By Housing News Desk

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಕ್ಟ್ (ರೇರಾ) ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016 (ರೇರಾ) ಎಂಬುದು ಭಾರತೀಯ ಸಂಸತ್ತು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಕಾಯಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರೇರಾ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯಸಭೆಯು ಮಾರ್ಚ್ 10, 2016 ರಂದು ರೇರಾ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು, ನಂತರ ಮಾರ್ಚ್ 15, 2016 ರಂದು ಲೋಕಸಭೆ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಇದು ಮೇ 1, 2016 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು . ಅದರ 92 ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ 59 ಮೇ 1, 2016 ರಂದು ಅಧಿಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮೇ 1, 2017 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು. ಈ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ಆರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೇಂದ್ರ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ರೂಪಿಸಲಾದ ಮಾದರಿ ನಿಯಮಗಳ ಆಧಾರ.

Table of Contents

ರೇರಾ ಎಂದರೇನು

ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಂತೆ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರೇರಾ ನೋಂದಣಿ

ರಾಜ್ಯ / ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಸ್ಥಿತಿ
ಅರುಣಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ)
ಅಸ್ಸಾಂ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ)
ಕೇರಳ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ)
ಮಣಿಪುರ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು
ಮೇಘಾಲಯ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು
ಮಿಜೋರಾಂ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು
ನಾಗಾಲ್ಯಾಂಡ್ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು
ಸಿಕ್ಕಿಂ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು
ತ್ರಿಪುರ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ)
ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ HIRA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ
ಲಕ್ಷದ್ವೀಪ style = "font-weight: 400;"> ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ)
ಪುದುಚೇರಿ ಅಧಿಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ (ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ)

ಸಕ್ರಿಯ ರೇರಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಯೂನಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ರಾಜ್ಯ / ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶ ನೋಂದಾಯಿತ ಯೋಜನೆಗಳು, ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಂತೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಏಜೆಂಟ್
ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ 307 47
ಬಿಹಾರ 250 –
Hatt ತ್ತೀಸ್‌ಗ h 859 363
ಗೋವಾ 379 143
ಗುಜರಾತ್ 5,317 899
ಹರಿಯಾಣ style = "font-weight: 400;"> 558 –
ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ 29 26
ಜಾರ್ಖಂಡ್ 30 66
ಕರ್ನಾಟಕ 2,530 1,342
ಮಧ್ಯಪ್ರದೇಶ 2,163 533
ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ 20,718 19,699
ಒಡಿಶಾ 257 35
ಪಂಜಾಬ್ 672 1,026
ರಾಜಸ್ಥಾನ 925 style = "font-weight: 400;"> 840
ತಮಿಳುನಾಡು 965 538
ತೆಲಂಗಾಣ 642 440
ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ 2,612 2,750 ರೂ
ಉತ್ತರಾಖಂಡ 156 175
ಅಂಡಮಾನ್ ಮತ್ತು ನಿಕೋಬಾರ್ ದ್ವೀಪ 1 16
ದಾದ್ರಾ ಮತ್ತು ನಗರ ಹವೇಲಿ – ದಮನ್ ಮತ್ತು ಡಿಯು 96 2
ದೆಹಲಿ (ದೆಹಲಿಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶ) 18 70

ರೇರಾ ಏಕೆ?

ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವರ್ಧಕರ ಪರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ದೂರಿದರು. ರೇರಾ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಮಾದರಿ ಕೋಡ್, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರ ನಡುವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಮನಾದ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರೇರಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿಸುತ್ತದೆ , ಉತ್ತಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ತರುವ ಮೂಲಕ, ರಾಜ್ಯಗಳು ಕೇಂದ್ರ ಕಾಯ್ದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಮನೋಭಾವವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ . ರೇರಾ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ತನ್ನ ಮೊದಲ ನಿಯಂತ್ರಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾಯ್ದೆಯು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಯೂನಿಯನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಂತ್ರಕವನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ರೇರಾ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅನುಸರಣೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

