शहरी केंद्रों को और अधिक अराजक बनने के साथ, घर के इच्छुक तेजी से गेट किए गए समुदायों में बदल रहे हैं। हालांकि ऐसी परियोजनाएं एक शांत वातावरण प्रदान कर सकती हैं, ये कीमत पर आती हैं “समाज या परिसरों में इसके साथ कई सुविधाएं उपलब्ध हैं। हालांकि, जेब पर बोझ भी अधिक है,” कहते हैं, “मजबूत” राहुल शाह, सीईओ, सुमेर समूह ।
गेटेड समुदायों और स्वसंपूर्ण भवनों के फायदे और नुकसान
Gated समुदायों: ये परिवारों के लिए सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं, गार्ड और सीसीटीवी कैमरे के साथ। कई परिसरों में बैकअप शक्ति, इलाज की जाने वाली सुविधाएं और सौर-ताप युक्त हीटिंग सिस्टम हैं, अन्य आवश्यक सुविधाओं के बीच। एक अच्छी तरह से निर्मित समुदाय में इसके निवासियों की दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए वाणिज्यिक परिसरों भी हो सकते हैं। समुदाय या पास के भीतर शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, स्कूल और अस्पताल, ऐसे परियोजनाओं की मांग को बढ़ावा देने में मदद करते हैं। “इस वजह से, लाइफस्टाइलई भागफल भी एक बड़ा बढ़ावा मिलता है यह लोगों को समान विचारधारा वाले लोगों को पूरा करने में मदद करता है, जिससे पारस्परिक संबंधों का निर्माण होता है, “हरी चाला, एमडी, एलियंस समूह कहते हैं।
एक gated समुदाय का मुख्य नुकसान मूल्य कारक है “स्विमिंग पूल, व्यायामशाला, स्वास्थ्य केंद्र और स्पोर्ट्स फील्ड्स जैसे सुविधाएं, प्राइमेट पर आती हैं, जो कि जीवन जीने की लागत को जोड़ती हैं। कुछ गेटेड समुदाय आमतौर पर व्यापार केंद्रों से दूर स्थित हैं,अच्छा माहौल इसलिए, यात्रा करना अधिक मुश्किल हो सकता है, “शाह बताते हैं।
गेटित समुदायों में सावधानीपूर्वक सुरक्षा जांच, उन लोगों को भी परेशान कर सकती है जो निवासियों की यात्रा में आते हैं। सुरक्षा के प्रकार के आधार पर, किसी को कुंजीपैड, सुरक्षा रक्षक, सुरक्षा कार्ड और द्वार के उद्घाटन / समापन आदि से निपटना पड़ता है, जिससे कुछ लोगों को मुफ्त आंदोलन और परेशानी हो सकती है।
स्टैंडअलोन भवन: बड़ास्वसंपूर्ण भवनों का लाभ, छोटे भूमि क्षेत्र की आवश्यकता के कारण, शहर के भीतर उन्हें विकसित किया जा सकता है इसके अतिरिक्त, स्टैंडअलोन परियोजनाओं में उच्च रखरखाव शुल्क नहीं हैं। हालांकि, इस तरह के डेवलपर्स और निर्माण की गुणवत्ता के बारे में प्रश्न संदिग्ध हो सकता है, जब स्वसंपूर्ण भवनों की बात आती है सुरक्षा एक और चिंता का कारण है, भले ही कोई गार्ड हो।
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स्वसंपूर्ण भवनों और गेट किए गए समुदायों के बीच कीमतों और किरायों में अंतर
गेटेड समुदायों की तुलना में एक स्टैंडअलोन बिल्डिंग में एक फ्लैट अधिक किफायती और सस्ती है, क्योंकि आम सुविधाएं बहुत छोटी या गैर-मौजूद हैं “गेटेड समुदाय में संपत्ति की कीमत, एक स्टैंडअलोन बिल्डिंग की तुलना में 10 से 40 प्रतिशत तक अधिक होती है। हालांकि, एक गेटेड समुदाय में, प्रोजेक्ट री
जब किराए पर आता है, किरायेदारों, जो स्नातक हैं और सीमित वित्तीय संसाधन हैं, स्वैच्छिक भवनों को पसंद करते हैं अनिकेत हवार, प्रबंध निदेशक, होवर डेवलपर्स , बताते हैं कि “स्टैंडअलोन भवन बहुत सस्ता हैं और यहां तक कि शहर में स्थित हैं, जैसे कि सुस्थापित संस्थानों के साथआस-पास, अस्पताल, बाजार, बैंक आदि। उदाहरण के लिए, नवी मुंबई जैसे शहर में, वाशी जैसे क्षेत्रों में किराया एक स्टैंडअलोन बिल्डिंग में 1-बीएचके के लिए 10,000 से 12,000 रुपये के बीच होगा, जबकि, इसे गेटेड समुदाय या टाउनशिप में 15,000 रुपये से 20,000 रुपये का खर्च आता है। “स्टैंडअलोन भवन और गेटेड समुदायों: मुख्य अंतर
- एक अच्छी तरह से निर्मित गेटेड समुदाय के पास कई व्यावसायिक हैंपरिसरों, अपने निवासियों की दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए।
- स्विमिंग पूल, व्यायामशाला, स्वास्थ्य केंद्र और स्पोर्ट्स फील्ड्स जैसे सुविधाएं, लाभ जो कि एक प्रीमियम पर आती हैं, जो जीवन व्यय की लागत को जोड़ती है।
- एक स्वसंपूर्ण इमारत में एक फ्लैट एक किफायती समुदाय में एक की तुलना में अधिक किफायती और सस्ती है, क्योंकि रखरखाव लागत कम है और आम सुविधाएं बहुत कम या गैर-मौजूद हैं।
