விற்பனை பத்திரம் மற்றும் விற்பனை பத்திரம்: முக்கிய வேறுபாடுகள்

ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, மக்கள் விற்பனையாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறார்கள். ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் மற்றும் வடிவம் வேறுபட்டிருக்கலாம். இது விற்பனைக்கான ஒப்பந்தமாக இருக்கலாம் அல்லது அது விற்பனை பத்திரமாக இருக்கலாம் . பெயர்களில் உள்ள ஒற்றுமைகள் காரணமாக, அவை ஒன்று மற்றும் ஒரே பொருளைக் குறிக்கின்றன. இருப்பினும், … READ FULL STORY

முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பரிசு பத்திரத்தின் மீதான வரி

பரிசளித்தல் என்பது ஒரு செயல், இதன் மூலம் ஒரு நபர் ஒரு சொத்தில் சில உரிமைகளை மற்றொரு நபருக்கு தானாக முன்வந்து எந்தவொரு கருத்தும் இல்லாமல் மாற்றுவார். இது ஒரு பொதுவான பரிவர்த்தனை போன்றதல்ல என்றாலும், ஒரு வீட்டின் சொத்தை பரிசளிப்பது சில வருமான வரி மற்றும் … READ FULL STORY

இந்தியாவில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளை பதிவு செய்வது தொடர்பான சட்டங்கள்

ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான சட்டம் 1908 ஆம் ஆண்டு இந்திய பதிவுச் சட்டத்தில் உள்ளது. இந்த சட்டம் பல்வேறு ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கும், சான்றுகளைப் பாதுகாப்பதை உறுதி செய்வதற்கும், மோசடிகளைத் தடுப்பதற்கும், தலைப்பு உறுதி செய்வதற்கும் வழங்குகிறது. சொத்து பதிவு செய்வதற்கான சட்டங்கள் சொத்து பதிவு கட்டாயமா? … READ FULL STORY

பட்டா சித்தா என்றால் என்ன, ஆன்லைனில் எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது உங்கள் உரிமையை எவ்வாறு நிறுவுவீர்கள்? தமிழ்நாட்டில், ஒரு சொத்து மீதான உங்கள் சட்ட உரிமையை நிரூபிக்க தேவையான அனைத்து ஆதாரங்களும் ஒரு 'பட்டா' ஆகும். இது நிலத்திற்கு மட்டுமே பொருந்தும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்க. இருப்பினும், அபார்ட்மெண்ட் … READ FULL STORY

ஆந்திரா ரெரா பற்றி எல்லாம்

ஆந்திர மாநில ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (ரேரா) ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 இன் கீழ் அமைக்கப்பட்டது. ஆந்திரா ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) விதிகளை மாநில அரசு 2017 இல் அறிவித்துள்ளது. இந்த கட்டுரையில், AP RERA வலைத்தளத்தை … READ FULL STORY

ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் (RERA) பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) என்பது இந்திய நாடாளுமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட ஒரு சட்டமாகும். வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளை அதிகரிக்கவும் RERA முயல்கிறது. மாநிலங்களவை ரேரா மசோதாவை மார்ச் 10, 2016 அன்று நிறைவேற்றியது, அதன்பிறகு … READ FULL STORY

மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம்: அசையாச் சொத்து மீதான முத்திரைக் கடமை பற்றிய கண்ணோட்டம்

எந்த அசையும் அல்லது அசையும் சொத்து கைகளை மாற்றும்போதெல்லாம், வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரியை மாநில அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும், அதை முத்திரையிட வேண்டும், இது முத்திரை வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது. மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம் அத்தகைய சொத்துக்கள் மற்றும் கருவிகளைக் குறிப்பிடுகிறது, அதில் முத்திரை … READ FULL STORY

எந்த நேரத்திலும் ஒரு ஒதுக்கீட்டை ரத்து செய்ய RERA வாங்குபவர்களை அனுமதிக்கிறதா?

2017 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறைக்கு வந்த ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் (RERA), முன்பைப் போலவே வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அதிகாரம் அளித்துள்ளது. இது ஒரு முறைப்படுத்தப்படாத ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் கட்டமைப்பின் அலைகளை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இருப்பினும், பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு RERA … READ FULL STORY

இந்தியாவில் விவசாய நிலங்களை வாங்குவதற்கான சட்ட உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு நிலத்தை வாங்குவது, பலருக்கு, சொந்த வீட்டைக் கட்டுவதற்கான முதல் படியாகும். எனவே, சட்டரீதியான இடையூறுகளில் சிக்குவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, நிலத்திற்கு தெளிவான மற்றும் சந்தைப்படுத்தக்கூடிய தலைப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டியது அவசியம். இந்தியாவில் விவசாய நிலங்களை வாங்கும் போது, எந்தவிதமான சச்சரவுகளோ அல்லது சட்டரீதியான இடையூறுகளோ இல்லை … READ FULL STORY

ஒரு சொத்து ஒப்பந்தம் ரத்து செய்யப்படும்போது பணம் எவ்வாறு திருப்பித் தரப்படுகிறது

ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதிலும் பதிவு செய்வதிலும் சொத்து ஒப்பந்தங்கள் எப்போதும் உச்சக்கட்டத்தை அடைய வேண்டியதில்லை. சில நேரங்களில், ஒப்பந்தம் செல்லாமல் போகலாம் மற்றும் டோக்கன் பணம் செலுத்திய பின்னரும் அல்லது சில பணம் செலுத்திய பின்னரும் கூட பாதியிலேயே கைவிடப்படலாம் . எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் விற்பனையாளர் அல்லது … READ FULL STORY

விவசாய நிலங்களை வாங்குவதன் நன்மை தீமைகள்

டெல்லி, ஜெய்ப்பூர் போன்ற பெருநகரங்களில் பெரும்பாலும் வசித்து வந்த ராஜஸ்தானைச் சேர்ந்த 55 வயதான மூத்த சந்தைப்படுத்தல் நிபுணர் ஜனேஷ் சர்மா, சமீபத்தில் தனது சொந்த நகரமான பிகானேரில் மூன்று ஏக்கர் விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்தார். ஷர்மாவைப் போலவே, நொய்டாவில் ஒரு ஐ.டி சேவை நிறுவனத்தில் … READ FULL STORY

ரேரா கேரளா பற்றி

விதிகளை அறிவிப்பதில் நீண்ட கால தாமதத்திற்குப் பிறகு, கேரள ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகள் 2018 இல் அறிவிக்கப்பட்டன. முன்னதாக, கேரள ரேரா விதிகள் மாநில அரசால் ரத்து செய்யப்பட்டன, ஏனெனில் இது பில்டர் சகோதரத்துவத்திற்கு சாதகமாகத் தெரிந்தது. இருப்பினும், பிரத்யேக போர்டல் 2020 … READ FULL STORY