  • ಯಾವುದೇ ಸಣ್ಣ ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು.
  • ಒಪ್ಪಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ 2/3 ನೇ ಹಂಚಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ.
  • ರೇರಾದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಬಿಡುಗಡೆ ಅಥವಾ ಜಾಹೀರಾತು ಇಲ್ಲ
  • 3 ನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬಹುಮತದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು 2/3 ನೇ ಹಂಚಿಕೆದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆ.
  • ಮಾಹಿತಿ ಯೋಜನೆ ಯೋಜನೆ, ವಿನ್ಯಾಸ, ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಭೂಮಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಸ್ಥಿತಿ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
  • ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪ್ರತಿಪಾದನೆ.
  • ಐದು ವರ್ಷಗಳ ದೋಷದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅವಧಿಯಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ.
  • ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ 3 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಆರ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಎ ರಚನೆ.

ಈ ಕಾಯಿದೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅದು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಏಕೀಕೃತ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ; ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇತ್ಯಾದಿ, ಮತ್ತು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಯಿದೆಯ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ: ನಿಯಂತ್ರಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸ್ಥಾಪನೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ನಿಯಂತ್ರಕದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ (ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಬೋರ್ಡ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾದಂತೆ), ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಅನುಭವಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ರಕ್ಷಣೆ, ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಭಂಡಾರದಲ್ಲಿ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ದೃ g ವಾದ ಕುಂದುಕೊರತೆ ಪರಿಹಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು. ಸಮಯ ವಿಳಂಬವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ಗರಿಷ್ಠ 60 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಆದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮತ್ತು ಒಂದು ಕಾರಣವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು ವಿಳಂಬಕ್ಕಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (REAT) ಮೇಲ್ಮನವಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಡ್ಡಾಯ ನೋಂದಣಿ: ಕೇಂದ್ರ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆ (ಅಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ 500 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮೀರಿದೆ ಅಥವಾ 8 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ), ಆಯಾ ರಾಜ್ಯದ ರೇರಾದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಿಸಿ) ಅಥವಾ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (ಒಸಿ) ನೀಡದಿರುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಹ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ನೋಂದಣಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಉದಾ. ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಿತಿ, ಪ್ರವರ್ತಕರ ವಿವರಗಳು, ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಇತ್ಯಾದಿ. ನೋಂದಣಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನುಮೋದನೆಗಳು (ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ) ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಮೀಸಲು ಖಾತೆ: ಯೋಜನೆಗಳ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಒಂದು ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಸ, ವಿಭಿನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ತಿರುವು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಕರಾರುಗಳಲ್ಲಿ 70% ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮೀಸಲು ಖಾತೆಗೆ ಇಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಖಾತೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರವರ್ತಕರಿಂದ ನಿರಂತರ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು: ಕಾಯಿದೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಂತರ, ಮನೆ # 0000ff; "href =" https://housing.com/news/rera-final-hope-home-buyers/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಯಂತ್ರಕರಿಗೆ ಆವರ್ತಕ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ರೇರಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಡಿ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ: ಪ್ರವರ್ತಕರು ಈಗ ಅವರ ಸರಿಯಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಖಾತರಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮೂಲಕ ಆತನನ್ನು ವಿರುದ್ಧ, ಯಾವುದೇ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ತೆ ಮಾಡಬೇಕು ನ್ಯೂನತೆಯ ಎಂದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದರೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಇದು ಮುಂದುವರೆದು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆ ಮೇಲೆ ಹಿಸ್ಸೆದಾರ ಹೋಗಿ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡೈಸೇಶನ್ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ: ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ಗೃಹಬಳಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ದಂಡನಾತ್ಮಕ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ತಕ ಆಕರ್ಷಣೆಯಿಂದ ಅದೇ ರೀತಿಯ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು ಟೆಡ್ ನಗಣ್ಯ ಅಥವಾ ದಂಡವಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ದಂಡದ ಷರತ್ತುಗಳು ಹಿಂದಿನ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಮತೋಲಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಎದುರುನೋಡಬಹುದು. ದಂಡ: ಕಾಯಿದೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಲಘುವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಕಠಿಣ ವಿತ್ತೀಯ ದಂಡ (ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚದ 10% ವರೆಗೆ) ಮತ್ತು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರ ವಿರುದ್ಧ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ.