PMAY-U: இந்தியாவில் மலிவு வாடகை வீடுகள் பட்ஜெட் 2021 இல் ஊக்கத்தைப் பெறுகின்றன

ஜூலை 8, 2020 அன்று, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகம், மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகள் வளாகங்கள் (ARHC) திட்டம் மத்திய அமைச்சரவையின் ஒப்புதலைப் பெற்றதாகவும், பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனாவின் (நகர்ப்புறம்) துணைத் திட்டமாக தொடரும் என்றும் உறுதி செய்தது. நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கு ஒழுக்கமான வாழ்க்கைத் தரத்தை வழங்குவதாகும். மிகவும் எதிர்பார்க்கப்பட்ட பட்ஜெட் 2021-22 இந்தியாவில் மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகளுக்கு ஊக்கத்தை அளித்தது. அறிவிக்கப்பட்ட மலிவு வாடகை வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு வரி விலக்கு அளிக்க நிதியமைச்சர் (எஃப்எம்) நிர்மலா சீதாராமன் முன்மொழிந்தார். தற்போதைய நிலவரப்படி, அரசாங்கம் 50% கூடுதல் FAR/FSI, மலிவு வீட்டுவசதிக்கு இணையான வரிச் சலுகைகள், முன்னுரிமைத் துறை கடன் வழங்கும் விகிதத்தில் சலுகைக் கடன் போன்றவற்றை தனியார் டெவலப்பர்களுக்கு 25 ஆண்டுகளுக்கு தங்கள் சொந்த காலி நிலத்தில் ARHC களை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது. ஆகஸ்ட் 2020 இல், மத்திய நேரடி வரிகள் வாரியம், கடன் அல்லது பங்கு மூலம் வெளிநாட்டு முதலீட்டைப் பெறக்கூடிய உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களின் பட்டியலில் 'மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகள் வளாகத்தை' சேர்த்தது. ஈவுத்தொகை, வட்டி மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுக்களுக்கான வாடகை வீடுகளில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் மற்றும் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களும் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளன. 'மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகள் வளாகம்; மலிவு விலையில் வாடகை வீடுகள் என்ற அடிக்குறிப்புடன், 'சமூக மற்றும் வணிக உள்கட்டமைப்பு' என்ற பிரிவில் சேர்ப்பதன் மூலம், உள்கட்டமைப்பு துணைத் துறைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாஸ்டர் பட்டியலிலும் சேர்க்கப்பட்டது. சிக்கலான. வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் நேரடியாகவோ அல்லது AIFகள் அல்லது மாற்று முதலீட்டு நிதிகள் அல்லது உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (InvITS) போன்ற வாகனங்கள் மூலமாகவோ வாடகை வீட்டுத் திட்டங்களில் முதலீடு செய்யலாம். இது இந்தியாவில் ARHC ஐ அதிகரிக்க வேண்டும் என்பதாகும். நிதியமைச்சரின் பட்ஜெட் உரையில் வெளியிடப்பட்டுள்ள புதிய அறிவிப்பு குறித்த கூடுதல் விவரங்கள் எதிர்பார்க்கப்படும் நிலையில், வரி விலக்கு சரியான திசையில் செல்லும் என்று தெரிகிறது.

இந்தியாவில் ARHC

கடந்த சில ஆண்டுகளாக இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சரிவுக்கு மத்தியில், வாடகை வீடு என்பது தொழில்துறை தலைவர்கள், டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஆய்வாளர்கள் மத்தியில் அடிக்கடி விவாதிக்கப்படும் ஒரு விஷயமாக இருந்தது. அமெரிக்கா மற்றும் சிங்கப்பூர் ஆகியவை வளர்ந்த நாடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகளாகும், அங்கு வாடகை வீட்டுச் சந்தை பல ஆண்டுகளாக வெற்றிகரமாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளது, பெரும்பாலான மக்கள் விருப்பத்துடன் அதைத் தேர்ந்தெடுத்தனர். வீட்டுத் தேவையை உறுதிப்படுத்தும் முகமாக, ஒரு காலத்தில் பங்குதாரர்களுக்கு அதிக லாபம் தரக்கூடியதாகக் கருதப்பட்ட வாடகை வீட்டு மாதிரியை இந்தியாவை நாடுவது கடினமாக்கியது எது? இந்தக் கட்டுரையில், இந்தியாவில் PMAY மற்றும் வாடகை வீட்டுத் திட்டத்தின் பரிணாமம் (இனிமேல் ARHC அல்லது மலிவு வாடகை வீட்டு வளாகங்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது), அதன் கூறுகள் மற்றும் நோக்கம் ஆகியவற்றைப் பார்க்கிறோம்.

