மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம்: அசையாச் சொத்து மீதான முத்திரைக் கடமை பற்றிய கண்ணோட்டம்


எந்த அசையும் அல்லது அசையும் சொத்து கைகளை மாற்றும்போதெல்லாம், வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரியை மாநில அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும், அதை முத்திரையிட வேண்டும், இது முத்திரை வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது. மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம் அத்தகைய சொத்துக்கள் மற்றும் கருவிகளைக் குறிப்பிடுகிறது, அதில் முத்திரை வரி மாநில அரசுக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்தச் சட்டம் அரசாங்கத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய கடமையின் அளவையும் விவரிக்கிறது. இப்போது, வீடு வாங்குபவர்களை ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்கும் பொருட்டு, மகாராஷ்டிரா அரசு ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைப்பதாக அறிவித்துள்ளது. மாநில அரசு வெளியிட்டுள்ள அறிவிப்பின்படி, சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரி இரண்டு அடுக்குகளில் குறைக்கப்பட்டுள்ளது – 2020 செப்டம்பர் 1 முதல் 2020 டிசம்பர் 31 வரை 3% ஆகவும், ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31 வரை 2% ஆகவும் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. 2021. ஆகஸ்ட் 26, 2020 அன்று நடைபெற்ற அமைச்சரவைக் கூட்டத்தில் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது.

மகாராஷ்டிரா முத்திரை சட்டம் என்றால் என்ன?

மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம் 1958 இல் நிறைவேற்றப்பட்டது மற்றும் அட்டவணை 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அனைத்து கருவிகளுக்கும் பொருந்தும், அதில் முத்திரை வரி மாநிலத்திற்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்தச் சட்டம் சமீபத்தில் திருத்தப்பட்டது மற்றும் பரிசுப் பத்திரங்கள் மீதான முத்திரைக் கட்டணத்தை திருத்துதல், முத்திரைக் கடனை மின்-செலுத்துதல், அபராத விதிகளைத் திருத்துதல் மற்றும் சில கருவி பிரிவுகளின் கீழ் முத்திரைக் கட்டணத்தை அதிகரித்தல் ஆகியவை அடங்கும்.

மகாராஷ்டிராவில் முத்திரை வரி கட்டணம்

rel = "noopener noreferrer"> சொத்து மீதான முத்திரை வரி விகிதங்கள் மகாராஷ்டிரா மாநிலம் முழுவதும் பல அளவுகோல்களைப் பொறுத்தது. இந்த சொத்து நகர்ப்புற அல்லது கிராமப்புறங்களில் அமைந்திருக்கிறதா, பரிவர்த்தனையின் மொத்த செலவு போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது. முன்னதாக ஏப்ரல் 2020 இல், மும்பை பெருநகர பிராந்தியத்தின் கீழ் வரும் பகுதிகளில், மகாராஷ்டிரா அரசு அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு சொத்துக்களின் முத்திரை வரியைக் குறைத்துள்ளது. மேம்பாட்டு ஆணையம் (எம்.எம்.ஆர்.டி.ஏ) மற்றும் புனே, பிம்ப்ரி-சின்ச்வாட் மற்றும் நாக்பூர் நகராட்சி நிறுவனங்கள். இதன் பொருள் மும்பை, புனே மற்றும் நாக்பூரில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான முத்திரை வரி 5% (4% முத்திரை வரி + 1% மெட்ரோ செஸ்) வசூலிக்கப்பட்டது.

நகரங்கள் முத்திரை வரி விகிதங்கள் பொருந்தும் (ஏப்ரல் 1, 2020 முதல்) முத்திரை வரி விகிதங்கள் 2020 செப்டம்பர் 1 முதல் 2020 டிசம்பர் 31 வரை பொருந்தும் முத்திரை வரி விகிதங்கள் ஜனவரி 1, 2021 முதல் மார்ச் 31 வரை பொருந்தும், 2021
மும்பை 5% (1% மெட்ரோ செஸ் அடங்கும்) 2% 3%
புனே 6% (உள்ளாட்சி அமைப்பு வரி மற்றும் போக்குவரத்து கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்) 3% 4%
தானே 6% (உள்ளாட்சி அமைப்பு வரி மற்றும் போக்குவரத்து கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்) 4%
நவி மும்பை 6% (உள்ளாட்சி அமைப்பு வரி மற்றும் போக்குவரத்து கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்) 3% 4%
பிம்ப்ரி-சின்ச்வாட் 6% (உள்ளாட்சி அமைப்பு வரி மற்றும் போக்குவரத்து கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்) 3%
நாக்பூர் 6% (உள்ளாட்சி அமைப்பு வரி மற்றும் போக்குவரத்து கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்) 3% 4%

மாநிலத்தில் பதிவு கட்டணம் மொத்த செலவில் 1% ஆகும், ரூ .30 லட்சத்திற்கும் குறைவான விலை மற்றும் ரூ .30 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள சொத்துகளுக்கு ரூ .30,000. மேலும், 2017 இல் திருத்தப்பட்ட மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டத்தின் 34 வது பிரிவின்படி, பரிசுப் பத்திரங்களுக்கான முத்திரை வரி என்பது சொத்தின் மதிப்பில் 3% ஆகும். இருப்பினும், கருத்தில் உள்ள சொத்து ஒரு குடியிருப்பு அல்லது விவசாய சொத்து மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு (எந்த கட்டணமும் இல்லாமல்) பரிசாக வழங்கப்பட்டால் , முத்திரை வரி ரூ .200 ஆகும்.

முத்திரை வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

முத்திரை வரி அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது தயாராக கணக்கீட்டு விகிதங்கள் மற்றும் வாங்குபவர்-விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சொத்து மதிப்பு. மகாராஷ்டிராவில், சொத்துக்கான முத்திரை வரி இருப்பிடத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும். உதாரணமாக, மும்பையில் நகர்ப்புறங்களின் நகராட்சி வரம்பில் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்துக்கான முத்திரை வரி சந்தை மதிப்பில் 5% ஆக இருக்கும், அதே நேரத்தில் எந்த கிராம பஞ்சாயத்து வரம்பிற்குள் அமைந்துள்ள ஒரு சொத்து சந்தை மதிப்பில் 3% முத்திரை வரியை ஈர்க்கும்.

மும்பையில் முத்திரை வரி

மும்பையில் முத்திரை வரி சொத்து பகுதி மற்றும் பத்திரத்தின் வகையைப் பொறுத்து பிராந்தியத்தில் வேறுபடுகிறது. மார்ச் 2021 க்குப் பிறகு அனுப்புதல் / விற்பனை பத்திரத்தில் பொருந்தும் முத்திரை வரி கீழே உள்ளது:

மும்பையில் உள்ள பகுதிகள் மும்பையில் முத்திரை வரி
எந்த நகர்ப்புறத்தின் நகராட்சி எல்லைக்குள் சந்தை மதிப்பில் 5%
எம்.எம்.ஆர்.டி.ஏ-க்குள் எந்தவொரு நகர சபை / பஞ்சாயத்து / கன்டோன்மென்ட் வரம்பிற்குள் சந்தை மதிப்பில் 4%
எந்த கிராம பஞ்சாயத்தின் எல்லைக்குள் சந்தை மதிப்பில் 3%

முத்திரை வரி செலுத்துதல்

மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டத்தின்படி, கடமை வசூலிக்கப்பட்டு, மகாராஷ்டிராவில் செயல்படுத்தப்படும் அனைத்து கருவிகளும், மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்படுவதற்கு முன்பாகவோ அல்லது செயல்படுத்தப்பட்ட நேரத்திலோ அல்லது மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட தேதியைத் தொடர்ந்து அடுத்த வேலை நாளிலோ முத்திரையிடப்பட வேண்டும். இருப்பினும், பத்திரம் பிரதேசத்திற்கு வெளியே செயல்படுத்தப்பட்டால், அதை முத்திரையிடலாம் இது இந்தியாவில் முதன்முதலில் பெறப்பட்ட மூன்று மாதங்களுக்குள். முத்திரை ஆவணங்கள் பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு தரப்பினரின் பெயரில் இருக்க வேண்டும், ஆனால் பட்டய கணக்காளர் அல்லது கட்சிகளின் வழக்கறிஞரின் பெயரில் அல்ல. மேலும், முத்திரை தாள் வெளியிடும் தேதி பரிவர்த்தனை தேதியை விட ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. முத்திரை வரி கட்டணங்கள் பத்திரத்தில் பிசின் அல்லது ஈர்க்கப்பட்ட முத்திரைகள் மூலம் செலுத்தப்படலாம். இது தவிர, பத்திரத்தில் பயன்படுத்தப்படும் பிசின் முத்திரைகள் செயல்படுத்தப்படும் நேரத்தில் ரத்து செய்யப்படுகின்றன, இதனால் அது மறுபயன்பாட்டிற்கு கிடைக்காது.

முத்திரை வரி ஆன்லைனில் செலுத்துதல்

மாநிலத்தில் செயல்படுத்தப்படும் கருவிகளுக்கு முத்திரை வரி செலுத்த, ஆன்லைன் கட்டணத்தை ஏற்றுக்கொள்ள மகாராஷ்டிரா முத்திரை சட்டம் திருத்தப்பட்டுள்ளது. உங்கள் முத்திரை கட்டணத்தை ஆன்லைனில் செலுத்த இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும்: படி 1: மகாராஷ்டிரா ஸ்டாம்ப் டூட்டி ஆன்லைன் கட்டண போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும். படி 2: நீங்கள் போர்ட்டலில் பதிவு செய்யாவிட்டால் 'பதிவு இல்லாமல் பணம் செலுத்து' என்பதைக் கிளிக் செய்க. நீங்கள் பதிவுசெய்த பயனராக இருந்தால், உள்நுழைவு விவரங்களை நிரப்பவும். படி 3: நீங்கள் 'பதிவு இல்லாமல் பணம் செலுத்து' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், நீங்கள் வேறொரு பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு நீங்கள் 'குடிமகனை' தேர்வு செய்து நீங்கள் செய்ய விரும்பும் பரிவர்த்தனை வகையைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

படி 4: 'உங்கள் ஆவணத்தை பதிவு செய்ய பணம் செலுத்துங்கள்' என்பதைத் தேர்வுசெய்க. இப்போது, நீங்கள் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை ஒன்றாக செலுத்துவதை தேர்வு செய்யலாம், அல்லது முத்திரை வரி மட்டுமே, அல்லது பதிவு கட்டணங்கள் மட்டுமே.

மகாராஷ்டிரா முத்திரை வரி

படி 5: மாவட்டம், துணை பதிவாளர் அலுவலகம், கட்டண விவரங்கள், கட்சி விவரங்கள், சொத்து விவரங்கள் மற்றும் சொத்து மதிப்பு விவரங்கள் போன்ற விவரங்களை நிரப்பவும். படி 6: கட்டண விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, முடிந்ததும், சல்லானை உருவாக்குங்கள், இது பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் நேரத்தில் வழங்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் எந்த கட்டத்திலும் சிக்கிக்கொண்டால் அல்லது உங்கள் சல்லனை மீண்டும் உருவாக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு அஞ்சலை vtodat.mum-mh@gov.in க்கு அனுப்பலாம்.

கடந்தகால சொத்து ஆவணங்களில் முத்திரை வரி

போது மகாராஷ்டிரா முத்திரை சட்டம் ஒரு மாவட்டத்தின் சேகரிப்பாளருக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது, அத்தகைய ஆவணங்களின் பதிவு தேதியிலிருந்து 10 ஆண்டுகளுக்குள் ஆவணங்களை அழைக்கவும், பத்திரத்தில் பொருத்தமான கடமை செலுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்கவும், மும்பை உயர் நீதிமன்றம் அந்த முத்திரையை வைத்திருக்கிறது அதன் அடுத்தடுத்த விற்பனையின் போது, போதிய முத்திரையிடப்பட்ட கடந்த ஆவணங்களுக்கு கடமை சேகரிக்க முடியாது. மேலும், வரலாற்று ஆவணங்கள் முத்திரையிடப்படுவதற்கு பொறுப்பாக இருந்தால், பரிவர்த்தனை நடந்தபோது நிலவும் சந்தை விகிதத்தில் மட்டுமே முத்திரை வரி மீட்டெடுக்கப்படும். அதாவது, முத்திரை வரி கட்டணங்களை பின்னோக்கி அடிப்படையில் பயன்படுத்த முடியாது. மேலும் காண்க: கடந்த பரிவர்த்தனைகளுக்கு மும்பை ஐகோர்ட் விதிகளின் முத்திரை வரி வசூலிக்க முடியாது

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சொத்து மீது முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

அவை சந்தை மதிப்பு அல்லது தயாராக கணக்கிடுதல் விகிதங்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன.

மகாராஷ்டிராவில் சொத்து மீதான முத்திரை வரி விகிதம் என்ன?

இது மாநிலம் முழுவதும் வேறுபடுகிறது, உள்ளூர் மற்றும் நகரத்தின் படி.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0