பினர்களுக்கு நிலம் மற்றும் இருவருக்கும் குடியிருப்புகளை ஒதுக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. கட்டிடம், ஒரு ஃப்ரீஹோல்ட் அல்லது குத்தகை அடிப்படையில் சமூகத்தால் நடத்தப்படுகிறது. மற்ற வீட்டுச் சங்கங்கள்: இவற்றில் வீடு அடமானக் கூட்டுறவுச் சங்கங்கள், வீடு கட்டுமானக் கூட்டுறவு வீட்டுச் சங்கங்கள் மற்றும் அனைத்து அலகுகளும் அலுவலகங்கள் அல்லது வணிக அமைப்புகளாக இருக்கும் வளாகக் கூட்டுறவுச் சங்கங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களை பதிவு செய்ய எம்சிஎஸ் சட்டம் 1960 விதிகள்
மஹாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கச் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டுச் சங்கத்தை பதிவு செய்ய முடியாது, அதில் குறைந்தபட்சம் ஐந்து குடும்பங்கள் அல்லது குறைந்தபட்சம் 51% இந்த சட்டத்தின் கீழ் உறுப்பினராக தகுதி பெற்ற மொத்த குடியிருப்புகள் வீட்டுவசதி சமூகம்.
கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களில் நிலங்கள், குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகள் ஒதுக்கீடு
நிலம், குடியிருப்புகள், வீடு அல்லது பிற குடியிருப்பு அலகுகளை ஒரு வீட்டுச் சங்கத்தின் குழு உறுப்பினர்களுக்கு ஒதுக்க வேண்டும், கண்டிப்பாக சீட்டு எடுக்கும் அடிப்படையில், மாறாக ஒரு ஒப்பந்தம் இருந்தால் தவிர. வீட்டு மனைகள், குடியிருப்புகள், வீடுகள் அல்லது பிற குடியிருப்பு அலகுகள் ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்ட வீட்டுச் சங்கத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும், அதன் முத்திரை மற்றும் கையொப்பத்தின் கீழ் கூட்டுறவு வீட்டுச் சங்கத்தால் ஒதுக்கீட்டுச் சான்றிதழ் வழங்கப்பட வேண்டும். உறுப்பினரால் அனைத்து நிலுவைகளும் முறையாக செலுத்தப்படும்போது அத்தகைய சான்றிதழ் வழங்கப்பட வேண்டும்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: வீட்டுவசதி உறுப்பினர்களின் வரம்பு சமூகங்கள்
ஒரு குடியிருப்பு சமூகம் குடியிருப்புகள் அல்லது மனைகளின் எண்ணிக்கையை தாண்டி அதன் உறுப்பினர்களை அனுமதிக்கக்கூடாது. இருப்பினும், ஒரு ப்ளாட் உரிமையாளரின் கூட்டுறவு வீட்டுச் சங்கம், அதன் உரிமையாளரிடம், பிளாட் உரிமையாளர், அசல் சதி உரிமையாளர் உறுப்பினருக்குப் பதிலாக, நிலவும் விதிமுறைகளின்படி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கட்டி விற்றிருந்தால், அதன் உறுப்பினர்களை ஒப்புக்கொள்ளலாம்.
எம்சிஎஸ் சட்டம் 1960: பங்கு அல்லது வட்டி இணைப்புக்குப் பொறுப்பல்ல
ஒரு வீட்டுச் சங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட கடன்-பங்கில் ஒரு உறுப்பினரின் பங்கு அல்லது வட்டி உறுப்பினரால் ஏற்படும் எந்தவொரு கடன் அல்லது பொறுப்பிற்காக அல்லது நீதிமன்றத்தின் எந்த உத்தரவு அல்லது உத்தரவின் கீழ் இணைக்கவோ அல்லது விற்கவோ பொறுப்பல்ல.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு வீட்டுவசதிச் சட்டத்தின் கீழ் யார் தவணைக் கொடுப்பவர்?
வீட்டுவசதி சங்கங்களில், ஒரு உறுப்பினர், எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குள் சமுதாயத்திற்கு உரிய பணம் செலுத்த தவறினால், நிலுவைத் தொகையை செலுத்தக் கோரி, போஸ்டிங் சான்றிதழின் கீழ் தபால் மூலம் சேவை செய்யப்படுவது, தவணைத் தொகையாக அறியப்படுகிறது.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: CHS உறுப்பினர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டத்தின் கீழ், ஒரு சிஎச்எஸ் உறுப்பினருக்கு பின்வரும் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன:
- அவருக்கு கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கத்தால் ஒதுக்கீடு சான்றிதழ் வழங்கப்பட வேண்டும்.
- உறுப்பினர்கள் நியமிக்கப்படவோ, நியமனம் செய்யப்படவோ, தேர்ந்தெடுக்கப்படவோ, கூட்டுறவு கொள்ளவோ அல்லது குழுவில் உறுப்பினராகவோ தகுதியற்றவர்கள் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்.