இந்தியாவில் வாடகை வீடுகளின் பரிணாமம்

ஜூலை 2020 இல் ARHC முறையாக நடைமுறைக்கு வந்தபோது, தேசிய நகர்ப்புறம் வீட்டு வாடகைக் கொள்கை (வரைவு) 2015 கடந்த காலத்தில் சில ஆர்வத்தைத் திரட்டியது. நகர்ப்புற ஏழைகளின் வீட்டுத் தேவைகளை நிவர்த்தி செய்ய வேண்டிய தேவை இருந்தது ஆனால் பல்வேறு காரணங்களால் எடுக்க முடியவில்லை. தேசிய நகர்ப்புற வீட்டு வாடகைக் கொள்கையும் 32 ஆண்டுகளுக்கு முந்தைய தேசிய வீட்டுக் கொள்கை, 1988, வாடகை வீடுகளின் தேவை பற்றி முதலில் விவாதிக்கப்பட்டது. அடுத்த மூன்று தசாப்தங்களில், முன்மொழிவு இழுவைப் பெறத் தவறிவிட்டது.

இந்தியாவில் வாடகை வீடுகளின் வகைகள்

பல்வேறு வகையான வாடகை வீடுகள் உள்ளன. தரம்சாலாக்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் லாட்ஜ்கள் ஆகியவை வாடகை வீடுகளாகக் கருதப்படாவிட்டாலும், இன்னும் சில உள்ளன, மேலும் இதுபோன்ற வடிவங்கள் இந்தியாவில் செயல்படுவதை நீங்கள் பார்த்திருப்பீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்க.

வாடகை வீட்டு வகை	எப்படி இது செயல்படுகிறது
முறையான வாடகை வீடு	உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தம்.
முறைசாரா வாடகை வீடு	உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையே வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லை.
சந்தை சார்ந்த வாடகை வீடு	அரசாங்கத்திடமிருந்து எந்த உதவியும் இல்லாமல், தனித்தனியாகச் சொந்தமானது மற்றும் நிர்வகிக்கப்படுகிறது.
தொழில்முறை அல்லது தேவை அடிப்படையிலான வாடகை வீடுகள்	குத்தகைதாரர்கள் வாடகையை வாங்க முடியாமல் போகலாம், ஆனால் அவர்களுக்கு வருமான ஆதாரம் உள்ளது மற்றும் அவர்களின் தொழில் அவர்களை வேலைக்கு நெருக்கமாக இருக்கக் கோருகிறது. உதாரணமாக, கட்டுமான தொழிலாளர்கள்.
பொது வாடகை வீடு	ஏ அரசாங்க அமைப்பு அல்லது ஒரு அதிகாரம் உரிமையாளர்.
சமூக வாடகை வீடு	ஒரு NGO, பொது அல்லது தனியார் நிறுவனமாக இருக்கும் உரிமையாளர், சந்தையை விட குறைவான விலையில் சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுகிறார்.

மலிவு வாடகை வீட்டுத் திட்டம்

மே 2020 இல், பொது-தனியார் கூட்டாண்மை (PPP) மாதிரியின் மூலம் மலிவு வாடகை வீட்டு வளாகங்கள் (ARHCs) திட்டம் தொடங்கப்படும் என்று முன்மொழியப்பட்டது. இந்த திட்டம் புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்கள், மாணவர்கள் மற்றும் நகர்ப்புற ஏழைகளை இலக்காகக் கொண்டு, அவர்களுக்கு போதுமான வாழ்க்கை நிலைமைகள் மற்றும் அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி மூலம் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. இந்தத் திட்டம் PPP முறையில் இருக்கும் மற்றும் தொழில்துறைகள், உற்பத்தி அலகுகள் மற்றும் நிறுவனங்கள் பயன்படுத்தப்படாத நிலத்தில் ARHC களை உருவாக்க ஊக்குவிக்கப்படும். இத்தகைய சொத்துக்கள், ஒரு பேரிடர் அல்லது COVID-19 போன்ற தொற்றுநோயை எதிர்கொள்ளும் போது, புலம்பெயர்ந்த தொழிலாளர்களை தங்கள் சொந்த இடங்களுக்கு நீண்ட பயணங்களை மேற்கொள்வதைத் தடுக்கும் என்று நம்பப்பட்டது. இதற்கான வழிமுறைகளை அமைச்சகம் இப்போது படிகமாக்கியுள்ளது. ட்விட்டரில், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகத்தின் (MoHUA) செயலாளர் துர்கா சங்கர் மிஸ்ரா, ஜூலை 8, 2020 அன்று மத்திய அமைச்சரவையால் ARHCs திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டதை உறுதிப்படுத்தினார். இதற்காக, அரசு நிதியில் காலியாக உள்ள வீட்டு வளாகங்கள் பயன்படுத்த வைத்தது மற்றும் ARHC களாக மாற்றப்பட்டு, 25 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு சலுகை ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானது. இது ஆத்மநிர்பர் பாரதத்தை நோக்கிய ஒரு படி என்று MoHUA கூறுகிறது. சேரி குடியிருப்புகளின் பெருக்கத்தைக் குறைத்து, பணியிடங்களுக்கு அருகாமையில் வாழ்வதற்கு ஏற்ற சூழலை, சொந்தமாக வாங்க முடியாதவர்களுக்கு வழங்குவதற்கு அமைச்சகம் நம்புகிறது.

ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கை நகர்ப்புற குடியேறுபவர்களின் / ஏழை, கேபினட், Hon'bl பிற்பகல் திரு தொலைநோக்கு தலைமையின் கீழ் மலிவு வாடகைக்கு கிடைக்கும் வீடுகளைக் கொடுக்கும் நகர்ப்புறச் சுற்றுச்சூழல் உருவாக்க அந்தப் பங்கின் மகிழ்ச்சியடைகின்றது @narendramodi ஜி, கட்டுப்படியாகக்கூடிய வாடகை வீட்டுவசதி கலப்புகள் திட்டம் இன்று அனுமதி அளித்தது. pic.twitter.com/6xHkIYCplf

— துர்கா சங்கர் மிஸ்ரா (@செயலாளர்_MoHUA) ஜூலை 8, 2020

ARHC கள் எங்கு செயல்படுத்தப்படும்?

ARHCs என்பது PMAY இன் கீழ் ஒரு துணைத் திட்டமாகும், மேலும் இது பின்வரும் பகுதிகளில் செயல்படுத்தப்படும் என்பதை MoHUA உறுதிப்படுத்தியுள்ளது:

• சட்டப்பூர்வ நகரங்கள்
• அறிவிக்கப்பட்ட திட்டமிடல் பகுதிகள்
• வளர்ச்சி அதிகாரிகள்
• சிறப்பு பகுதி மேம்பாட்டு அதிகாரிகள்
• வேறு எந்தப் பகுதியும் இருக்கலாம் மாநில அல்லது UT அரசாங்கத்தால் அறிவிக்கப்பட்டது

ARHC களின் செயலாக்க மாதிரி

இரண்டு மாதிரிகள் உள்ளன. முதலாவதாக, அரசு நிதியுதவியுடன் காலியாக உள்ள நிலத்தை, பொது ஏஜென்சிகள் அல்லது PPP மாதிரியில் ARHC களாக மாற்றலாம். இரண்டாவது மாதிரி என்னவென்றால், ARHC களின் கட்டுமானம், செயல்பாடு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவை பொது அல்லது தனியார் நிறுவனத்தால், அவர்களின் சொந்த காலி நிலத்தில் இருக்கும்.

ARHC களின் கீழ் பயனாளிகளின் பட்டியல்

ARHC கள் EWS மற்றும் LIG பிரிவுகளில் இருந்து நகர்ப்புற குடியேறுபவர்களுக்கானது மற்றும் பின்வருபவை பயனாளிகளாக இருக்கும்:

1. உழைப்பாளிகள்
2. தெருவோர வியாபாரிகள் மற்றும் நடைபாதை வியாபாரிகள் போன்ற நகர்ப்புற ஏழைகள்
3. சந்தை அல்லது வர்த்தக சங்கங்கள்
4. தொழில்துறை தொழிலாளர்கள்
5. உற்பத்தி அலகுகள்
6. நீண்ட கால சுற்றுலா பயணிகள்
7. விருந்தோம்பல் துறை
8. கல்வி நிறுவனங்கள்
9. மாணவர்கள்
10. சுகாதார நிறுவனங்கள்

ARHC தொடர்பான சமீபத்திய முன்னேற்றங்கள்

ARHC படிகமாக்கல் தொடர்பான அரசாங்க வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் கொள்கையாக, சமீபத்திய புதுப்பிப்புகளில் சிலவற்றை கீழே பட்டியலிடுகிறோம்.

