সম্পত্তি কর গাইড: গুরুত্ব, গণনা এবং অনলাইন প্রদান

ক্রেতাদের কোনও সম্পত্তির মালিক হওয়ার জন্য এককালীন অর্থ প্রদান করতে হয়, এই সম্পত্তির উপর তাদের মালিকানা বজায় রাখতে তাদের সম্পত্তি ধারা হিসাবে ধারাবাহিকভাবে কম পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে হয়। সুতরাং সম্পত্তি সম্পত্তি হ'ল সম্পত্তির মালিকানার উপর আরোপিত প্রত্যক্ষ কর। সম্পত্তি কর প্রদানগুলি ভারতের উন্নয়ন এবং নাগরিক সংস্থাগুলির আয়ের উত্স। অস্থাবর সম্পত্তির মালিকদের বার্ষিক ভিত্তিতে এটি প্রদান করা বাধ্যতামূলক শুল্ক। এই নিবন্ধে, আমরা ভারতে সম্পত্তি কর প্রদানের বিশদ আলোচনা করব।

আপনি কীভাবে সম্পত্তি কর গণনা করবেন

কোনও সংস্থার মালিক স্থানীয় সংস্থা কর্তৃক প্রদেয় ট্যাক্স প্রদানের দায়বদ্ধ (উদাহরণস্বরূপ, পৌরসভা) এবং এই জাতীয় করকে সম্পত্তি কর বলা হয়। এই কর এক স্থান থেকে অন্য জায়গায় পরিবর্তিত হতে পারে এবং অন্যান্য বিভিন্ন কারণ রয়েছে যা প্রদেয় কর আদায়ের পরিমাণ নির্ধারণ করে, যেমন:

• সম্পত্তি অবস্থান।
• সম্পত্তি আকার।
• সম্পত্তিটি নির্মানাধীন কিনা প্রস্তুত-থেকে সরানো।
• সম্পত্তি মালিকের লিঙ্গ – মহিলা মালিকদের জন্য ছাড় থাকতে পারে।
• সম্পত্তি মালিকের বয়স – প্রবীণ নাগরিকদের জন্য ছাড় থাকতে পারে।
• এলাকায় পৌরসভা সংস্থার দেওয়া নাগরিক সুবিধা facilities

কেন আমাদের সম্পত্তি কর দিতে হবে?

স্থানীয় পৌরসভা সংস্থা কিছু গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবা সরবরাহ করে, যেমন এলাকায় পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, জল সরবরাহ, স্থানীয় রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ, নিকাশী এবং অন্যান্য নাগরিক সুযোগ-সুবিধা। সম্পত্তি কর পৌরসভা সংস্থাগুলি যে সমস্ত পরিষেবা সরবরাহ করে সেগুলিকে অর্থায়নের জন্য রাজস্ব পেতে দেয়। এটি পৌর সংস্থার উপার্জনের অন্যতম প্রধান উত্স। আপনি যদি সম্পত্তি কর প্রদান না করেন, তবে, পৌরসভা সংস্থা জলের সংযোগ বা অন্যান্য পরিষেবা সরবরাহ করতে অস্বীকার করতে পারে এবং এটি যথাযথ পরিমাণ পুনরুদ্ধারে আইনী ব্যবস্থা গ্রহণও করতে পারে।

আরও দেখুন: ভারতে সম্পত্তি লেনদেনের নিবন্ধকরণ সম্পর্কিত আইন

সম্পত্তি কর প্রদানের গুরুত্ব

সম্পত্তি কর গণনা করা হয়, অনুযায়ী পৌর সংস্থার দ্বারা পরিচালিত সাম্প্রতিক সম্পত্তি মূল্যায়ন। সম্পত্তি সম্পত্তি প্রদানের জন্য কেবল সম্পত্তির মালিক দায়বদ্ধ। অতএব, আপনি যদি ভাড়াটে হন তবে আপনার এটি সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হওয়ার দরকার নেই।