- சமுதாயத்தின் உறுப்பினர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் சமுதாயத்தின் கடன்களை செலுத்த வேண்டும்.
- கட்டடத்தின் மறுவடிவமைப்புக்காக, உறுப்பினர் தேவைப்படும்போது குடியிருப்பை காலி செய்ய வேண்டும்.
இதையும் பார்க்கவும்: மகாராஷ்டிராவில் வீட்டுவசதி சங்கங்களின் ஏஜிஎம் தொடர்பான சட்டங்கள்
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: CHS உறுப்பினர்களின் வாக்குரிமை
- சமூகத்தின் ஒரு உறுப்பினருக்கு ஒரு வாக்கு உள்ளது.
- ஒரு உறுப்பினரின் முன் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன், இணை உறுப்பினர்களுக்கு வாக்களிக்கும் உரிமை உண்டு.
- தற்காலிக உறுப்பினர்களுக்கு வாக்களிக்கும் உரிமை இல்லை.
- கூட்டு உறுப்பினர்களாக இருந்தால், பங்குச் சான்றிதழில் முதலில் பெயர் வைத்திருக்கும் நபருக்கு வாக்களிக்கும் உரிமை உண்டு. அவர் இல்லாத நிலையில், பெயர் இரண்டாவது இடத்தில் இருக்கும் நபருக்கு வாக்களிக்கும் உரிமை உண்டு.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களில் பங்கு, உரிமை, உரிமை மற்றும் வட்டி பரிமாற்றம்
மகாராஷ்டிராவில் உள்ள கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களின் உறுப்பினர்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் மூலம் சமூகத்தில் தங்களுடைய பங்கு, உரிமை, உரிமை மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றை மாற்றலாம்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: இறப்புக்கான வட்டி பரிமாற்றம் உறுப்பினர்
ஒரு உறுப்பினரின் மரணத்தின் போது, இறந்த உறுப்பினரின் சொத்தில் பங்கு, உரிமை, உரிமை மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றை சான்று ஆவணங்கள் அல்லது வாரிசு சான்றிதழ் அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசு சான்றிதழ் அல்லது குடும்ப ஏற்பாட்டின் ஆவணம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் சமூகம் மாற்றும். ஒரு உறுப்பினரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, சட்டப்பூர்வ வாரிசு இறந்த உறுப்பினருக்குப் பதிலாக உறுப்பினராக அனுமதிக்கப்படும் வரை சமூகம் நியமனத்தை தற்காலிக உறுப்பினராக அனுமதிக்கும்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம்: ஒரு சிஎச்எஸ் -ல் உறுப்பினரின் பங்கு அல்லது வட்டி பரிமாற்றத்திற்கு கட்டுப்பாடு
ஒரு கூட்டுறவு வீட்டுச் சமுதாயத்தைப் பொறுத்தவரையில், ஒரு உறுப்பினரின் பங்கு அல்லது வட்டி அல்லது ஆக்கிரமிப்பு உரிமை பரிமாற்றம், அவரது வாரிசு அல்லது நியமனதாரருக்கு மாற்றப்படுவதைத் தவிர, நடைமுறைப்படுத்தப்படாது:
- வீட்டுவசதி சங்கத்தின் நிலுவைத் தொகை செலுத்தப்படுகிறது.
- இடமாறுதல் பொருந்தும் மற்றும் கூட்டுறவு வீட்டுச் சங்கத்தின் உறுப்பினர் பெறுகிறது.
குத்தகை சொத்துக்களின் பங்கு அல்லது வட்டி பரிமாற்றம் குத்தகை விதிமுறைகளால் நிர்வகிக்கப்படும். இதையும் பார்க்கவும்: மகாராஷ்டிரா வாடகை கட்டுப்பாட்டு சட்டம் : உங்களுக்கு தேவையான அனைத்தும் தெரியும்
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டத்தின் கீழ், உறுப்பினர்களின் பங்கு மற்றும் வட்டி தொடர்பாக சமூகத்தின் பொறுப்பு
மகாராஷ்டிராவில் உள்ள கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கங்கள் ஒரு உறுப்பினரின் பங்கு மற்றும் ஆர்வத்தின் மீது, கடந்த கால மற்றும் இறந்தவர்களிடமிருந்தும், அவர் சமுதாயத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய நிலுவைத் தொகைக்கு பொறுப்பாகும்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம், 1960: செய்தி புதுப்பிப்புகள்
அடுக்குமாடி குடியிருப்பு சட்டத்தின் கீழ், பராமரிப்பு கட்டணங்கள் தட்டையான பகுதிக்கு ஏற்ப இருக்க வேண்டும்
ஜூலை 15, 2021: மகாராஷ்டிரா குடியிருப்பு உரிமையாளர் சட்டத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பின் பரப்பளவுக்கு ஏற்ப பராமரிப்பு கட்டணம் பொருந்தும். இருப்பினும், அதே விதி மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்ட வீட்டுவசதி குடியிருப்புகளுக்கு பொருந்தாது, புனே நகர மண்டலம், கூட்டுறவு சங்கங்களின் துணை பதிவாளர் தீர்ப்பளித்துள்ளார். ஏனென்றால், கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களில், நிலம் மற்றும் கட்டிடம் ஆகியவை சமூகத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணம் அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் சமமாக விநியோகிக்கப்படுகிறது, அவர்களின் குடியிருப்புகளின் பரப்பளவைப் பொருட்படுத்தாமல்.
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம் 1960 இல் திருத்தத்திற்கு அமைச்சரவை ஒப்புதல் அளித்தது
மே 6, 2021: மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்களின் சட்டத்தை திருத்துவதற்கான ஒரு திட்டத்தை மகாராஷ்டிரா அரசு அங்கீகரித்துள்ளது, அடுத்த தேர்தல்களின் போது கூட்டுறவு சங்கங்களின் உறுப்பினர்கள் தங்கள் வாக்களிக்கும் உரிமையை இழக்கக்கூடாது. சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ், ஒரு உறுப்பினர் கட்டாயம் ஒவ்வொரு ஐந்து வருடங்களுக்கும் குறைந்தது ஒரு கூட்டுறவு சங்க கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ளவும் அல்லது அவர் 'செயலற்றவராக' கருதப்படுவார் மற்றும் அவரது வாக்களிக்கும் உரிமையை இழப்பார். தற்போது, COVID-19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை மாநிலம் முழுவதும் உள்ள பல கூட்டுறவு சங்கங்களின் செயல்பாடுகளை நிறுத்தியுள்ளது.
கூட்டுறவு வீட்டு சங்க உறுப்பினர்கள் MC- யின் அனைத்து முடிவுகளுக்கும் 'கூட்டாகவும் தனித்தனியாகவும்' பொறுப்பு
ஜனவரி 2021: மகாராஷ்டிரா அரசாங்கம் ஜனவரி 2021 இல் மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம் 1960 இன் கீழ் நிறுவப்பட்ட கூட்டுறவு வீட்டு சங்கங்களின் நிர்வாகக் குழுவில் (MC) தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அனைத்து உறுப்பினர்களும் 'கூட்டு மற்றும் தனித்தனியாக' பொறுப்பான ஒரு பத்திரத்தை நிறைவேற்ற வேண்டும் என்று அறிவித்தது. குழு எடுக்கும் அனைத்து முடிவுகளுக்கும். MCS (திருத்தம்) விதிகள், 2002 இன் கீழ், ஒரு புதிய படிவம், M-20 சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, இதன் மூலம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாகக் குழுவின் உறுப்பினர்கள் கூட்டாகவும் தனித்தனியாகவும் அனைத்து செயல்களுக்கும் மற்றும் குறைபாடுகளுக்கும் பொறுப்பு என்று அறிவிக்க வேண்டும். சமூகம்.
பதிவாளர் தனது உறுப்பினருக்கு NOC களை வழங்க வீட்டுவசதி சமுதாயத்தை வழிநடத்த முடியாது: மும்பை HC
ஜூலை 2019: கூட்டுறவு சங்கங்களின் துணைப் பதிவாளர் தனது வளாகத்தை மேம்படுத்துவதற்கும் மாற்றுவதற்கும் அதன் உறுப்பினர்களில் ஒருவருக்கு தடையில்லாச் சான்றிதழ்களை (என்ஓசி) வழங்குமாறு கூட்டுறவு சங்கங்களின் துணைப் பதிவாளருக்கு அதிகாரம் இல்லை என்று ஜூலை 2019 இல் மும்பை உயர் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. . உறுப்பினர், துணை பதிவாளர், ஜூலை 9, 2019 அன்று அளித்த புகாரின் அடிப்படையில் செயல்படுவது, மும்பை வீட்டுவசதி சங்கமான ஸ்ரீ ரகுநந்தன் கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கத்திற்கு, நான்கு குடியிருப்புகளில் சேருவதற்கும், குடியிருப்பில் இருந்து வணிக வளாகமாக மாற்றுவதற்கும் தேவையான NOC களை உறுப்பினருக்கு வழங்க உத்தரவிட்டார். "இது ஒரு உறுப்பினருக்கும் சமுதாயத்துக்கும் இடையேயான சர்ச்சையாகும், இது வேறு சில மன்றங்களுக்கு முன் தீர்ப்பு தேவைப்படும்" என்று உயர்நீதிமன்றம் தெரிவித்துள்ளது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம் 1960 எப்போது இயற்றப்பட்டது?
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்க சட்டம் 1960 ஜனவரி 26, 1962 இல் இயற்றப்பட்டது.
சமூகத்தில் இறுதி அதிகாரம் யார்?
மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம் மற்றும் சட்டத்தின் கீழ், இறுதி அதிகாரம் சமூகத்தின் பொதுக் குழுவில் உள்ளது.