கால கட்டம்

ARHC இன் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் குறைந்தபட்ச காலத்திற்கு வாடகை வீடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் 25 ஆண்டுகள்.

அலகுகளின் அளவு

ஒற்றை படுக்கையறைகள் கொண்ட அலகுகள் 30 சதுர மீட்டர் வரை மற்றும் இரட்டை படுக்கையறை அலகுகள் 60 சதுர மீட்டர் வரை இருக்கும். தங்கும் விடுதிகளில் படுக்கைகள் ஒவ்வொன்றும் 10 சதுர மீட்டர் கார்பெட் பரப்பளவில் இருக்கும்.

ஆரம்ப வாடகை

MoHUA இன் வழிகாட்டுதலின்படி, ஆரம்ப வாடகை உள்ளூர் அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்படும். டெல்லியின் புறநகரில் உள்ள அரசு நிதியுதவியுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு ரூ.3,000 வாடகையாக இருக்கும் அதே வேளையில், ஆக்ரா, எர்ணாகுளம், ஃபரிதாபாத் மற்றும் லூதியானாவில் உள்ள யூனிட்களுக்கும் அதே தொகையை நிர்ணயிக்கலாம் என்றும் வழிகாட்டுதல்கள் கூறுகின்றன. இதுவரை 1.08 லட்சம் வீடுகள் கட்டி முடிக்கப்பட்டு வாடகைக்கு விட தயாராக உள்ளன. மேலும் விவரங்களுக்காக காத்திருக்கிறோம்.

மலிவு வாடகை வீடுகளில் FDI

வாடகை வீடுகளில் 100% அந்நிய நேரடி முதலீடு விரைவில் அறிவிக்கப்படும் என மத்திய வீட்டு வசதித்துறை அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி தெரிவித்துள்ளார்.

முன்னுரிமை வாடகை வீடு

சமூகத்தில் பொருளாதார ரீதியாகவும், சமூக ரீதியாகவும் பின்தங்கிய பிரிவினர், விதவைகள், சிறப்புத் திறனாளிகள் மற்றும் பணிபுரியும் பெண்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படும்.

ARHC திட்டம் பற்றிய முக்கிய குறிப்புகள்

• ARHC திட்டம் மார்ச் 2022 வரை மட்டுமே பொருந்தும், இது PMAY நகர்ப்புற பணி காலமும் ஆகும். அதுவரை மட்டுமே தொடர்புடைய அனைத்து நிதியும் பரிசீலனையும் பொருந்தும்.
• ARHC இன் கீழ் உள்ள திட்டங்கள் குறைந்தபட்ச காலத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் 25 ஆண்டுகள், வாடகை வீட்டு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே.

PMAY மானியத் திட்டம் நீட்டிப்பு

மத்திய-வருமானக் குழுக்கள் I & II க்கான PMAY மானியத் திட்ட நீட்டிப்பு மற்றும் PMAY கிரெடிட்-இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்திற்கான (CLSS) கடைசி தேதியை நீட்டிக்க மத்திய அரசு அறிவிக்குமா என்பது தொடர்பான கேள்விகளில் ஒன்று இதுவரை உள்ளது. இந்தப் பிரிவினருக்கான மானியத்தைப் பெறுவதற்கான கடைசி நாள் மார்ச் 31, 2020 ஆகும், அதே சமயம் பொருளாதாரத்தில் நலிவடைந்த பிரிவு (EWS) மற்றும் குறைந்த வருமானம் (LIG) பிரிவினருக்கு மார்ச் 31, 2022 வரை அவகாசம் உள்ளது. நிதி அமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் அன்று இந்தத் திட்டம் FY21 வரை ஓராண்டு நீட்டிக்கப்படும் என்று மே 14 அறிவித்தது. இது நடுத்தர வருவாய் பிரிவினருக்கான வீட்டுத் திட்டங்களில் ரூ.70,000 கோடி முதலீட்டை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. 2022 ஆம் ஆண்டுக்குள் அனைவருக்கும் வீடு என்ற நோக்கமே PMAY திட்டத்தின் முக்கிய இயக்கி என்பதால், அதை நீட்டிக்க மையம் ஆர்வமாக இருக்கும் என்று நிபுணர்கள் ஏற்கனவே சுட்டிக்காட்டியுள்ளனர். இப்போது இந்த நீட்டிப்பு மூலம் கூடுதலாக 2.5 லட்சம் பயனாளிகள் பயனடைவார்கள். சுருக்கமாக, ரூ.6 லட்சம் முதல் ரூ.12 வரை வருமானம் உள்ளவர்கள், அதாவது எம்ஐஜி-ஐ மற்றும் ரூ.9 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கு 4 சதவீத வட்டி மானியம் கிடைக்கும். ரூ.12 லட்சம் முதல் ரூ.18 லட்சம் வரை வருமானம் உள்ளவர்கள், அதாவது எம்ஐஜி-II ரூ.9 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கு 3 சதவீதம் வட்டி மானியம் கிடைக்கும். இதுவரை வழிகாட்டியாக இருந்தது. PMAY CLSS மானியத் தொகையானது MIG-I மற்றும் MIG-II திட்டங்களுக்கு முறையே ரூ. 2,35,068 மற்றும் ரூ. 2,30,156 ஆகும், மேலும் பயனாளிகள் அதை தொடர்ந்து அனுபவிப்பார்கள்.