সম্পত্তির বিরোধের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণের জন্য সম্পত্তি করের প্রাপ্তি একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ফলস্বরূপ, আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনেছেন তখন পুরষ্কারের রেকর্ডে সম্পত্তিটির শিরোনাম আপডেট করা উচিত। যাইহোক, সমস্ত বকেয়া বকেয়া পরিশোধিত না হওয়া পর্যন্ত নামটি নতুন ক্রেতাদের কাছে স্থানান্তর করা যাবে না। যদি পৌরসভার রেকর্ডগুলিতে রেকর্ডটি আপডেট না করা হয়, তবে, পূর্বের মালিকের নামটি করের প্রাপ্তিতে প্রদর্শিত হতে থাকবে। স্থানীয় পৌর রেকর্ডে আপনার নামে সম্পত্তি নিবন্ধিত করার সময়, আপনাকে সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণ করার জন্য নথি সরবরাহ করতে বলা যেতে পারে। সম্পত্তির নাম আপডেট করার জন্য আপনার যে ডকুমেন্টগুলির অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে, সেগুলির তালিকা হ'ল বিক্রয় দলিলের অনুলিপি, সমাজের ছাড়পত্র, যথাযথভাবে পূরণ করা আবেদন, ফটো এবং ঠিকানার প্রমাণ, সর্বশেষ প্রদত্ত সম্পত্তি ট্যাক্সের প্রাপ্তির অনুলিপি ইত্যাদি are সম্পত্তির বিরুদ্ধে loanণ যেমন loansণ গ্রহণের জন্য সম্পত্তি করের প্রাপ্তিও একটি মূল নথি।

সুতরাং, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তি কর দিতে হবে স্থানীয় পৌরসভা সংস্থায় সময়মতো অর্থ প্রদান এবং আপনার রেকর্ড আপডেট রাখে। নির্দিষ্ট কিছু স্থাপনা, যেমন উপাসনালয়, সরকারী ভবন, বিদেশী দূতাবাস ইত্যাদি সাধারণত সম্পত্তি কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। পরিষ্কার জমিও সম্পত্তি করের চার্জ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

শহর	সম্পত্তি কর প্রদানে ই-লিংক
গ্রেটার হায়দরাবাদ পৌর কর্পোরেশন	https://ptghmconlinepayment.cgg.gov.in/PtOnlinePayment.do
পুনে পৌর কর্পোরেশন	http://propertytax.punecor কর্পোরেট.org/
পিসিএমসি	http://203.129.227.16:8080/pcmc/
নাভি মুম্বই পৌর কর্পোরেশন (এনএমএমসি)	https://www.nmmc.gov.in/property-tax2
গ্রেটার মুম্বাই পৌর কর্পোরেশন (এমসিজিএম)	https://prcvs.mcgm.gov.in/
দিল্লি পৌরসভা (এমসিডি)	http://www.mcdpropertytax.in/
নোয়াডা কর্তৃপক্ষ	https://www.noidaauthorityonline.com/
গুড়গাঁওয়ের পৌর কর্পোরেশন	নোপেনার নোরফেরার "> http://www.mcg.gov.in/ হাউসট্যাক্স.এএসপিএক্স
আমদাবাদ পৌর কর্পোরেশন	http://ahmedabadcity.gov.in/portal/web?requestType= অ্যাপ্লিকেশন আরএইচ এবং অ্যাকশনভ্যালাল
কলকাতা পৌর কর্পোরেশন (কেএমসি)	https://www.kmcgov.in/KMCPortal/jsp/KMCAssessmentCurrentPD.jsp
ব্রাহাট বেঙ্গালুরু মহানগর পলিকে (বিবিএমপি)	https://bbmittedax.karnaka.gov.in/
গ্রেটার চেন্নাই কর্পোরেশন	শৈলী = "রঙ: # 0000 ফিফ;" href = "http://www.chennaicor কর্পোরেট. gov.in/online-civic-services/editPropertytaxpayment.do?do=getCombo" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নফলো নোপেনার নোরফেরার"> http: //www.chennaicor কর্পোরেশন। gov.in/online-civic-services/editPropertytaxpayment.do?do=getCombo

দ্রষ্টব্য: লিঙ্কগুলি 8 আগস্ট, 2017-তে সম্পর্কিত কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটগুলি থেকে নেওয়া হয়েছে।

সম্পত্তি কর গণনা

পুনেতে সম্পত্তি কর

পিএমসি একটি অনলাইন সম্পত্তি ট্যাক্স ক্যালকুলেটর অফার করে, যাতে আপনি নীচের বিবরণগুলি প্রবেশ করতে পারেন এবং আপনার সম্পত্তিতে আপনাকে যে পরিমাণ কর দিতে হবে তা নির্ধারণ করতে পারেন: অবস্থান, অঞ্চল, ব্যবহার, প্রকার, মোট প্লিনথ এরিয়া, নির্মাণ বছর।

বেঙ্গালুরুতে সম্পত্তি কর

বিবিএমপি সম্পত্তি করের পরিমাণ গণনার জন্য একটি ইউনিট এরিয়া মান (ইউএভি) সিস্টেম অনুসরণ করে। সম্পত্তি কর (কে) = (জি – আই) x 20% কোথায়, জি = এক্স + ওয়াই + জেড এবং আই = জি এক্স এইচ / 100 (জি = মোট ইউনিট ক্ষেত্রের মান; এক্স = সম্পত্তিের x ক্ষেত্রফল x প্রতি বর্গফুট সম্পত্তির হার x 10 মাস; Y = সম্পত্তির স্ব-অধিকৃত অঞ্চল x প্রতি বর্গফুট সম্পত্তি x 10 মাসের হার; জেড = যানবাহন পার্কিংয়ের অঞ্চল x পার্কিং এয়ারের প্রতি বর্গফুট হার x 10 মাস; এইচ = অবচয় হারের শতাংশ, যা সম্পত্তির বয়সের উপর নির্ভর করে)

মুম্বাইয়ে সম্পত্তি কর

বিএমসি সম্পত্তি কর গণনা করতে মূলধন মূল্য সিস্টেম (সিভিএস) ব্যবহার করে। সম্পত্তি কর নিম্নলিখিত হিসাবে গণনা করা হয়: সম্পত্তির মূলধন মূল্য x বর্তমান সম্পত্তি করের হার (%) x ব্যবহারকারী বিভাগের জন্য ওজন 8 মার্চ, 2019-এ মহারাষ্ট্রের মন্ত্রিসভা, এর মধ্যে 500 বর্গফুট অবধি আবাসিক সম্পত্তি ছাড়ের প্রস্তাবকে অনুমোদন দিয়েছে মুম্বাই মিউনিসিপাল অঞ্চল সীমাবদ্ধতা, সম্পত্তি কর থেকে।

দিল্লিতে সম্পত্তি কর

দিল্লি পৌর কর্পোরেশন (এমসিডি) পুরো শহর জুড়ে সম্পত্তি কর গণনার জন্য 'ইউনিট এরিয়া সিস্টেম' ব্যবহার করে। গণনার জন্য ব্যবহৃত সূত্রটি নিম্নরূপ: সম্পত্তি কর = বার্ষিক মান x করের হার যেখানে বার্ষিক মান = প্রতি বর্গ মিটার প্রতি ইউনিটের ক্ষেত্রফল x সম্পত্তির একক ক্ষেত্র x বয়স ফ্যাক্টর x ফ্যাক্টর ব্যবহার করুন এক্স দখল ফ্যাক্টর

চেন্নাইয়ে সম্পত্তি কর

গ্রেটার চেন্নাই কর্পোরেশন (জিসিসি) কোনও সম্পত্তির বার্ষিক ভাড়া মূল্য গণনা করার জন্য যুক্তিসঙ্গত লেটিং মান (আরএলভি) সিস্টেম গ্রহণ করে। জিসিসি সম্পত্তি করের মূল্যায়ন করার সময় নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করে:

