தமிழ்நாட்டில் ஒருவரது சொத்து மீதான சட்டரீதியிலான உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணம்தான் ‘பட்டா’ என்று அறியப்படுகிறது. தமிழ்நாடு பட்டா சிட்டா நிலப் பதிவேடு வசதியை பொதுமக்களுக்காக தமிழ்நாடு அரசு தொடங்கியது முதலே பட்டா ஆவணத்தை ஆன்லைன் மூலமாகவே டவுன்லோடு செய்துகொள்ளலாம். வருவாய்த் துறையின் கீழ் இந்த சேவை அளிக்கப்படுகிறது. … READ FULL STORY
விற்பனை பத்திரம் என்றால் என்ன? விற்பனை பத்திரம் (sale deed) என்பது சொத்து ஒன்று விற்பனை செய்பவரிடம் இருந்து, அதனை வாங்குபவரிடம் மாற்றப்பட்டதற்கான ஒரு சட்டபூர்வ ஆவணம் ஆகும். ஒரு சொத்தின் உரிமை என்பது விற்பனை செய்பவரிடம் இருந்து வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்டதை நிரூபிக்கும் சட்டபூர்வமான ஆவணமாக விற்பனை … READ FULL STORY
பரிசளித்தல் என்பது ஒரு செயல், இதன் மூலம் ஒரு நபர் ஒரு சொத்தில் சில உரிமைகளை மற்றொரு நபருக்கு தானாக முன்வந்து எந்தவொரு கருத்தும் இல்லாமல் மாற்றுவார். இது ஒரு பொதுவான பரிவர்த்தனை போன்றதல்ல என்றாலும், ஒரு வீட்டின் சொத்தை பரிசளிப்பது சில வருமான வரி மற்றும் … READ FULL STORY
ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான சட்டம் 1908 ஆம் ஆண்டு இந்திய பதிவுச் சட்டத்தில் உள்ளது. இந்த சட்டம் பல்வேறு ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கும், சான்றுகளைப் பாதுகாப்பதை உறுதி செய்வதற்கும், மோசடிகளைத் தடுப்பதற்கும், தலைப்பு உறுதி செய்வதற்கும் வழங்குகிறது. சொத்து பதிவு செய்வதற்கான சட்டங்கள் சொத்து பதிவு கட்டாயமா? … READ FULL STORY
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) என்பது இந்திய நாடாளுமன்றத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட ஒரு சட்டமாகும். வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகளை அதிகரிக்கவும் RERA முயல்கிறது. மாநிலங்களவை ரேரா மசோதாவை மார்ச் 10, 2016 அன்று நிறைவேற்றியது, அதன்பிறகு … READ FULL STORY
எந்த அசையும் அல்லது அசையும் சொத்து கைகளை மாற்றும்போதெல்லாம், வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரியை மாநில அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும், அதை முத்திரையிட வேண்டும், இது முத்திரை வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது. மகாராஷ்டிரா முத்திரைச் சட்டம் அத்தகைய சொத்துக்கள் மற்றும் கருவிகளைக் குறிப்பிடுகிறது, அதில் முத்திரை … READ FULL STORY
ஒரு நிலத்தை வாங்குவது, பலருக்கு, சொந்த வீட்டைக் கட்டுவதற்கான முதல் படியாகும். எனவே, சட்டரீதியான இடையூறுகளில் சிக்குவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, நிலத்திற்கு தெளிவான மற்றும் சந்தைப்படுத்தக்கூடிய தலைப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டியது அவசியம். இந்தியாவில் விவசாய நிலங்களை வாங்கும் போது, எந்தவிதமான சச்சரவுகளோ அல்லது சட்டரீதியான இடையூறுகளோ இல்லை … READ FULL STORY
அசையாச் சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் கறுப்புப் பணத்தின் பரவலான பயன்பாட்டைச் சரிபார்க்க, இந்திய அரசு ஒரு சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது, அதில், ஒரு சொத்தை வாங்குபவர் மூலத்தில் வரியைக் குறைக்க வேண்டும், அதே நேரத்தில் விற்பனையாளருக்கு தனது சொத்துக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். ஆரம்பத்தில், இந்த டி.டி.எஸ் தொகையை கழித்து … READ FULL STORY
ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதிலும் பதிவு செய்வதிலும் சொத்து ஒப்பந்தங்கள் எப்போதும் உச்சக்கட்டத்தை அடைய வேண்டியதில்லை. சில நேரங்களில், ஒப்பந்தம் செல்லாமல் போகலாம் மற்றும் டோக்கன் பணம் செலுத்திய பின்னரும் அல்லது சில பணம் செலுத்திய பின்னரும் கூட பாதியிலேயே கைவிடப்படலாம் . எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் விற்பனையாளர் அல்லது … READ FULL STORY
டெல்லி, ஜெய்ப்பூர் போன்ற பெருநகரங்களில் பெரும்பாலும் வசித்து வந்த ராஜஸ்தானைச் சேர்ந்த 55 வயதான மூத்த சந்தைப்படுத்தல் நிபுணர் ஜனேஷ் சர்மா, சமீபத்தில் தனது சொந்த நகரமான பிகானேரில் மூன்று ஏக்கர் விவசாய நிலத்தில் முதலீடு செய்தார். ஷர்மாவைப் போலவே, நொய்டாவில் ஒரு ஐ.டி சேவை நிறுவனத்தில் … READ FULL STORY
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம் (RERA) அமல்படுத்தப்பட்ட பின்னர், புதிய சட்டம் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்கும் என்று வீடு வாங்குபவர்கள் நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர். இருப்பினும், புதிய RERA விதிகளின் கீழ், புகார் அல்லது வழக்குத் தாக்கல் செய்ய மக்களுக்குத் தெரியுமா என்பது முக்கிய கேள்வி. … READ FULL STORY