ARHC இன் நோக்கம் மற்றும் சவால்கள்

ஏழைகளுக்கு கண்ணியமான வாழ்க்கை முறையை வழங்குவதற்கான அரசின் முன்முயற்சி, ரியல் எஸ்டேட் துறையினரிடம் நன்றாகப் போய்விட்டது. A nkush Kaul, தலைவர் (விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல்), ஆம்பியன்ஸ் குழுமம் , "ARHC களுக்கு அமைச்சரவையின் ஒப்புதல் 'அனைவருக்கும் வீடு' என்ற அரசாங்கத்தின் உறுதிப்பாட்டை வலுப்படுத்தும் ஒரு வகையான நடவடிக்கையாகும். இது நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டால், வாங்க முடியாத பலருக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் உருவாகும். மேலும், நகரங்களில் மலிவு விலையில் வீடுகள் தட்டுப்பாடு பிரச்னையை தீர்க்கும். இருப்பினும், நிலம் கிடைப்பது மற்றும் அத்தகைய விநியோகத்தை உருவாக்க தேவையான உள்கட்டமைப்புகள் ஒரு சவாலாக இருக்கலாம் என்றும் கவுல் கூறினார். பெரும்பாலான வல்லுநர்கள் பேசும் மற்றொரு சவால் என்னவென்றால், மகசூல் குறைவாக இருக்கும் என்பதால், தனியார் பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து ARHC கள் மந்தமான உற்சாகத்தை மட்டுமே பெறக்கூடும். நகர எல்லைக்குள் நிலப் பார்சல்களை வைத்திருக்கும் டெவலப்பர்களுக்கு இது சாத்தியமானதாக இருக்காது. அரசாங்கத்தின் சலுகைகள் மற்றும் சலுகைகள், 50% கூடுதல் FAR/FSI, மலிவு வீட்டுவசதிக்கு இணையான வரிச் சலுகைகள், முன்னுரிமைத் துறை கடன் வழங்கும் விகிதத்தில் சலுகைக் கடன் போன்றவை, ARHC களை 25 க்கு சொந்தமாக கிடைக்கக்கூடிய நிலத்தில் உருவாக்க வேண்டுமா என்பதை காலம்தான் சொல்ல முடியும். பல ஆண்டுகளாக, தனியார் டெவலப்பர்களை வெல்ல போதுமானது. பார்க்கவும் மேலும்: PMAY-Gramin பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

COVID-19 வீட்டுவசதி பற்றிய பொதுமக்கள் குறைகள்

வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார அமைச்சகத்திற்கான கோவிட்-19 பொதுக் குறைகளுக்கான நோடல் அதிகாரி: பெயர்: ஸ்ரீ மணீஷ் தாக்கூர், இணைச் செயலாளர், மின்னஞ்சல்:- [email protected] தொலைபேசி எண்:- 9599085666

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஹட்கோவின் தொடர்பு எண் என்ன?

நீங்கள் HUDCO அவர்களின் இலவச எண்ணில் தொடர்பு கொள்ளலாம்: 1800-11-6163

அனைவருக்கும் வீடு 2022க்குப் பிறகு நீட்டிக்கப்படுமா?

அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி பணி நீட்டிப்பு தொடர்பாக அதிகாரப்பூர்வ தகவல் எதுவும் வெளியிடப்படவில்லை.

மலிவு வாடகை வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் வாடகை எவ்வளவு?

வீட்டுவசதி அமைச்சகத்தின் வழிகாட்டுதல்களின்படி, மலிவு வாடகை வீட்டு வளாகங்கள் திட்டத்தில் உள்ள யூனிட்களுக்கான வாடகைத் தொகையை உள்ளூர் அதிகாரிகள் நிர்ணயிக்கும்.