• প্লিনথ এরিয়া
• সম্পত্তি যে রাস্তায় রয়েছে তার মূল হার
• ভবনের ব্যবহার (আবাসিক বা অনাবাসিক)
• পেশার প্রকৃতি (মালিক বা ভাড়াটে)
• বিল্ডিংয়ের বয়স

হায়দরাবাদে সম্পত্তি কর

হায়দরাবাদে সম্পত্তি করের হার বার্ষিক ভাড়া মূল্যের উপর নির্ভর করে এবং গ্রেটার হায়দরাবাদ পৌর কর্পোরেশন (জিএইচএমসি) আবাসিক সম্পত্তির জন্য করের স্ল্যাব রেট গ্রহণ করে rate জিএইচএমসি সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা করার জন্য নিম্নলিখিত সূত্রটি ব্যবহার করে: বার্ষিক সম্পত্তি কর = প্লিন্থ এরিয়া x প্রতি বর্গফুট x 12 x (0.17 – 0.30) প্রতি মাসিক ভাড়া মূল্য এমআরভি উপর নির্ভর করে এবং করের স্ল্যাব হারের উপর ভিত্তি করে – 10 শতাংশ অবমূল্যায়ন + 8 শতাংশ সেন্ট লাইব্রেরি সেস

কলকাতায় সম্পত্তি কর

মার্চ 2017 এ, সম্পত্তি কর গণনার জন্য নতুন ইউনিট এরিয়া অ্যাসেসমেন্ট (ইউএএ) সিস্টেমটি কলকাতা মিউনিসিপাল কর্পোরেশন (কেএমসি) এ পাস করা হয়েছিল। সম্পত্তি করের গণনা একই ব্লকের অভ্যন্তরে ঘরগুলির মধ্যে বহু সমালোচনামূলক পার্থক্যের জন্য অ্যাকাউন্টিং করতে বহু গুণক উপাদানগুলির (এমএফ) ধারণাটি ব্যবহার করে। ইউএএ সিস্টেমের অধীনে বার্ষিক সম্পত্তি কর গণনা করা হয়, নিম্নলিখিত সূত্রটি ব্যবহার করে: বার্ষিক কর = বেস ইউনিট অঞ্চল মান x আচ্ছাদিত স্থান / জমির ক্ষেত্র x অবস্থান এমএফ মান x ব্যবহার এমএফ মান x বয়স এমএফ মান x কাঠামো এমএফ মান x দখল এমএফ মান x করের হার (এইচবি ট্যাক্স সহ) (নোট: এইচবি করটি হাওড়া সেতু করকে বোঝায়, যা নির্দিষ্ট ওয়ার্ডে থাকা সম্পত্তিগুলির জন্য প্রযোজ্য।)

আহমেদাবাদে সম্পত্তি কর

আমদাবাদ পৌর কর্পোরেশন (এএমসি) তার মূলধনের মূল্যের ভিত্তিতে কোনও সম্পত্তির উপর প্রদেয় সম্পত্তি কর গণনা করে property সম্পত্তি করের ম্যানুয়াল গণনার সূত্রটি নিম্নরূপ: সম্পত্তি কর = অঞ্চল x রেট এক্স (f1 x f2 x f3 x f4 x fn) যেখানে, এফ 1 = সম্পত্তির অবস্থানের স্থানে ওজন দেওয়া হয়েছে এফ 2 = সম্পত্তির ধরণের ক্ষেত্রে দেওয়া ওজন 3-সম্পত্তির বয়স হিসাবে দেওয়া ওজন 3 -4 ওজন আবাসিক বিল্ডিং এফএন = সম্পত্তি ব্যবহারকারীর জন্য নির্ধারিত ওজন to

গুরুগ্রামে সম্পত্তি কর

গুরুগ্রামের সম্পত্তিগুলিতে প্রদেয় শুল্ক দুটি ক্ষেত্রের উপর ভিত্তি করে – অঞ্চল এবং ব্যবহার (আবাসিক / অ-বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক)। আপনার সম্পত্তি কর প্রদানের সর্বোত্তম উপায় হ'ল অনলাইনে, গুরুগ্রাম কর্পোরেশন কর্পোরেশন (এমসিজি) ওয়েবসাইটে। আপনি যখন আপনার অনন্য সম্পত্তি আইডি নম্বর বা আপনার নাম এবং ঠিকানা প্রবেশ করেন তখন আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা আপনাকে দেখানো হবে।

চণ্ডীগড়ে সম্পত্তি কর

চণ্ডীগড়ের প্লটগুলির জন্য সম্পত্তি কর গণনা করার জন্য, কেবল তল তলভূমির ক্ষেত্রের বাইরে খালি প্লট অঞ্চল গণনা করা হয়। এর অর্থ হ'ল প্লটের ক্ষেত্রফল যদি 500 বর্গ গজ এবং প্লাথের ক্ষেত্রফল 300 বর্গ গজ হয়, শূন্য প্লটের ক্ষেত্রফল 200 বর্গ গজ হবে, যার উপরে কর নির্ধারণ করা হবে। আবাসিক জমি এবং 300 বর্গ ইয়ার্ডের বিল্ডিংগুলিতে, যা স্ব-দখলকৃত, নৌ, সামরিক বা বিমান বাহিনী, বিধবা এবং বিভিন্নভাবে সক্ষম ব্যক্তিদের সেবা করেছে বা সেবা দিচ্ছে এমন ব্যক্তিদের উপর কোনও কর আদায় করা হয় না। চণ্ডীগড়ের বাসিন্দারা তাদের সম্পত্তির আইডির সাথে সম্পত্তির বিশদ অনুসন্ধান করে অনলাইনে অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি বাড়ির এবং সেক্টরের নম্বর সহ আপনার সম্পত্তির বিশদ অনুসন্ধান করে অনলাইনে অর্থ প্রদান করতে পারেন। সম্পত্তি করও হতে পারে চণ্ডীগড় অবস্থিত সমস্ত ই-সম্পর্ক কেন্দ্রগুলিতে জমা।

নাগপুরে সম্পত্তি কর

নগরীতে সম্পত্তি ট্যাক্স খেলাপিদেরকে বড় ধরনের ত্রাণ প্রদানের সময়, যখন প্রচলিত করোনভাইরাস মহামারীজনিত পরিস্থিতির কারণে প্রচুর আর্থিক চাপ সৃষ্টি হয়েছে, তখন নাগপুর পৌর কর্পোরেশন (এনএমসি) অভয় যোজন -২০২০ চালু করেছে। এই প্রকল্পের আওতায় এনএমসি সুদের পরিমাণের উপর ৮০% ছাড় দেবে, যদি কোনও নাগরিক ২০২০-২১ বছরের জন্য ১৫ ডিসেম্বর, ২০২০ থেকে ১৪ ই জানুয়ারির মধ্যে তার সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদান করে those এই ছাড়টি তাদের ৫০% নেমে আসবে যারা ২০ শে জানুয়ারী থেকে ১৪ ই ফেব্রুয়ারী, ২০২১ সালের মধ্যে তাদের বকেয়া পাওনা পরিশোধ করেন। পরে এই সাধারণ ক্ষমা প্রকল্পের আওতায় এনএমসি জল বিলগুলিও অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, এটি বলেছে।

নয়েডায় সম্পত্তি কর

নয়েডায়, সম্পত্তি কর সম্পত্তিটির বার্ষিক নির্ধারিত মানের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ গঠন করে forms এই করের পরিমাণ এবং সম্পত্তি বা জমির অবস্থানের উপর ভিত্তি করে নোডা কর্তৃপক্ষ কর্তৃক সম্পত্তি কর গণনা করা হয়।

সম্পত্তি করের উপর ছাড়

যদিও নিয়মগুলি এক রাজ্য থেকে অন্য রাজ্যে এবং এক শহর থেকে অন্য শহরে আলাদা হয়, নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তি মালিকরা তাদের সামগ্রিক সম্পত্তি করের দায়বদ্ধতায় ছাড় উপভোগ করেন। রাজ্য জুড়ে, ধর্মীয় সংস্থা বা সরকারভুক্ত সম্পত্তি, কোনও সম্পত্তি কর প্রদানে দায়বদ্ধ নয়। ছাড় সাধারণত প্রদান করা হয়:

• জ্যেষ্ঠ নাগরিক
• প্রতিবন্ধী মানুষ
• প্রাক্তন সেনা, নৌবাহিনী বা যে কোনও প্রতিরক্ষা পরিষেবা দ্বারা নিযুক্ত অন্যান্য কর্মী
• ভারতীয় সেনা, বিএসএফ, পুলিশ সার্ভিস, সিআরপিএফ এবং ফায়ার ব্রিগেডের শহীদদের পরিবার
• শিক্ষা প্রতিষ্ঠান
• কৃষি সম্পত্তি

এখানে নোট করুন যে বিভিন্ন বিভাগে প্রচুর ছাড় দেওয়া হয়েছে বলে ভারতের স্থানীয় সংস্থা প্রায়শই আয় করতে ব্যর্থ হয় যার জন্য সম্ভাব্যতা বিদ্যমান। এই বিশেষ কারণে, বিভিন্ন বিশেষজ্ঞ রয়েছেন যারা পরামর্শ দিয়েছিলেন যে স্থানীয় সংস্থাগুলি তাদের উপার্জনের উন্নতির জন্য কিছু মওকুফ করে ফিরিয়ে আনবে। যাইহোক, যেমন একটি পদক্ষেপ খুব অজনপ্রিয় হবে, বিদ্যমান মওকুফ ফিরে ঘুরিয়ে ফেলার সম্ভাবনা পাতলা হয়।

সম্পত্তি কর পরিশোধ না করার দণ্ড

সম্পত্তি কর পরিশোধে বিলম্বের কারণে সারা দেশ জুড়ে কর্তৃপক্ষ জরিমানা আরোপ করে। আপনি যে শহরে থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনাকে মাসিক জরিমানা হিসাবে বকেয়া অর্থের 1% থেকে 2% এর মধ্যে প্রদান করতে দায়বদ্ধ থাকবেন। বৃহন্নুম্বাই মিউনিসিপাল কর্পোরেশন প্রতি মাসে বকেয়া সম্পত্তি করের উপর 1% জরিমানা ধার্য করে এবং ব্যাঙ্গালুরুতে এই দণ্ড 2% হয়। প্রদানের ক্ষেত্রে দীর্ঘ বিলম্বও কর্তৃপক্ষকে আপনার সম্পত্তি সংযুক্ত করতে এবং এটি বিক্রি করতে, ক্ষতি পুনরুদ্ধারে বাধ্য করতে পারে।

FAQs

অনলাইনে সম্পত্তি কর কীভাবে পরিশোধ করবেন?

নাগরিক কর্তৃপক্ষের বেশিরভাগই এখন সম্পত্তি করের অনলাইন পেমেন্ট গ্রহণ করে। এটি তাদের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে করা যেতে পারে। এই পরিষেবাটি পেতে আপনার সম্পত্তি আইডি নম্বর থাকা উচিত যাতে পেমেন্টটি আপনার সম্পত্তিতে ম্যাপ করা যায়।

কীভাবে অনলাইনে সম্পত্তি কর গণনা করবেন?

জমি একটি রাজ্যের বিষয় এবং প্রতিটি শহর, জনসংখ্যার আকার এবং ভৌগলিক অঞ্চলের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি করের পরিমাণের মূল্যায়নের জন্য পৃথক সম্পত্তি করের গণনা সূত্রটি কেটে নিয়েছে।

কৃষি জমিতে আমার কি কর আদায় করতে হবে?

কৃষিজমি ভারতে সম্পত্তি কর প্রদানের দায় থেকে মুক্ত।

(With inputs from Sunita Mishra)